Heerlijk lichte eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, ruime achtertuin grenzend aan sierwater en een parkeerplaats op eigen terrein. Het huis bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Hoofdenburg met scholen, winkels en openbaar vervoer verbindingen op loopafstand.
** For English description see below! **
Aan de voorzijde van de woning is de eigen parkeerplaats, stenen berging en zonnige voortuin gelegen met toegang tot de woning.
Indeling:
Begane grond:
Entree hal met toegang tot toilet v.v. fonteintje, meterkast en woonkamer. De ruime, uitgebouwde, woonkamer heeft vrij uitzicht over sierwater en een plantsoen met speelweide. Openslaande deuren geven toegang tot de recent aangelegde achtertuin met terras en houten vlonder aan het water. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vries combinatie. In de woonkamer bevindt zich een open haard en toegang tot de trapkast, op de vloer ligt een moderne laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen, momenteel in gebruik als kleedkamer en werkkamer. Deze beide kamers zijn uitgerust met een dakraam.
Tweede verdieping:
Lichte kamer met hoge nok, brede dakkapel aan de achterzijde en 2 dakramen aan de voorzijde. De kamer geeft toegang tot een separate wasruimte met raam, in deze ruimte is ook de cv-ketel geïnstalleerd.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een centraal gelegen pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een groot aanbod aan (sport)verenigingen. Voorts staat het dorp bekend vanwege het ruime aanbod aan kwalitatief goede restaurants. Op loopafstand ligt het recreatiegebied Ouderkerkerplas, een uitgestrekt natuurgebied met een speelweide, strandje, diverse watersportfaciliteiten, wandelpaden en fietspaden. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede verbinding met Amsterdam zowel met de auto als openbaar vervoer, ligt enkele kilometers van het Stadshart van Amstelveen en nabij uitvalswegen (A2 en A9) en Golfbaan de Hoge Dijk.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 113 m²
– Perceel oppervlakte 160 m² (eigen grond)
– Open keuken met inbouw apparatuur (2020)
– Begane grond moderne, brede delen, laminaatvloer (2020), eerste en tweede verdieping pvc vloer
– Achtertuin opnieuw aangelegd (2021)
– Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels HR++) in grotendeels kunststof kozijnen met houtnerf
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, 2016, eigendom)
– Energielabel C
———————————————————————————————–
Comfortable bright terraced house with extended living room, large rear garden bordering decorative canal and on-site parking. The house is situated in the child-friendly area Hoofdenburg with schools, shops and public transport connections on walking distance.
At the front of the house is the private parking space, stone shed and sunny front garden with access to the house.
Layout:
Ground floor:
Entrance with access to toilet with hand-basin, meter cupboard and living room. The spacious, extended, living room offers an unobstructed view over a decorative canal and park with playground. Double doors give access to the recently redecorated rear garden with terrace and wooden deck along the water. At the front the living room is connected to the modern open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as induction hob, extractor, dishwasher, oven and fridge-freezer combination. In the living is an open fireplace and access to the storage cupboard under the stairs (pantry), on the floor lies a modern laminate floor.
First floor:
Landing with access to 3 bedrooms and bathroom. The spacious bathroom, situated at the rear side, has a shower-cabin, hanging toilet and double wash-basin with vanity unit. The main bedroom is also situated at the rear. At the front are two bedrooms, currently used as dressing room and home office. Both these rooms have a roof window.
Second floor:
Bright room with high ridge, wide dormer at the rear and 2 roof windows at the front. The room gives access to a separate laundry room with a window, in this utility room also the central heating boiler is installed.
Area:
Ouderkerk aan de Amstel is a centrally located picturesque village nearbij Amsterdam. In the village you’ll find all sort of shops needed for daily shopping, several primary schools and various sports clubs. Furthermore the village is known for its wide range of high-quality restaurants. Within walking distance is the recreational area Ouderkerkerplas, an extensive nature preserve with playground, beach, various water sports facilities, footpaths and bicycle paths. Ouderkerk aan de Amstel offers a good connection to Amsterdam by car as well as by public transport, is located only a few kilometres from Stadshart Amstelveen and close to arterial roads (A2 and A9) and Golf Course de Hoge Dijk.
Particulars:
– Living space approx.. 113 m²
– Plot area 160 m² (freehold)
– Open kitchen with built-in appliances (2020)
– Ground floor modern, wide boards, laminate floor (2020), first and second floor pvc floor covering
– Rear garden redecorated (2021)
– Double glazed windows (mostly HR++) in mostly pvc window frames
– Parking on-site
– Heating and warm water via central heating boiler (Intergas, 2016, owned)
– Energy label C
