Verkocht onder voorbehoud

Jacob de Graeflaan 41 1181 DK Amstelveen

Omschrijving

Ben jij niet bang de handen uit de mouwen te steken en de uitdaging van een grondige verbouwing aan te gaan?
Lees dan snel verder!

In de zeer gewilde wijk Randwijck in Amstelveen Noord staat deze geschakelde hoekwoning van ca 80 m² met aangebouwde garage van ca 25 m² op maar liefst 224 m² eigen grond.

De afgelopen jaren heeft het huis niet de aandacht en onderhoud gehad dat het verdient, maar het beschikt over veel potentie om te worden verbouwd én uitgebreid tot een riant eigentijds familiehuis.

Ligging:
Het huis bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Randwijck Oost, met diverse speelveldjes in de directe omgeving en op loopafstand van verschillende lagere scholen en kinderopvang. Daarnaast zijn middelbare scholen goed bereikbaar per fiets. Eveneens op loopafstand is een Albert Heijn supermarkt (Bourgondischelaan), de winkels van de Rembrandtweg en diverse openbaar vervoer verbindingen. Zowel winkelcentrum Stadshart Amstelveen als ook het Amsterdamse Bos en Amsterdam Zuid zijn in korte tijd per fiets bereikbaar. En, last but not least, zijn met de auto diverse uitvalswegen (A10, A9 en A4) binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De voortuin geeft toegang tot het huis en de naastgelegen garage.
Entree met meterkast, trap naar verdieping, trapkast, toilet, en toegang tot woonkamer en keuken. De keuken geeft toegang tot de zeer grote achtertuin op het oosten. De achtertuin is niet alleen uitzonderlijk diep (ca 14 meter), maar ook extra breed (ca 8 meter) door de naastgelegen garage. De garage is toegankelijk via de voortuin, maar heeft ook een deur naar de achtertuin. In de garage is de cv-ketel geïnstalleerd.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Bijzonderheden:
– Geschakelde hoekwoning ca 80 m² met veel potentie tot uitbreiden woonoppervlakte
– Aangebouwde garage ca 25 m²
– Perceelgrootte 224 m² (eigen grond)
– Geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen tot een eigentijds familiehuis
– Riante achtertuin ca 112 m² op het oosten
– Centrale ligging in kindvriendelijke buurt
– Scholen, openbaar vervoer, Amsterdamse Bos en winkels binnen handbereik
– In de koopakte zal een “as is where is” clausule worden opgenomen
– Energielabel G

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
18 juni 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen H 8678
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-H-8678

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
112 m²
Ligging tuin
Oost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden