Op korte afstand van Amsterdam en Amstelveen ligt deze heerlijk lichte en ruime eengezinswoning. Met vier slaapkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten is dit een ideaal gezinshuis in een kindvriendelijke woonomgeving. Het gezellige dorp van Ouderkerk a/d Amstel ligt op 5 minuten fietsafstand, alsmede scholen, sportfaciliteiten en natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas. De uitvalswegen naar de A2, A10,/Ringweg en A9 zijn in de dichte nabijheid.
**SEE ENGLISH BELOW**
INDELING
Begane grond: entree, garderobe, toilet met fontein, meterkast, toegang tot de inpandige berging, trapopgang naar de verdieping en toegang tot het woongedeelte.
Lichte royale woonkamer met open keuken en openslaande deur naar de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een combi oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel/vries combi.
De royale achtertuin heeft een afsluitbare poort aan de achterzijde en is heerlijk zonnig dankzij de ligging op het zuidwesten.
Eerste verdieping: Via de trap in de hal naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 slaapkamers welke perfect gebruikt kunnen worden als kinderkamer of homeoffice.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer alsmede de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel, ligbad en separate douche.
Tweede verdieping: vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met aparte ruimte voor opstelplaats wasmachine en droger alsmede aansluitingen voor de c.v.-installatie. Op deze verdieping bevindt zich momenteel de masterbedroom. Mede door de dakkapel en de handige knieschotten is hier een hele royale slaapkamer gecreëerd.
Achtertuin: De achtertuin van circa 41 m² is gelegen op het zuidwesten en kent daardoor veel zon. De tuin is momenteel netjes betegeld met groene bosschage aan de achterzijde.
Berging: De stenen berging van circa 5 m² is aan de voorzijde in de eigen voortuin gelegen beschikt over zowel een entree buitenom als vanuit de woning.
LOCATIE
Ouderkerk aan de Amstel is een idyllisch dorp met veel groen en water maar toch centraal gelegen op korte afstand van Amsterdam, Schiphol en Amstelveen. Hier vind je alles wat je nodig hebt zoals ruimte, rust, groen en water maar heb je de reuring van de stad wél binnen handbereik. De woning ligt zelf ligt aan een rustige hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt.
Het gezellige dorp van Ouderkerk a/d Amstel ligt op 5 minuten fietsafstand, hier bevinden zich naast de winkels voor de dagelijkse boodschappen ook een scala aan fijne restaurants, denk aan Loetje aan de Amstel, restaurant Paardenburg en Jaimie van Heije.
Er zijn er diverse scholen, crèches en naschoolse opvang in de omgeving en volop sportmogelijkheden zoals een tennisclub, een voetbalclub en een zeilvereniging. Natuur- en recreatiegebied Ouderkerkerplas ligt op een steenworp afstand. Hier wordt in de zomer geregeld gezwommen, gezeild en gesurft.
De uitvalswegen naar de A2, A10,/Ringweg en A9 zijn in de dichte nabijheid en het is ca. 10 minuten rijden naar zowel Amsterdam als “het Stadshart” in Amstelveen. Het Arenagebied met een scala aan grote speciaalzaken, Pathé bioscoop, Ziggo Dome en de Amsterdam Arena is op korte afstand.
Ook aan het openbaar vervoer is gedacht. Er is een goede vlotte busverbinding van Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp naar Haarlem.
Kortom een ruim opgezet, heerlijk familiehuis in een fijne omgeving met de reuring van de stad binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1987;
– Verassend ruim familiehuis met 4 slaapkamers;
– NEN-meetrapport aanwezig; ca. 107,9 m² woonoppervlakte, ca. 5,40 m² overige inpandige ruimte, ca. 41,2m² achtertuin en ca. 13,5 m² voortuin;
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden;
– Er zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte;
– Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen HHW Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.
ENGLISH TRANSLATION
This wonderfully light and spacious family home is located a short distance from Amsterdam and Amstelveen. With four bedrooms and a sunny south-west facing garden, this is an ideal family home in a child-friendly residential area. The cozy village of Ouderkerk a/d Amstel is 5 minutes by bike, as well as schools, sports facilities and the Ouderkerkerplas nature and recreation area. The roads to the A2, A10,/Ringweg and A9 are in close proximity.
LAYOUT
Ground floor: entrance, wardrobe, toilet with fountain, meter cupboard, access to the storage room, stairs to the first floor and access to the living area.
Bright spacious living room with open kitchen and patio door to the backyard. The kitchen is located at the front of the house and has various built-in appliances, such as a combi oven, induction hob, dishwasher and fridge / freezer combination
The spacious backyard has a back entrance at the rear and is wonderfully sunny thanks to its southwest orientation.
First floor: Via the stairs in the hall to the first floor with three bedrooms and the bathroom. At the rear of the house are 2 bedrooms which can be perfectly used as a children’s room or home office.
At the front is another spacious bedroom as well as the bathroom. The bathroom has a toilet, sink, bath and separate shower.
Second floor: staircase to the second floor. Hall with separate space for the washingmachine and dryer connection as well as connections for the central heating system. The master bedroom is currently located on this floor. Partly due to the dormer window and the handy knee bulkheads, a very spacious bedroom has been created here.
Backyard: The backyard of approximately 41 sqm is located on the southwest and therefore has a lot of sun. The garden is currently neatly tiled with green bushes at the rear.
Storage room: The stone shed of approximately 5 sqm is located at the front in the private front garden and has an entrance from the outside as well as from the house.
LOCATION
Ouderkerk aan de Amstel is an idyllic village with lots of greenery and water, yet centrally located a short distance from Amsterdam, Schiphol and Amstelveen. Here you will find everything you need such as space, tranquility, greenery and water, but you do have the bustle of the city within reach. The house itself is located on a quiet courtyard where only local traffic comes.
The cozy village of Ouderkerk a/d Amstel is a 5-minute bike ride away, in addition to the shops for daily shopping, there are also a range of fine restaurants, such as Loetje aan de Amstel, restaurant Paardenburg and Jaimie van Heije.
There are various schools, crèches and after-school care in the area and plenty of sports facilities such as a tennis club, a football club and a sailing club. The Ouderkerkerplas nature and recreation area is a stone’s throw away. Swimming, sailing and surfing are regular activities here in the summer.
The roads to the A2, A10,/Ringweg and A9 are in close proximity and it is about a 10-minute drive to both Amsterdam and “het Stadshart” in Amstelveen. The Arena area with a range of large specialty shops, Pathé cinema, Ziggo Dome and the Amsterdam Arena is a short distance away.
Public transport is also available. There is a good smooth bus connection from Amsterdam–Arena via Ouderkerk, Schiphol, Hoofddorp to Haarlem.
A spacious, lovely family home in a nice environment with the bustle of the city within reach.
PARTICULARITIES
– Year of construction 1987;
– Spacious family home with 4 bedrooms;
– Spacious garden located on the southwest
– NEN measurement report available; approx. 107.9 m² living area, approx. 5.40 m² other indoor space, approx. 41.2 m² backyard and approx. 13.5 m² front garden;
– Located on own ground
– Delivery can take place in the short term;
– The purchase agreement will include an age clause and a non-Owner Occupied clause;
– Sale is subject to seller’s award.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent is an advisor to the seller regarding this property.
We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the measurements given cannot be charged to HHW Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to carry out or have his own NEN 2580 measurement performed.
