Onder bod

Jan de Beyerhof 48 1191 ER Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Nu te koop: Fantastisch licht en smaakvol verbouwd huis!
Deze eengezinswoning heeft aan de achterzijde een sfeervolle tuinkamer en de tuin is, zowel aan de voorzijde als de achterzijde, gerealiseerd door een biodivers tuinontwerper en ademt rust uit in landelijke Franse stijl. Ook in de slaapkamers en badkamer is deze stijl doorgetrokken.

Indeling begane grond:
Entree, voorportaal met meterkast, hal met trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, trapkast en toegang naar de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde wordt gezellig verwarmd door een houtkachel. Op de vloer ligt deels een houten vloer en deels een vloer van oude ambachtelijke Marokkaanse tegels. De keuken is voorzien van allerhande apparatuur, zoals een 5 pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het spoeleiland maakt het plaatje compleet.

Vanuit de keuken is de tuinkamer bereikbaar. Deze kamer geeft je een strandgevoel in de zomer en is ideaal om in de winter knus met elkaar een glas wijn te drinken en eindeloos te dineren. Deze tuinkamer heeft ook openslaande deuren naar de achtertuin. De tuinkamer is goed geïsoleerd. Door de noordoost ligging van de tuin, kunt u al vanaf de vroege uurtjes hier van de zon genieten.
Achterin de tuin staat een stenen berging en nog een sfeervolle overkapping voor fietsen en de houtopslag.
Voor het einde van de dag is de voortuin een ideale plek om te relaxen. Het bamboe zorgt hier voor een rustgevende ruis en de wilg voor verkoelende schaduw. Aan de gevel is een zonnescherm gemonteerd.

Eerste verdieping:
Hier liggen 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de voormalige badkamer die nu is ingericht als wasmachine ruimte en toilet. Het was gedeelte wordt afgescheiden door een schuifdeur. De ouderslaapkamer heeft een prachtige kastenwand. Deze wand is gemaakt van oude paneeldeuren. Aan de achterzijde ligt een grote badkamer met wastafel, kastenwand en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Overloop; slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze ruime kamer kan door het aanbrengen van een grotere dakkapel gemakkelijk in 2 kamers worden ingedeeld.
Op beide verdiepingen ligt dezelfde houten vloer als op de begane grond.

Bijzonderheden:
– Zeer lichte woning van 125 m2
– Bouwjaar 1968
– Energielabel: A
– 8 zonnepanelen (2022)
– Tuinkamer aan de achterzijde (geïsoleerd)
– Woonkamer met sfeervolle houtkachel
– Tuin aangelegd door een biodivers tuinontwerper
– Voorzien van grotendeels dubbel glas
– Houten vloer op alle verdiepingen
– Ouder slaapkamer voorzien van kastenwand met paneeldeuren
– Badkamer vernieuwd in 2022
– Tuinkamer in 2021 gebouwd
– Gevelisolatie
– 2016 gevel gereinigd met coating en opnieuw gevoegd
– HR cv installatie Remeha uit 2022
– Meterkast vernieuwd in 2007 (inclusief leidingen)

Locatie:
Jan de Beyerhof is een rustig hofje met enkel bestemmingsverkeer en is zeer centraal gelegen in het dorp Ouderkerk aan de Amstel. Winkelcentrum Sluisplein, met onder meer een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken, bevindt zich op loopafstand. Op loop- en/of fietsafstand zijn tevens drie lagere scholen, kinderopvang, winkels in de Dorpsstraat, voetbalvelden, tennisbaan en het openluchtzwembad gelegen. Ook de bushaltes van de snelle bussen richting Schiphol en Amsterdam Arena liggen op loopafstand.
Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants, zowel in de dorpskern (Riviera, Pizzeria Gusto, Tastoe en De Vrije Handel) als aan de Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Kek, Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw.
Naast een breed scala aan horeca zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals de Ouderkerkerplas, rivier de Amstel en de Ronde-Hoep.
Met eigen vervoer zijn de uitvalswegen A9, A10 en A2 snel en eenvoudig te bereiken.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
26 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
A
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-amstel C 3713
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-C-3713

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Noordoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken