Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 157 m2 !
De woning heeft o.a. een royale Z-vormige living met ruime zithoek aan de voorzijde, een moderne open keuken met eethoek aan de tuinzijde, een schuifpui naar de tuin, op de eerste verdieping 4 slaapkamers waarvan 1 slaap/kastenkamer, een ruime moderne badkamer, een separaat toilet en op de zolderverdieping 2 slaapkamers en een wasruimte met extra douchegelegenheid en een wastafel. De voortuin ligt op het westen met uitzicht op bomen en groen. Aan de overzijde staan namelijk geen huizen maar bevindt zich een fraai plantsoen met diverse speelmogelijkheden voor jonge kinderen. De achtertuin is heerlijk breed, ruim 13 meter diep en is op het oosten gelegen.
Het schilderachtige Ouderkerk aan de Amstel ligt verscholen tussen water- en weidegebied direct onder de rook van Amsterdam. Het dorp heeft dan ook een onweerstaanbare aantrekkingskracht op gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte, natuur en een kindvriendelijke woonomgeving. Ook recreatief biedt Ouderkerk veel mogelijkheden. Denk hierbij aan natuur- en recreatiegebied “Ouderkerkerplas”, de “Ronde Hoep”, het poldergebied met zijn wandel – en fietsroutes en watersportmogelijkheden. Ook culinair gezien is er een breed aanbod, variërend van dorpscafé tot sterrenrestaurant. De bereikbaarheid is met zowel de openbaarvervoersmogelijkheden als de uitvalswegen A1, A2 en A9, zeer goed. Als alternatief kunt u via Amstelveen of langs de Amstel richting Amsterdam en bent u in enkele minuten bij de Zuid-As. Ouderkerk heeft verder een supersnelle busverbinding genaamd “De Zuidtangent”, met haltes op NS-station (metro) Amsterdam-Z.O., in Amstelveen (metro/sneltram), luchthaven Schiphol, Hoofddorp en NS-Station Haarlem.
Indeling:
Vanuit de beschutte voortuin komt u in de ruime entree met tegelvloer, de meterkast, het toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. De Z-vormige woonkamer is voorzien van een lamelparket. De royale living biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek en daarnaast is er nog ruimte om een speelhoek te creëren of een aparte hoek om televisie te kijken.
De open keuken beschikt over een kookeiland met een geïntegreerd breed gasfornuis met oven, 5 gaspitten waarvan 1 wokpit met daarboven een afzuigsysteem. Verder beschikt het kookeiland over een werkblad van composiet, brede lades en naast het fornuis is er een inbouw magnetron met grillfunctie aanwezig. Tegenover het kookeiland is een keukenblok met boven- en onderkasten, een afwasmachine en naast het keukenblok is een losse koel-/vriescombinatie aanwezig. De vloer is voorzien van onderhoudsvriendelijke moderne tegelvloer.
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via de schuifpui in de achterkamer.
De verzorgde, zonnige achtertuin ligt op het oosten en is ingedeeld met een ruim zonnig terras en borders met vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en een vrijstaande stenen schuur, welke voorzien is van elektra. Tevens is er een achterom aanwezig.
Op de eerste verdieping zijn vanuit de ruime overloop naast de royale badkamer, 3 ruime slaapkamers, een slaap/kastenkamer en het separate toilet bereikbaar.
De hele verdieping, m.u.v. de overloop, is voorzien van een laminaatvloer. De overloop, de badkamer en het separaat toilet beschikken over een doorlopende tegelvloer.
De master-bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en de naast gelegen slaapkamer is op dit moment als praktische inloopkast/kastenkamer ingericht.
De overige twee ruime, gelijkwaardige slaapkamers liggen aan de tuinzijde en zijn voorzien van vaste kasten.
De badkamer is voorzien van modern sanitair en betegeling tot aan het plafond. De badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met glazen spatwand, een wastafel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst en er is mechanische ventilatie aange¬bracht. Er is op de eerste verdieping ook een separaat modern toilet aanwezig, welke in de zelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer.
Via een vaste trap is de riante tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is in 2010 grondig verbouwd en uitgebreid met twee dakkapellen. Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers, een douche/wasruimte en veel bergruimte. De grote slaap-/studeerkamer beschikt over een airco. De douche/wasruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en de C.V.-installatie is hier geplaatst. Ook is er een wastafel, een inloopdouche en een groot Velux dakraam aanwezig. De gehele tweede verdieping, met uitzondering van de douche/wasruimte, is voorzien van een moderne laminaatvloer.
Bijzonderheden:
De woning is voorzien van ERA Garantie.
Woonoppervlakte is 157 m²
Inhoud woning: 507 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1969.
