*For English description see below*
In de ruim opgezette woonwijk Zijdelwaard ligt deze lichte eengezinswoning met berging en garage. Het huis is gebouwd in 1985 en heeft op de 2e verdieping een dakterras.
Het huis beschikt over een tuingerichte woonkamer, 4 slaapkamers en voldoende bergruimte. In de achtertuin staat een stenen berging met een doorloop naar de garage.
Indeling:
Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met toilet, meterkast, toegang naar de woonkamer met open keuken en de trap naar de verdieping. De trap is zeer recent van nieuwe trapbekleding voorzien (PVC)
De meterkast is vernieuwd (2020) en er is een voorbereiding getroffen voor een aansluiting van een elektrische auto. De woonkamer heeft een deur naar de tuin en is voorzien van een open haard. De open keuken in hoekopstelling heeft een gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap en een koelkast met vriezer. Op gehele begane ligt een laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime achtertuin met zonneterras. Deze ligt op het zuid-oosten en is ook via een achterom en de achter gelegen garage bereikbaar. De achtergevel is uitgerust met een zonnescherm.
Achterin de tuin bevinden zich de berging en de garage. De ruime berging heeft een doorloop naar de garage. Beiden zijn voorzien van elektra en zijn bereikbaar vanuit de achtertuin en de openbare weg. De berging is voorzien van een raam en niet alleen geschikt als berging maar ook als hobbyruimte.
1e verdieping: overloop, toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee ruime slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. De derde kleinere slaap is voorzien van een vaste kast.
De badkamer heeft een ligbad met douche mogelijkheid, 2e toilet, wastafel met meubel en er is een aansluiting voor een wasmachine. Ook hier ligt in drie slaapkamers en de overloop laminaat.
2e verdieping: Op deze etage treft u een heerlijk DAKTERRAS aan! Hier kunt u ongestoord en beschut van de zon genieten. Ook bevindt zich hier een aparte ruime slaapkamer. Deze kamer heeft een groot aantal ramen en die geven een bijzondere lichtinval. Op de overloop in een afgesloten ruimte treft u de combi C.V ketel aan, Remeha uit 2015 met onderhoudscontract en de unit voor de mechanische ventilatie.
Intern is deze kamer recent gestuukt en van laminaat voorzien.
Buitenschilderwerk 2e etage moet worden uitgevoerd deze zomer.
Bijzonderheden
Woonoppervlak: 105 m2 + 24 m2 berging en garage en een dakterras van 14 m2
Perceel oppervlak: 140 m2
Eniergielabel: B geldig tot 1 juli 2032
Ruime garage + berging (24 m2)
2 trappen voorzien van nieuwe PVC trapbekleding
Zolderkamer recent gestuukt en van een lichte laminaatvloer voorzien.
CV remeha 2015 met onderhoudscontract
Open haard
Alle voorzieningen op loopafstand
Speelweide om de hoek
Ouderdomsclausule is van toepassing
Ligging
Dit huis heeft een uitstekende ligging in een groene omgeving. U woont nabij winkelcentrum Zijdelwaard, lagere en middelbare scholen, een gezondheidscentrum en sportclubs. De auto- en busverbindingen met Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn uitstekend. Het busstation van Uithoorn ligt op loopafstand. Diverse restaurants en terrassen aan de Amstel zijn op de fiets in 10 minuten te bereiken.
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
This bright single-family home with storage room and garage is located in the spacious residential area of Zijdelwaard. The house was built in 1985 and has a roof terrace on the 2nd floor.
The house has a garden-oriented living room, 4 bedrooms and ample storage space. In the backyard is a stone shed with a passage to the garage.
Layout:
Ground floor: Through the entrance you enter the spacious hall with toilet, meter cupboard, access to the living room with open kitchen and the stairs to the first floor. Stairs covering recently renewed. (PVC)
The meter cupboard has been renewed (2020) and preparations have been made for the connection of an electric car. The living room has a door to the garden and is equipped with a fireplace. The open kitchen corner unit has a gas hob, oven, stainless steel extractor hood and a fridge with freezer. There is a laminate floor on the entire ground floor. From the living room you have access to the spacious backyard with sun terrace. This is located on the south-east and is also accessible through a back entrance and the garage at the rear. The rear facade is equipped with a sunshade.
At the back of the garden are the storage room and the garage. The spacious storage room has a passage to the garage. Both are equipped with electricity and are accessible from the backyard and the public road. The storage room has a window and is not only suitable as a storage room, but also as a hobby room.
1st floor: landing, access to three bedrooms, the bathroom and stairs to the second floor. There are two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear. The third smaller bedroom has a fixed cupboard.
The bathroom has a bath with shower option, 2nd toilet, washbasin with furniture and there is a connection for a washing machine. Here too, there is laminate in 3 bedrooms and the landing.
2nd floor: On this floor you will find a lovely ROOF TERRACE! Here you can enjoy the sun undisturbed and sheltered. There is also a separate spacious bedroom here. This room has a large number of windows that provide a special light. On the landing you will find the combi central heating boiler, Remeha from 2015 with maintenance contract and the unit for mechanical ventilation.
Inside recently plastered and new light laminate floor.
Exterior painting 2nd floor must be carried out this summer.
Particularities
Living area: 105 m2 + 24 m2 storage room and garage and a roof terrace of 14 m2
Plot area: 140 m2
Energy label: B valid until July 1, 2032
Spacious garage + storage room (24 m2)
CV remeha 2015 with maintenance contract
2 stairs covering renewed (PVC)
Open fire place
All amenities within walking distance
Playground around the corner
Age clause applies
Location
This house has an excellent location in a green environment. You live near the Zijdelwaard shopping center, primary and secondary schools, a health center and sports clubs. The car and bus connections with Amstelveen, Utrecht, Haarlem, Schiphol and Amsterdam are excellent. Uithoorn bus station is within walking distance. Various restaurants and terraces on the Amstel can be reached by bike in 10 minutes.
