** English below
Prachtig PENTHOUSE van 115m2 met groot terras (ruim 40m2!), twee parkeerplaatsen én een fenomenaal wijds uitzicht over het water, gelegen in het gewilde Kadegebouw op IJburg.
Vanuit de stoel uitzicht op Durgerdam, het IJmeer en Pampus en direct gelegen aan het water, met raampartijen van vloer tot plafond, wat wilt u nog meer? De woning is thans een 3-kamer appartement, maar de mogelijkheid bestaat om hier 4 kamers van te maken. Uniek aan deze plek is het schone zwemwater voor de deur en de mogelijkheid om uw eigen bootje aan te leggen aan de gemeenschappelijke steiger van het kadegebouw.
De woning is netjes afgewerkt en er ligt een prachtige eikenhouten parketvloer. Bovendien veel privacy en geen boven- en overburen.
Kortom: een geweldig appartement op een fraaie locatie. Maak vrijblijvend een afspraak!
Bijzonderheden
– Fantastisch uitzicht vanuit de gehele woning en het terras;
– Groot terras van ruim 40m2 met openslaande deuren vanuit de woonkamer;
– Afgekochte erfpacht tot 2056 (aanvraag eeuwigdurend is gedaan);
– Geen bovenburen en veel privacy;
– Voorzien van lift;
– Twee parkeerplaatsen inbegrepen in de koopsom;
– Zonwering met reflecterende laag houdt de woning koel in de zomer;
– Eigen berging van 6m2 in ondergelegen kelder (inclusief stellingkast van 3 m hoog);
– Eigen boot kan aangelegd worden aan de gemeenschappelijke steiger;
– Fietsenstalling is te huur;
– Gunstige ligging nabij oprit A10, dus geen filerijden op de IJburglaan ’s ochtends.
– Goede en professioneel beheerde VvE: servicekosten €255,- p/m incl. de parkeerplaatsen;
– Één parkeerplaats kan verhuurd worden, dit levert u €95 per maand op;
– Oplevering in overleg.
Omgeving
Het appartement is strategisch gelegen op Steigereiland aan het begin van IJburg, met op loopafstand winkelcentrum IJburg met twee supermarkten (Vomar en Albert Heijn) en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. Binnen enkele minuten bent u op de A1, A9 en A10 en via de Piet Heintunnel is het centrum van Amsterdam in enkele minuten bereikt. De A10 is zelfs met 1 minuut bereikt. Met tram 26 (halte voor de deur) bent u binnen 15 minuten op het Centraal Station of u pakt de bus naar Bijlmer Arena. ’s Nachts brengt bus 359 u van Amsterdam CS weer naar huis. Naar Oost en Watergraafsmeer fietst u in no-time via de fietsbrug.
De buurt is kindvriendelijk en omgeven door water en rust. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of met uw bootje het meer op. Het Diemerpark is nabij gelegen, waar u kunt wandelen, hardlopen, fietsen of skaten én er is zelfs een zwemstrandje. Verder is er een hockeyclub, een voetbalclub, een zeilvereniging en een tennisvereniging aanwezig. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. twee basisscholen, diverse faciliteiten voor kinderopvang, zwemsteiger, een medisch centrum, jachthaven Peek en theatercafé Vrijburcht. Ook zijn er het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en diverse trendy cafés en restaurants richting de haven van IJburg.
Indeling
Verzorgde gemeenschappelijke entree aan de voorzijde van het gebouw. Via lift of trap betreedt u de woning op de 4e en bovenste verdieping. Hal met toegang tot een zeer ruime, in de breedte georiënteerde woonkamer met open keuken. De woonkamer en keuken zijn gelegen aan het grote terras van maar liefst ruim 40m2 en 2,5 meter diep aan de waterzijde. Hier kunt u heerlijk genieten van het uitzicht. Luxe, moderne open keuken met kookeiland voorzien van Siemens apparatuur met veel opbergruimte en een oven-magnetron combinatie, inbouw koffieapparaat en stoomoven.
