For English description see below
Sfeervolle en ruime 4-kamer eengezinswoning van ca107 m² met tuin op het Oosten gelegen in de rustige en groene woonwijk Kostverlorenhof, aan de rand van de Middelpolder in Amstelveen. Vanaf hier loopt u zo de prachtige polder in voor een mooie wandeling.
Het huis beschikt over een heerlijke ruime keuken, een bijkeuken, een lichte woonkamer met een aparte werkkamer/slaapkamer/speelkamer gescheiden door een zwarte stalen glazen schuifdeur, 2 ruime slaapkamers op de verdieping waarvan één met vide, moderne badkamer met inloopdouche en een vliering te bereiken via een vlizotrap op de overloop.
Door de schutting en veel groen heeft u veel privacy in de tuin die op het Oosten is gelegen en uitstekend is verzorgd en voorzien is van sierbestrating. Parkeren op eigen terrein is mogelijk, naast de uitbouw.
Via de voortuin bereikt u de entree. In het tochtportaal bevindt zich de garderobe en de meterkast. De ruime lichte woonkamer heeft een grote zithoek die grenst aan de keuken en (nieuwe) schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde is een uitbouw gerealiseerd. Deze kan dienen als 3de slaapkamer/kantoorruimte of als speelkamer en geeft toegang naar de tuin via de openslaande deuren. Door de vele ramen is het een hele lichte kamer. Deze kamer kan worden afgesloten door de zwart stalen glazen schuifdeur. De moderne open keuken met bar is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals: een 6 pits RVS gasfornuis met oven van het merk Boretti met teppanyaki plaat, Amerikaanse ijskast met ijsblokjes machine, afwasmachine, magnetronoven, afzuigkap en spoelbak.
De bijkeuken bevindt zich naast de keuken en is voorzien van aansluiting van wasmachine en droger.
Via een afgesloten trappenhuis waar zich ook het toilet bevindt is de verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Er zijn 2 slaapkamers op de verdieping. Een slaapkamer met speelse vide voor een bed, hieronder is nu een mooie walk-in closet gemaakt. En een slaapkamer met praktische inbouwkast. De badkamer is geheel vernieuwd, voorzien van een wc, een wastafel met meubel en een mooie inloopdouche met regendouche. In het plafond zit een groot raam waardoor je veel lichtinval hebt.
In de hal kan men via een vlizotrap naar de vliering waar nog bergruimte is.
Ligging:
De Jan van Mierlolaan ligt net over de gemeentegrens van Amsterdam op zeer korte afstand fietsen van het Groot Gelderlandplein, de Zuidas, VU maar ook naar het Stadshart van Amstelveen met haar mondaine winkelcentrum. De sneltram, bussen en de uitvalswegen tot de snelweg liggen eveneens vlakbij. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij het op loopafstand gelegen Kostverlorenhof, er zijn voldoende basisscholen in de omgeving en sporten kan in de polder met de diverse sportfaciliteiten.
Voor natuurliefhebbers is er het rijke natuurgebied Middelpolder waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur.
Parkeren kan op eigen terrein.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 107 m²
-Perceeloppervlak 139m²
-Eigen grond
-Parkeren op eigen terrein
-Bouwjaar 1995
-Energielabel A
-Grote schuifpui naar de tuin (2022)
-Vernieuwde badkamer 2020
-Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger
-vliering met vlizotrap
-Stalen schuifdeur naar kantoor/slaapkamer voorzijde
-Slaapkamer met extra verdieping
-Woonkamer en badkamer voorzien van vloerverwarming
———————————————————————————————————————————————-
Attractive and spacious 4-room family house of approx107 m² with east facing garden located in the quiet and green residential area Kostverlorenhof, on the edge of the Middelpolder in Amstelveen. From here you can walk into the beautiful polder for a nice walk.
The house offers a lovely spacious kitchen, a pantry, a bright living room with a separate study / bedroom / playroom to be separated by black steel sliding door, 2 spacious bedrooms on the first floor, of which one with loft, modern bathroom with shower and an attic accessible via a loft ladder on the landing.
Because of the fence and lots of greenery the garden, situated on the east, offers lost of privacy. It is well kept with decorative paving, parking on site is possible next to the extension..
Through the front garden you reach the entrance. In the porch is a wardrobe and meter cupboard. The spacious living room offers a large seating area adjacent to the kitchen and (new) sliding doors to the garden. At the front is an extension realized. This area can serve as a 3rd bedroom / office space or as a playroom and gives access to the garden through the sliding doors. Because of the many windows the room is very bright. The extension can be separated from the living by a black steel sliding glass door. The modern open kitchen with (breakfast) bar is equipped with all appliances including: a 6 burner stainless steel gas stove with oven from the brand Boretti with teppanyaki plate, American fridge with ice machine, dishwasher, microwave oven, extractor and sink.
The utility room is situated next to the kitchen and has connections for washer and dryer.
A closed stairwell gives access to the toilet as well as the first floor.
First floor:
Landing with access to all rooms. There are 2 bedrooms on this floor. A bedroom with playful loft for a bed, below is now a beautiful walk-in closet made. A second bedroom with practical closet. The bathroom is completely renovated, equipped with a toilet, a sink with cabinet and a beautiful walk-in shower with rain shower. In the ceiling is a large window so you have lots of light.
In the hall you can use a loft ladder to the attic where there is storage space.
Location:
The Jan van Mierlolaan is located just across the municipal border of Amsterdam at a very short distance cycling from the Groot Gelderlandplein, the Zuidas, VU but also to the heart of Amstelveen with its fashionable shopping. The express streetcar, buses and the roads leading to the highway are also nearby. The daily shopping can be done at the Kostverlorenhof located within walking distance, there are plenty of elementary school in the area and sports can be in the polder with the various sports facilities.
For nature lovers there is the rich nature reserve Middelpolder where you can walk and enjoy nature.
Parking is available on site.
Particulars:
– Living space 107 m²
– Plot area 139m²
– Freehold ground
– Parking on site
– Built in 1995
– Energy label A
– Large sliding doors to the garden (2022)
– Revised bathroom 2020
– Utility room with plumbing for washing machine and dryer
– Attic with loft ladder
– Steel sliding door to front office / bedroom
– Bed room with loft
– Living room and bathroom with underfloor heating
