*** For English description see below ***
Heerlijk ruim en licht hoekhuis met betegelde voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een kindvriendelijke omgeving dichtbij de dorpskern. Kenmerkend voor deze hoekwoning, uitgerust met 6 zonnepanelen, is de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde.
Deze comfortabele gezinswoning biedt onder meer een woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op loopafstand bevinden zich tal van voorzieningen waaronder de halte voor bus 300 en 356 met rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Arena, Stadshart Amstelveen en Schiphol, winkelcentrum “Sluisplein” voor uw dagelijkse boodschappen, een speelweide met toestellen en diverse scholen.
Al met al een charmant gezinshuis op een fijne locatie.
Locatie:
Jan de Beyerhof is zeer centraal gelegen in het dorp Ouderkerk aan de Amstel. Winkelcentrum Sluisplein, met onder meer een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken, bevindt zich op loopafstand. Op loop- en/of fietsafstand zijn tevens drie lagere scholen, kinderopvang, winkels in de Dorpsstraat, openbaar vervoer verbindingen, voetbalvelden, tennisbaan en het openlucht zwembad gelegen. Ouderkerk aan de Amstel is bekend om het gevarieerde aanbod van restaurants zowel in de dorpskern (Jamie van der Heijde, De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe en De Vrije Handel) als aan de Amstelzijde met vele terrassen aan het water: Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw.
Indeling:
Begane grond:
Entree, voorportaal met meterkast, hal met trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, trapkast en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin en een ruime doorgang naar de open keuken. De keuken beschikt over een RVS fornuis met oven, RVS afzuigkap, losse vaatwasser en koelkast. Ook vanuit de keuken kunt u de achtertuin bereiken.
Door de zuidwest ligging van de tuin, kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin, met achterom, staat een stenen schuur.
Op de begane grond en de overloop boven ligt een massief eiken vloer.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de kapverdieping. De twee ruime slaapkamers beschikken ieder over ingebouwde kasten. De nieuw gerealiseerde badkamer beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een extra brede natuurstenen wastafel met meubel.
In de voormalige (oorspronkelijke) badkamer bevindt zich een 2e toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Kapverdieping:
De kapverdieping is uitgerust met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop heeft een raam door de brede dakkapel aan de achterzijde, hier zijn vaste kasten gemaakt en is de cv ketel geïnstalleerd.
De kamer is ruim en licht door de dakkapellen voor en achter en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer, is middels een schuifdeur opgedeeld in twee kamers. Door deze opdeling is een praktische thuiswerkplek gecreëerd.
Bijzonderheden:
– woonoppervlak: 123 m2
– dubbel glas door de gehele woning
– nieuwe moderne badkamer
– dakkapellen geplaatst en kap geïsoleerd (2005)
– elektrische zonwering bij de woon/eetkamer
– elektrisch sunscreen bij de slaapkamer aan de tuinzijde
– CV-ketel Vaillant (2014)
– volgens bouwkundig rapport 2014 is de spouwmuur geïsoleerd
– gevels in 2014 gevoegd en geïmpregneerd
– energielabel C
– 6 zonnepanelen (2018) gaven in 2022; 1122kWh
– trap gerenoveerd
– massief eikenhouten vloeren op begane grond en overloop
– 3 slaapkamers en werkkamer
– zonnige tuin op het zuidwesten
– stenen schuur met vernieuwd dak (2021)
– pleintje direct naast het huis
————————————————————————————
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Lovely spacious and bright corner house with tiled front garden and sunny rear garden facing south-west, located in a child-friendly area close to the village centre. This corner house, equipped with 6 solar panels, is characterised by its free location at both the front as well as the rear.
This comfortable family home offers a living room with open kitchen, three spacious bedrooms and a modern bathroom. Within walking distance are numerous amenities including the stop for bus 300 and 356 with direct connections to Amsterdam Arena, Stadshart Amstelveen and Schiphol Airport, shopping centre “Sluisplein” for your daily groceries, a playground with equipment and several schools.
All in all, a charming family home in a fine location.
Location:
Jan de Beyerhof is very centrally located in the village of Ouderkerk aan de Amstel. Shopping centre Sluisplein, including a large Jumbo supermarket and various specialty shops, is within walking distance. Within walking and/or cycling distance are also three primary schools, childcare, shops in the Dorpsstraat, public transport connections, football pitches, tennis courts and the outdoor swimming pool. Ouderkerk aan de Amstel is known for its varied selection of restaurants both in the village centre (Jamie van der Heijde, De Oude Smidse, Pizzeria Gusto, Tastoe and De Vrije Handel) and on the Amstel side with many waterside terraces: Loetje, Heisa, Paardenburg and Ron Blaauw.
Layout:
Ground floor:
Entrance, vestibule with meter cupboard, hall with stairs to the first floor, toilet with hand basin, cupboard under stairs and access to the living room. The bright living room has a door to the garden at the rear and a spacious passage to the open kitchen. The kitchen features a stainless steel stove with oven, stainless steel extractor, separate dishwasher and fridge. You can also access the back garden from the kitchen.
Due to the southwest location of the garden, you can enjoy the sun here all day. At the back of the garden, with fence-door, is a stone shed.
The ground floor and the landing upstairs have solid oak flooring.
First floor:
Landing with closet and access to 2 bedrooms, bathroom and fixed stairs to the attic floor. The two spacious bedrooms each have built-in wardrobes. The newly realised bathroom has underfloor heating and is equipped with a bathtub, walk-in shower, towel radiator and an extra wide natural stone washbasin with cabinet.
In the former (original) bathroom is a 2nd toilet and the connections for washer and dryer.
Cap floor:
The top floor has a dormer window at both the front and rear. The landing has a window through the wide dormer window at the rear, here are fixed cupboards and the central heating boiler is installed.
The room is spacious and bright due to the front and rear dormers and has storage space behind the knee partitions. This room, currently used as a master bedroom, is divided into two rooms by a sliding door. This division has created a practical home office.
Particulars:
– living area: 123 m2
– double glazed windows
– new modern bathroom
– dormer windows installed and roof insulated (2005)
– electric sun blinds in the living/dining room
– electric sunscreen in the bedroom garden side
– Vaillant central heating boiler (2014)
– according to technical report dated 2014 the cavity wall is insulated
– facades jointed and impregnated in 2014
– energy label C
– 6 solar panels (2018) gave in 2022; 1122kWh
– renovated staircase
– solid oak wooden floors on ground floor and landing
– 3 bedrooms and study
– sunny south-west facing garden
– stone barn with renewed roof (2021)
– house situated next to small square