Aan de voorzijde de twee ruime slaapkamers en in de hal nog een separaat toilet en een berging voor de wasmachine en droger. Badkamer aan de terraszijde met ligbad, douche en twee wastafels met verwarmde spiegel. Een derde slaapkamer creëren kan zonder veel moeite.
In de beveiligde parkeerkelder heeft u de beschikking over twee parkeerplaatsen, een eigen berging plus nog een gemeenschappelijke fietsenberging (te huur). Op het terras zijn nog 2 vaste kasten.
** English
Beautiful PENTHOUSE of 115m2 with large terrace (over 40m2!), two parking spaces and a phenomenal panoramic view over the water, located in the popular Kadegebouw on IJburg.
From your seat overlooking Durgerdam, the IJmeer and Pampus, located directly on the water, with floor to ceiling windows, what more do you want? The property is currently a 3-room apartment, but it is easily turned into 4 rooms. Unique to this place is the clean swimming water in front of the door and the possibility to moor your own boat on the common jetty on the backside of the building.
The house is nicely finished and there is a beautiful oak parquet floor. Moreover, a lot of privacy and no upstairs neighbors.
In short: a great apartment in a beautiful location. Please call for an appointment.
Particularities
– Fantastic view from the entire house and the terrace;
– Large terrace of more than 40m2 with patio doors from the living room;
– Leasehold paid until 2056;
– Building with elevator;
– No upstairs neighbors and lots of privacy;
– Two parking places included in the purchase price;
– Sun protection with reflective layer keeps the house cool in the summer;
– Own storage room of 6m2 in the basement below (including rack of 3m high);
– Own boat can be moored at the common jetty;
– Bicycle parking is for rent;
– Convenient location near the A10 highway, so no traffic jams on IJburglaan in the morning.
– Good and professionally managed VvE: service costs €255 incl. both parking spots;
– One parking space can be rented out, which brings in a potential €95 per month;
– Delivery in consultation.
Surroundings
The apartment is strategically located on Steigereiland at the beginning of IJburg, with the IJburg shopping center within walking distance with two supermarkets (Vomar and Albert Heijn) and various specialty shops such as a baker, butcher, florist and chemist. Within a few minutes you are on the A1, A9 and A10 and via the Piet Hein tunnel the center of Amsterdam can be reached in a few minutes. The A10 is even reached in 1 minute. With tram 26 (stop in front of the door) you can reach Central Station in 15 minutes or take the bus to Bijlmer Arena. At night, bus 359 takes you from Amsterdam CS back home. You can cycle to Oost and Watergraafsmeer in no time via the bicycle bridge.
The neighborhood is child friendly and surrounded by water and tranquility. Swimming in the summer, ice skating in the winter or with your boat to the lake. The Diemerpark is located nearby, where you can walk, run, cycle or skate and there is even a swimming beach. There is also a hockey club, a football club, a sailing club and a tennis club. The facilities on Steigereiland include two primary schools, various facilities for childcare, a bathing jetty, a medical center, the Peek marina and the Vrijburcht theater café. There are also the IJburg College (VWO, HAVO and VMBO) and various trendy cafes and restaurants towards the port of IJburg.
Layout
Well-kept communal entrance at the front of the building. Through elevator or stairs you enter the apartment on the 4th and top floor. Hall with access to a very spacious, wide living room with open kitchen. The living room and kitchen are located on the large terrace of no less than 40m2 and 2.5 meters deep on the water side. Here you can enjoy the view. Luxury, modern open kitchen with cooking island equipped with Siemens appliances with plenty of storage space and an oven-microwave combination, built-in coffee maker and steam oven.
At the front the two spacious bedrooms and in the hall a separate toilet and a storage room for the washing machine and dryer. Bathroom on the terrace side with bath, shower and two sinks with heated mirror. Creating a third bedroom is no problem at all.
In the secure parking cellar you have two own parking spots, a private storage room plus a common bicycle storage room (for rent). There are 2 fixed cupboards on the terrace.
