Deze lichte hoekwoning heeft een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over een groen speelveld en aan de voorzijde over het pleintje. De woonkamer is voorzien van een schuifpui over de gehele breedte van de gevel. Dit geeft een heerlijke overgang van het huis naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne microcement vloer. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je de hele dag, en ook na je werk, van de zon kan genieten.
De woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt, op slechts 150 meter van het strandje van recreatiegebied de Ouderkerkerplas en de zeil- en surfvereniging. In de directe omgeving zijn volop veilige speelmogelijkheden, waaronder een skateplein en het voetbalveldje direct achter dit huis, ideaal voor kleine kinderen. Ook het buitenzwembad, de voetbal- en tennisvereniging liggen binnen een straal van slechts een kilometer.
Indeling:
Voortuin en zijtuin. Aan de voorzijde ligt de stenen schuur (er bestaat de mogelijkheid om deze schuur met het huis te verbinden zodat deze ruimte later ook binnendoor bereikbaar is)
Entree met toegang tot meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en de schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde en is in een lichte kleurstelling voorzien van alle benodigde apparatuur. Onder de trap is een extra bergkast gecreëerd.
Het zitgedeelte is ruim en licht. Hier geniet je ook van het uitzicht richting de tuin.
Tuin:
Dubbele schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, Door de vrije ligging heb je er de hele dag zon. Achterin staat een prachtige naaldboom die voor een franse sfeer zorgt. Hier kan je uren tafelen of de kinderen lekker laten spelen. In de zijtuin is een schommel gemaakt.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De derde slaapkamer is iets kleiner en zeer geschikt om als baby kamer of kantoor te gebruiken. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie en aan de achterzijde een walk in closet. De slaapkamer op deze verdieping is ruim en licht dankzij de nokverhoging over de gehele breedte aan de achterzijde en een extra dakkapel aan de voorzijde.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een populair dorp onder de rook van Amsterdam, met drie basisscholen, een divers winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, wandelroutes en sportverenigingen. Culinair staat het dorp bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. De ligging is gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A2 en A9 ben je snel onderweg. Op loopafstand stoppen de snelbuslijnen 300 en 356 naar Amsterdam Bijlmer Arena, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Bus 171 stopt in de wijk, op nog geen 200 meter afstand. Met de fiets ben je via een groen fietspad langs de Amstel, in een half uur in Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 105 m² plus 5 m² externe stenen berging
– Perceeloppervlakte 163 m² (eigen grond)
– Begane grond met vloerverwarming en een microcement vloer
– 4 slaapkamers
– Verwarming en warm water via cv-ketel
– Dakopbouw aan de achterzijde en een dakkapel de voorzijde.
– Energielabel C
– Veel lichtinval door de prachtige achtergevel
– Ruime, zonnige tuin
– Zonnescherm aan de achterzijde
– Gelegen in kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen binnen 100 meter
– Slechts 150 meter van zwemwater en recreatiegebied de Ouderkerkerplas
– Voorkeur oplevering vóór 1 april 2026
