ENGLISH TEXT BELOW
Moderne eengezinswoning (112 m2) met 3 slaapkamers en ruime werkkamer in een rustige, groene buurt.
Deze moderne eengezinswoning in Amsterdam biedt niet alleen comfort, maar ook de perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Met drie ruime slaapkamers, een lichte werkkamer en een luxe Bulthaup keuken is dit huis ideaal voor gezinnen die zowel rust als de dynamiek van de stad zoeken.
Ligging
De woning ligt aan de aan de Isabella Richaardsstraat, een rustige en groene straat in Amsterdam Zuidoost. De woning bevindt zich dichtbij parkjes zoals bijvoorbeeld het Nelson Mandela park, dichtbij het groen van de Bijlmerweide en het Diemerbos. Er zijn populaire basisscholen (zoals OBS Wereldwijs en de vrije school Waldorf) en veel speelplekken in de buurt.
De Amsterdamse poort met een uitgebreid winkelaanbod ligt op fietsafstand, winkelcentrum Ganzenpoort op loopafstand met de befaamde zaterdagmarkt. In slechts 12 minuten fiets je naar het bruisende Amsterdam Oost. Hier vind je een uitstekende mix van winkels, cafés en restaurants, perfect voor werk en ontspanning.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, vlakbij is het NS station Amsterdam Bijlmer Arena, met trein, bus en metro. Ook de A-9, de A-1, de A-2 en de ringweg Amsterdam zijn goed bereikbaar. Luchthaven Schiphol is in 15 à 20 minuten te bereiken. Parkeren kan op de openbare weg, direct voor de deur.
Indeling
Begane grond
Ruime hal met garderobe en toegang tot de inpandige berging, die ook via een aparte voordeur bereikbaar is. Een slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de heerlijke achtertuin. Deze tuin heeft een achterom en biedt volop privacy. Verder een separaat toilet met fontein en een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Lichte en sfeervolle woonkamer met open Bulthaup B3 keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur inclusief Quooker. Deze verdieping biedt ruimte voor een grote eettafel en een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. De trap leidt naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop, drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, elektrische vloerverwarming en een dubbele wastafel.
Op de begane grond en eerste verdieping ligt een strakke gietvloer voorzien van vloerverwarming.
Bijzonderheden
Oppervlakte: 112 m² (NEN 2580 meetrapport);
Bouwjaar: 1998;
Energie label A+ ;
Stadsverwarming;
Erfpacht afgekocht tot 30 november 2049;
10 zonnepanelen op het dak (2021);
Mechanische ventilatie (2021);
Strakke gietvloer met vloerverwarming (2021);
Bulthaup B3 keuken (2021);
Nieuw dak en lichtkoepel (2021);
Achtergevel en begane grond voorzijde geverfd (2022);
Oplevering in overleg.
Toelichtingsclausule NEN2580
Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
***************************************************************************************
Modern family home (112 m²) with 3 bedrooms and a spacious office in a quiet, green neighborhood
This modern single-family home in Amsterdam offers not only comfort but also the perfect balance between urban amenities and a quiet, family-friendly living environment. With three spacious bedrooms, a bright office, and a luxury Bulthaup kitchen, this house is ideal for families seeking both tranquility and the dynamism of the city.
Location
The property is located on Isabella Richaardsstraat, a quiet and green street in Amsterdam Zuidoost. It is close to parks such as Nelson Mandela Park, the greenery of Bijlmerweide, and Diemerbos. There are popular primary schools (such as OBS Wereldwijs and the Waldorf school) and many play areas nearby.
The Amsterdamse Poort, with a wide range of shops, is within cycling distance, and Ganzenpoort shopping center is within walking distance, featuring the famous Saturday market. In just 12 minutes by bike, you can reach the vibrant Amsterdam East, where you will find a great mix of shops, cafes, and restaurants, perfect for both work and relaxation.
Public transport connections are excellent, with Amsterdam Bijlmer Arena train station nearby, offering train, bus, and metro services. The A-9, A-1, A-2, and the Amsterdam ring road are also easily accessible. Schiphol Airport can be reached in 15 to 20 minutes. Parking is available on the public road right in front of the house.
Layout
Ground Floor
Spacious hallway with wardrobe and access to the indoor storage, which can also be accessed via a separate front door. A bedroom/office at the rear of the property offers access to the lovely backyard. This garden has a back entrance and offers plenty of privacy. There is also a separate toilet with a sink and stairs leading to the first floor.
First Floor
Bright and cozy living room with open Bulthaup B3 kitchen, equipped with all modern built-in appliances including Quooker. This floor offers space for a large dining table and a cozy seating area at the front. The stairs lead to the second floor.
Second Floor
Landing, three well-sized bedrooms. The modern bathroom features a bathtub, shower, toilet, electric underfloor heating, and a double sink.
The ground and first floors have sleek poured floors with underfloor heating.
Special Features
Area: 112 m² (NEN 2580 measurement report)
Year of construction: 1998
Energy label: A+
District heating
Ground lease paid off until November 30, 2049
10 solar panels on the roof (2021)
Mechanical ventilation (2021)
Sleek poured floor with underfloor heating (2021)
Bulthaup B3 kitchen (2021)
New roof and skylight (2021)
Rear facade and front of the ground floor painted (2022)
Delivery in consultation
Explanation Clause NEN2580
The property has been measured using the measurement instruction based on the standards set out in NEN 2580. The measurement instruction aims to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes due to interpretation differences, rounding, and limitations during the measurement process.
