Deze lichte hoekwoning met zijaanbouw verrast direct bij binnenkomst. Het huis is gebouwd in 1987 en in 2020 grondig uitgebouwd en gerenoveerd. De zijaanbouw heeft een schuine kap wat extra hoogte én veel licht in de woonkamer oplevert. Aan de zonnige tuinzijde zorgen grote raampartijen voor een open verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een moderne gietvloer. Het toilet is verplaatst, waardoor er een aantrekkelijke hal is gecreëerd die ruimtelijk voelt door een doorkijk naar de woonkamer via een stijlvolle zwartstalen taatsdeur.
De woning ligt in een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt, op slechts 150 meter van het strandje van recreatiegebied de Ouderkerkerplas en de zeil- en surfvereniging. In de directe omgeving zijn volop veilige speelmogelijkheden, waaronder een skateplein en voetbalveldje op nog geen 100 meter afstand. Ook het buitenzwembad, de voetbal- en tennisvereniging liggen binnen een straal van slechts een kilometer. Een ideale locatie voor gezinnen. Met rust, ruimte en sport- en recreatievoorzieningen binnen handbereik.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een vergrote badkamer. Op de tweede verdieping vind je een royale derde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden. In de fraai aangelegde tuin staat achterin een heerlijke overkapping waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. En een overdekte fietsenberging, met daarboven een speeltoestel voor kinderen. Al met al een huis om direct verliefd op te worden.
Indeling:
Voortuin:
Parkeren op eigen terrein en een afgesloten zijtuin, ideaal voor een bakfiets.
Begane grond:
Entree met toegang tot meterkast, een hoge inpandige berging aan de voorzijde, toilet met fonteintje, schoenenkast, aparte bergkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging met hoge ramen. Een houtkachel vormt een sfeervolle afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte. Boven de zijaanbouw zijn Veluxramen geplaatst met elektrisch bedienbare binnen- en buitenzonwering. Een druivenpergola en bolplataan in de achtertuin bieden ’s zomers natuurlijke zonwering.
De eetkamer staat in open verbinding met de eenvoudige, maar complete keuken aan de voorzijde, die beschikt over alle benodigde apparatuur. Onder de trap is een extra bergkast gecreëerd.
Tuin:
Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin, speels ingedeeld met meerdere zitplekken. Door de diepte van de tuin en de vrije ligging heb je er de hele dag zon. Achterin vind je een fijne overkapping waar je tot laat van de zon kunt genieten. Ook is er een overdekte fietsenberging, met daarboven een hardhouten speeltoestel.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers, die indien gewenst eenvoudig kunnen worden teruggebracht. De hoofdslaapkamer is nu ingericht met een slaapdeel, een kantoorgedeelte en een ruime inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een inbouwkast. De ruime badkamer is vergroot door een deel van de berging erbij te betrekken. Voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met wasmachineaansluiting, cv-opstelling en mechanische ventilatie. De derde slaapkamer is ruim en licht dankzij de nokverhoging, dakkapellen zowel aan de voor- als achterzijde en een extra Veluxraam.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een populair dorp onder de rook van Amsterdam, met drie basisscholen, een divers winkelaanbod en volop recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas, de Amstel, wandelroutes en sportverenigingen. Culinair staat het dorp bekend om zijn vele restaurants met terrassen aan de Amstel. De ligging is gunstig ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen en Schiphol. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de uitvalswegen A2 en A9 ben je snel onderweg. Op loopafstand stoppen de snelbuslijnen 300 en 356 naar Amsterdam Bijlmer Arena, Amstelveen, Schiphol en Haarlem. Bus 171 stopt in de wijk, op nog geen 200 meter afstand. Met de fiets ben je via een groen fietspad langs de Amstel, in een half uur in Amsterdam.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 135 m² inclusief 7 m² inpandige berging
– Inpandige berging en overdekte fietsenberging in de tuin
– Perceeloppervlakte 212 m² (eigen grond)
– Woning gerenoveerd en uitgebouwd in 2020
– Zijaanbouw met schuine kap en elektrisch bedienbare Veluxramen met zonwering
– 3 ruime slaapkamers
– Moderne gietvloer en vloerverwarming op de begane grond
– Verwarming en warm water via cv-ketel
– Dakopbouw aan de achterzijde en kunststof dakkapel uit 2009 aan de voorzijde.
– Vernieuwde elektra
– Houtkachel in de woonkamer
– Energielabel B
– Veel lichtinval door de prachtige achtergevel
– Ruime, zonnige tuin met meerdere zitplekken en achterom
– Zwartstalen taatsdeur tussen hal en woonkamer
– Gelegen in kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen binnen 100 meter
– Slechts 150 meter van zwemwater en recreatiegebied de Ouderkerkerplas
– Voorkeur oplevering 1 oktober 2025
