Dichtbij de dorpskern ligt in een rustige omgeving dit lichte woonhuis met voortuin en een prachtige diepe achtertuin met veranda en berging. De fraai aangelegde achtertuin is tevens de entree tot de woning.
Het huis beschikt over een vaste trap naar de kapverdieping en heeft twee brede dakkapellen. Er zijn daardoor een ruime slaapkamer en mooie badkamer gecreëerd.
Het gehele huis is voorzien van dubbele beglazing.
Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen, waaronder het winkelcentrum “Sluisplein”.
*** For English description see below ***
Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een landelijk gelegen dorp, omringd door de rivieren Amstel en Bullewijk, biedt recreatiemogelijkheden zoals de Ouderkerkerplas en diverse fietsroutes. Ook op culinair gebied is het dorp beroemd door de vele restaurants in verschillende prijsklassen. De afstand tot Amsterdam is ca. 15 autominuten en naar Stadshart Amstelveen 10 minuten. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn bijzonder goed. Op loopafstand vindt u meerdere buslijnen waaronder lijn 300. Dit is een supersnelle busverbinding van de Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem. Ook heeft u hierdoor snelle overstapmogelijkheden op trein, tram, bus en metro’s.
Indeling:
Begane grond:
Via de mooi aangelegde achtertuin bereikt u de entree. De ruime hal heeft een garderobe en de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier netjes weggewerkt.
In deze hal is tevens de trap naar de verdieping en een modern toilet met fonteintje.
De lichte L-vormige woonkamer is heerlijk licht en kijkt uit op een rustig straatje met bestemmingsverkeer. Deze verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming.
De woonkamer staat in verbinding met een open keuken in hoekopstelling welke is voorzien van een vaatwasser (2017) koel/vries combinatie (2020), combi-magnetron (2020), gaskookplaat met RVS afzuigkap (2020) en een natuurstenen aanrechtblad.
Aan de straatzijde, in de voortuin, is over de volle breedte van de woonkamer zonwering (screens) aangebracht.
De prachtig diepe achtertuin met een groot hard houten terras heeft achterin de tuin een houten berging met een gezellige veranda met kachel. Hier kun je ’s avond tot in de late uurtjes buiten zitten. Deze diepe tuin met veranda is een absoluut pluspunt van dit huis.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en een Velux dakraam. Weggewerkt in een aparte kast bevindt zich de CV installatie. Verder is er een kastenwand geplaatst.
De ruime ouderslaapkamer heeft een dakkapel, vaste lage kasten en een Velux dakraam.
De moderne badkamer heeft een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel.
De badkamer is ook voorzien van een dakkapel.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 76 m2
– Externe berging achter in de tuin
– Zeer diepe achtertuin met berging en veranda
– Veranda met openhaard
– Berging en veranda gebouwd in 2016
– Riool vervangen in 2020
– CV ketel Nefit HRC 30 uit 2020
– Keuken apparatuur: 2017 en 2020
– Vloerverwarming begane grond
– Vaste kasten op de slaapkamer
– Energielabel C
—————————————————————————————————————–
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Close to the village centre, in a quiet area, this bright residential house is located with front garden and a beautiful deep reargarden with veranda and shed. The beautifully landscaped rear garden is also the entrance to the house.
The house features a fixed staircase to the top floor and has two wide dormers. This has created a spacious bedroom and nice bathroom.
The entire house is double-glazed.
Within walking distance are numerous amenities, including the “Sluisplein” shopping centre,
Location:
Ouderkerk aan de Amstel is a rural village, surrounded by the rivers Amstel and Bullewijk, offers recreational facilities such as the Ouderkerkerplas and various cycling routes. In culinary terms, the village is also famous for its many restaurants in different price ranges. The distance to Amsterdam is about 15 minutes by car and to Stadshart Amstelveen 10 minutes. Public transport connections are particularly good. Within walking distance, you will find several bus lines including line 300. This is a super-fast bus connection from Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol and Hoofddorp to Haarlem. It also gives you fast connections to trains, trams, buses and metros.
Layout:
Ground floor:
Through the beautifully landscaped back garden you reach the entrance. The spacious hall has a cloakroom and the connections for washer and dryer are neatly hidden here.
In this hall is also the staircase to the first floor and a modern toilet with hand basin.
The bright L-shaped living room is very bright and overlooks a quiet street with local traffic. This floor is heated by underfloor heating.
The living room is connected to an open kitchen in corner unit which is equipped with a dishwasher (2017) fridge/freezer combination (2020), combi microwave (2020), gas hob with stainless steel extractor hood (2020) and a natural stone worktop.
On the street side, in the front garden, sun blinds (screens) are fitted over the full width of the living room.
The beautiful deep rear garden with a large hardwood terrace has a wooden shed at the back of the garden with a cosy veranda with stove. Here one can sit outside until late in the evening. This deep garden with veranda is an absolute plus of this house.
First floor:
Spacious landing with plenty of storage space and a Velux skylight. Hidden in a separate cupboard is the central heating system. Furthermore there is a wardrobe.
The spacious master bedroom has a dormer window, fixed low cupboards and a Velux roof window.
The modern bathroom has a bathtub, shower cabin and a washbasin with cabinet.
The bathroom also has a dormer window.
Details:
– Living area: 76 m2
– External storage at the back of the garden
– Very deep rear garden with shed and veranda
– Veranda with fireplace
– Shed and veranda built in 2016
– Sewer replaced in 2020
– Central heating boiler Nefit HRC 30 from 2020
– Kitchen appliances: 2017 and 2020
– Ground floor with floor heating
– Wardrobes in the bedroom
– Energy label C