De woning beschikt over 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De afmetingen van de achtertuin zijn: 13.00 X 5.95 meter.
De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Aan de voorzijde op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig.
Aan de achterzijde op de begane grond is een elektrische zonnescherm aanwezig.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Intergas Kombi-Kompakt HReco 36, bouwjaar 2014.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 31 december 2030.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
** ENGLISH **
The living space of this house is no less than 157 m2!
The house has a spacious Z-shaped living room with a spacious sitting area at the front, a modern open kitchen with dining area on the garden side, sliding doors to the garden, on the first floor 4 bedrooms, 1 bedroom/closet room, a spacious modern bathroom, a separate toilet and on the attic floor 2 bedrooms and a laundry room with extra shower facilities and a sink. The front garden faces west with a view of trees and greenery. There are no houses on the other side, but there is a beautiful park with various play options for young children. The backyard is wonderfully wide, more than 13 meters deep and faces East.
The picturesque Ouderkerk aan de Amstel is hidden between water and meadow areas in the close vicinity of Amsterdam. The village therefore has an irresistible appeal to families looking for peace, space, nature and a child-friendly living environment. Ouderkerk also offers many recreational opportunities. For example the nature and recreation area “Ouderkerkerplas”, the “Ronde Hoep”, the polder area with its walking and cycling routes and water sports options. From a culinary point of view there is also a wide range of restaurants, varying from village cafe to Michelinstar restaurant. The accessibility is very good with both the public transport options and the A1, A2 and A9 highways. Alternatively, you can go via Amstelveen or along the Amstel towards Amsterdam and you can reach the Zuid-As in a few minutes. Ouderkerk also has a super-fast bus connection called “De Zuidtangent”, with stops at NS station (metro) Amsterdam-Z.O., in Amstelveen (metro/express tram), Schiphol Airport, Hoofddorp and NS-Station Haarlem.
Layout:
From the sheltered front garden you enter the spacious entrance with tiled floor, the meter cupboard, the toilet and the staircase to the 1st floor. The Z-shaped living room has a parquet floor. The spacious living room offers space for a large sitting and dining area and there is also room to create a play corner or a separate corner to watch television.
The open kitchen has a cooking island with an integrated wide gas stove with oven, 5 gas burners, 1 wok with an extraction system above. Furthermore, the cooking island has a composite worktop, wide drawers and next to the stove there is a built-in microwave with grill function. Opposite the cooking island is a kitchen unit with upper and lower cabinets, a dishwasher and next to the kitchen unit is a separate fridge/freezer combination. The floor has a maintenance-friendly modern tile floor.
The backyard is accessible from the kitchen and through the sliding doors in the back room.
The well-maintained, sunny backyard faces East and is laid out with a spacious sunny terrace and borders with permanent plants. At the back of the garden is a roof and a detached stone shed, which is equipped with electricity. There is also a back entrance.
On the first floor, from the spacious landing next to the spacious bathroom, 3 spacious bedrooms, a bedroom/closet room and the separate toilet are accessible.
The entire floor, with the exception of the landing, has a laminate floor. The landing, the bathroom and the separate toilet have a continuous tile floor.
The master bedroom is located at the front of the house and the adjacent bedroom is currently furnished as a practical walk-in closet / closet room.
The other two spacious, equal bedrooms are at the garden side and have fitted wardrobes.
The bathroom has modern sanitary ware and tiling up to the ceiling. The bathroom has a bath, a walk-in shower with glass splashback, a washbasin and a design radiator. Recessed spotlights have been placed in the ceiling and mechanical ventilation has been installed. There is also a separate modern toilet on the first floor, which is designed in the same style as the bathroom.
The spacious second floor is accessible via a fixed staircase. The attic was thoroughly renovated in 2010 and expanded with two dormer windows. This floor has a landing with access to two bedrooms, a shower / laundry room and plenty of storage space. The large bedroom/study room has air conditioning. The shower/laundry room has connections for the washing machine and dryer and the central heating system is placed here. There is also a wash basin, a walk-in shower and a large Velux skylight. The entire second floor, with the exception of the shower/laundry room, has a modern laminate floor.
Particularities:
The house is equipped with ERA Warranty.
Living area is 157 m²
Content house: 507 m³
Delivery in consultation.
Year of construction 1969.
The house has 7 groups and 1 earth leakage circuit breaker.
The dimensions of the backyard are: 13.00 X 5.95 meters.
The house is fully equipped with plastic frames with double glazing.
There are shutters at the front on the first floor.
At the rear on the ground floor is an electric awning.
The house has its own central heating system, brand Intergas Kombi-Kompakt HReco 36, built in 2014.
The house has energy label C, valid until December 31, 2030.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
