In Duivendrecht ligt dit zeer ruime geschakelde herenhuis met garage. De diepe zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Kenmerkend voor dit huis zijn de vier grote slaapkamers, het grote woonoppervlak (in totaal circa 169 m²) en het ruime perceel eigen grond in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Het huis is zeer goed onderhouden. Overal HR++ glas in kunststof kozijnen, moderne keuken met inbouw apparatuur, diepe tuin op het zuiden, nieuwe houten schuur, kapverdieping met twee dakkapellen en een ruime garage welke binnendoor bereikbaar is.
* * * For English version see below * * *
In de Korenmolen ligt zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen, zoals het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Het buurtcentrum is vorig jaar enkele jaren geleden geheel gerenoveerd. De supermarkt is vernieuwd en 7 dagen in de week geopend.
Ook bevinden zich scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht maakt deel uit van de Gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beiden bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Maar ook met de fiets is de stad dichtbij. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Indeling begane grond:
voortuin, parkeerplaats, garage, entree met vernieuwde meterkast, garderobekast en toegang tot een modern toilet met fonteintje, via de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een hout kachel en schuifpui naar de heerlijk zonnige achtertuin met veel privacy. Naast de houtkachel is een extra raam geplaatst
De moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze in een hoekopstelling geplaatste keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. hete luchtoven met inductie kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast. 1 ½ spoelbak en afzuigkap
De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer (Amerikaans eiken) en voor de schuifpui en het raam bij de keuken zijn convectorputten geplaatst.
Vanuit de woonkamer is de riante tuin middels de schuifpui te bereiken. In de mooi aangelegde achtertuin staat achterin een nieuw houten tuinhuisje. Super handig voor tuingereedschap en de kussens van de tuinstoelen. Er is op elk moment van de dag zowel een plek in de zon als een plek in de schaduw te vinden. Ook is er nog een houten deur naar het achtergelegen plantsoen.
De garage is bereikbaar middels een elektrisch bedienbare garage deur en via een zij-ingang. In de garage zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, op deze verdieping zijn er twee riante slaapkamers waarvan één met vaste kastenwand. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. De ruime badkamer is uitgevoerd met een extra groot ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Ook hier een ruime overloop met een vaste kasten wand waar de CV ketel en mechanische ventilatie box zijn geplaatst.
Verder zijn er twee ruime slaapkamers allebei voorzien van een dakkapel en een raam in de voor- of achtergevel. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken.
Op de verdiepingen ligt een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 169 m2 incl. binnendoor bereikbare garage
Energielabel: B
CV ketel: Intergas HR lease voor € 31,65 per maand incl. onderhoud.
Diepe tuin op het zuiden voorzien van tuinverlichting.
Garage en eigen parkeerplaats
Voor en achter vrije ligging
Overal kunststof kozijnen met HR ++ glas
Twee dakkapellen bij de kapverdieping
Garage binnendoor bereikbaar
Vernieuwde groepenkast 12 groepen
Alle wanden glad gestuukt
Gehele huis opnieuw gevoegd
Stukje gemeente grond in gebruik.
——————————————————–
* * * This property is listed by a MVA Certified Expat Broker * * *
This very spacious townhouse with garage is located in Duivendrecht. The deep sunny backyard is located on the south. Characteristic of this house are the four large bedrooms, the large living space (approximately 169 m² in total) and the spacious plot of private land in a quiet, green and child-friendly environment. The house is very well maintained. Everywhere HR ++ glass in plastic frames, modern kitchen with built-in appliances, deep garden on the south, new wooden shed, top floor with two dormer windows and a spacious garage which is accessible from the inside.
The Korenmolen is very conveniently located for all amenities, such as the shopping center for daily shopping. The community center was completely renovated a few years ago last year. The supermarket has been renovated and is open 7 days a week.
There are also schools and childcare in the immediate vicinity. Duivendrecht is part of the Municipality of Ouder-Amstel. It is known for its particularly good connections with public transport, such as metro and train, both of which are within walking distance. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are quickly accessible. But the city is also close by by bike. There is also ample free parking.
Layout ground floor:
front garden, parking space, garage, entrance with renewed meter cupboard, wardrobe and access to a modern toilet with sink, the spacious living room is accessible through the hall. The living room has a wood stove and sliding doors to the lovely sunny backyard with lots of privacy. An extra window has been placed next to the wood-burning stove
The modern kitchen is located at the front. This corner kitchen is equipped with various built-in appliances, including a convection oven with induction hob, microwave, dishwasher, refrigerator. 1 ½ sink and hood
The entire ground floor has a beautiful wooden floor (American oak) and convector pits have been placed in front of the sliding door and the window near the kitchen.
The spacious garden can be reached from the living room through the sliding doors. In the beautifully landscaped backyard is a new wooden garden house. Super handy for garden tools and the cushions of the garden chairs. There is a place in the sun and a place in the shade at any time of the day. There is also a wooden door to the rear garden.
The garage is accessible through an electrically operated garage door and through a side entrance. In the garage are the connections for washing machine and dryer.
First floor:
Spacious landing, on this floor there are two spacious bedrooms, one with a built-in wardrobe. The room at the front is equipped with a roller shutter. The spacious bathroom is equipped with an extra large bath, 2nd toilet and double sink with furniture.
Second floor:
Here too a spacious landing with a fixed cupboard wall where the central heating boiler and mechanical ventilation box are placed.
There are also two spacious bedrooms, both with a dormer window and a window in the front or rear facade. The dormer windows are equipped with shutters.
There is a laminate floor on the floors.
Particularities:
Living area: 169 m2 incl. Garage accessible from the inside
Energy label: B
Central heating boiler: Intergas HR lease for € 31.65 per month incl. maintenance.
Deep south-facing garden with garden lighting.
Garage and private parking
Front and rear free location
Window frames with HR ++ glass everywhere
Two dormer windows at the top floor
Garage accessible from the inside
Renewed fuse box 12 groups
All walls plastered
Entire house rejoined
Piece of municipal land in use.
