Deze net onderhouden eengezinswoning ligt in een rustig autoluw straatje nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, met vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenstrook met waterpartij en daarachter de nieuwbouwwijk Tuindorp. De woonkamer van dit huis is heel licht door de grote ramen en heeft aan de achterzijde een open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping, een zolderkamer met dakkapel, glad gestuukte wanden en een ruime voor- en achtertuin.
*** For English description see below ***
Indeling:
Entree, Hal met meterkast, toilet met handdouche en fonteintje, deur naar de woonkamer met openkeuken. De grote ramen aan de voorzijde zorgen voor een lichte fijne ruimte.
De moderne open keuken is uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, oven, gaskookplaat en een koel/vries combinatie. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een nette laminaat vloer en de wanden zijn glad gestuukt. De achtertuin is 10 meter diep en heeft een achterom en stenen schuur. De woonkamer beschikt over een airco installatie.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 ruime kamers met inbouwkasten en 1 kleinere kamer met toilet met handdouche. De badkamer uit 2014 beschikt over een douche en een wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco installatie. Ook op deze verdieping ligt een nette laminaat vloer en alle wanden zijn glad gestuukt.
2 verdieping:
In 2019 is deze ruimte bij de woning getrokken door het plaatsen van een vaste trap, een brede dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde. Hierdoor is een mooie lichte ruimte ontstaan met een goede afwerking
Op deze verdieping is tevens de aansluiting voor de wasmachine en de CV ketel welke netjes in een kast is weggewerkt.
Bijzonderheden
Woonoppervlak 96 m2
Perceel oppervlak: 153 m2
Energielabel C
Bouwjaar: 1957
Overal kunststof kozijnen met dubbele beglazing, dakkapel hout, HR++
Nieuwe dakkapel en Velux raam in 2019 geplaatst
Alle wanden zijn glad gestuukt (geen gaatjes in de wanden)
Toilet eerste verdieping in 2019 geplaatst
Kind vriendelijke omgeving
Basisschool en kinderopvang op loopafstand.
Airco installatie in de woonkamer en slaapkamer voorzijde (2021)
Mechanische ventilatie aanwezig met afstandsbediening (2022)
De trap op de begane grond is in 2019 gerenoveerd
Ruime berging in de tuin.
Ligging:
De Jan Persijnstraat ligt tussen rivier De Bullewijk en de nieuwbouwwijk Tuindorp in. De wijk ondergaat op het moment een grote metamorfose waarbij de oude woningen worden afgebroken en er nieuwe huurwoningen worden gebouwd. De Jan Persijnstraat is een hele kindvriendelijke omgeving met veel speelmogelijkheden, de brede basis school bevindt zich op zo’n drie minuten lopen zonder een drukke weg over te hoeven steken.
In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn drie basisscholen en kinderopvanglocaties. Ouderkerk aan de Amstel is ook bekend om zijn groene polderlandschap met prachtige vogelgebieden. Bij de Ouderkerkerplas kan gewandeld maar ook gezwommen, gevaren, gezeild en gesurft worden. Ouderkerk beschikt verder over een buitenzwembad en biedt daarnaast legio sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal, zeilen en golf. Tevens telt Ouderkerk veel goede restaurants en terrassen, van sterren niveau tot eetcafé. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar A-2, A-9 en ringweg A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar zowel Schiphol (20 minuten) als Amsterdam Zuid-as en Arena Boulevard.
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
This well-maintained single-family home is located in a quiet low-traffic street near the village center of Ouderkerk aan de Amstel, with an unobstructed view at the front over a green strip with a water feature and the new residential area Tuindorp behind it. The living room of this house is very bright due to the large windows and has an open kitchen at the rear, three bedrooms and a bathroom on the first floor, an attic room with a dormer window, smooth plastered walls and a spacious front and back garden.
Layout:
Entrance hall with meter cupboard, toilet with hand shower and sink, door to the living room with open kitchen. The large windows at the front provide a bright, pleasant space.
The modern open kitchen is equipped with a dishwasher, extractor hood, oven, gas hob and a fridge/freezer combination. Both the living room and the kitchen have a door to the backyard. There is a neat laminate floor on the ground floor and the walls are smoothly plastered. The backyard is 10 meters deep and has a back entrance and stone shed. The living room has an air conditioning system.
1st floor:
Landing, 3 bedrooms, 2 spacious rooms with fitted wardrobes and 1 smaller room with toilet with hand shower. The bathroom from 2014 has a shower and a sink. The bedroom at the front is equipped with an air conditioning system.
Also on this floor is a neat laminate floor and all walls are smoothly plastered.
2nd floor:
In 2019, this space was added to the house by installing a fixed staircase, a wide dormer window at the rear and a Velux skylight at the front. This has created a beautiful light space with a good finish
On this floor is also the connection for the washing machine and the central heating boiler which is neatly concealed in a cupboard.
Location:
The Jan Persijnstraat is located between the river De Bullewijk and the new residential area Tuindorp. The district is currently undergoing a major metamorphosis in which the old houses are being demolished and new rental houses are being built. The Jan Persijnstraat is a very child-friendly environment with many play options, the broad primary school is about a three-minute walk away without having to cross a busy road.
In the village you will find all shops for daily shopping. There are three primary schools and childcare locations. Ouderkerk aan de Amstel is also known for its green polder landscape with beautiful bird areas. At the Ouderkerkerplas you can walk, but also swim, sail, sail and surf. Ouderkerk also has an outdoor swimming pool and offers countless sports options such as tennis, football, sailing and golf. Ouderkerk also has many good restaurants and terraces, from star level to café. Within a few minutes by car you are on the roads to A-2, A-9 and ring road A-10. In 15 minutes you are in Amsterdam by car and in less than 10 minutes in the city center of Amstelveen. There are good public transport connections to both Schiphol (20 minutes) and Amsterdam Zuid-as and Arena Boulevard.
Living area 96 m2
Plot area: 153 m2
Energy label C
Year of construction: 1957
Everywhere plastic windowframes with double glazing, dormer window wood, HR ++
New dormer window and Velux window installed in 2019
All walls are plastered smoothly (no holes in the walls)
First floor toilet installed in 2019
Child friendly environment
Primary school and childcare within walking distance.
Air conditioning installation in the living room and bedroom at the front (2021)
Mechanical ventilation with remote control (2022)
The staircase on the ground floor was renovated in 2019
Spacious storage room in the garden.
