*For English description see below*
In de kindvriendelijke wijk Hoofdenburg ligt deze heerlijke eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin grenzend aan sierwater. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein, vloerverwarming en een moderne pvc vloer op de begane grond. De keuken heeft een leuke indeling met een raam in het midden wat voor veel licht zorgt. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer en een badkamer. De zolderverdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde en Veluxramen aan de voorzijde.
Ligging:
Hoofdenburg is heel kindvriendelijk omdat er alleen bestemmingsverkeer de straat in komt. Kinderen spelen hier dus heerlijk met elkaar op straat en in de speeltuin. Direct achter deze straat ligt een skateparkje en een klein voetbalveldje waar ze zonder oversteken naartoe kunnen.
Indeling:
Aan de voorzijde van de woning ligt een parkeerplaats en de stenen berging.
Begane grond:
Entree hal met toegang tot toilet v.v. fonteintje, meterkast en woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en een praktische trapkast. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de tuin met elektrisch zonnescherm en hardhouten terras aan het water. Aan de voorzijde staat de woonkamer in verbinding met de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur, waaronder gas kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, kokend water kraan, vaatwasser en koel-vries combinatie.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met douchecabine, zwevend toilet, wirlpool ligbad en wastafel met meubel. De hoofdslaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde. Een dakkapel geeft extra ruimte en licht in de twee slaapkamers aan de voorzijde. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Lichte kamer met hoge nok, brede dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux dakramen aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate wasruimte, in deze ruimte is ook de cv-ketel geïnstalleerd. U kunt ook veel spullen netjes opbergen achter de knieschotten.
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een centraal gelegen pittoresk dorp onder de rook van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen en een groot aanbod aan (sport)verenigingen. Voorts staat het dorp bekend vanwege het ruime aanbod aan kwalitatief goede restaurants. Op loopafstand ligt het recreatiegebied Ouderkerkerplas, een uitgestrekt natuurgebied met een speelweide, strandje, diverse watersportfaciliteiten, wandelpaden en fietspaden. Ouderkerk aan de Amstel heeft een goede verbinding met Amsterdam zowel met de auto als openbaar vervoer, ligt enkele kilometers van het Stadshart van Amstelveen en nabij uitvalswegen (A2 en A9) en Golfbaan de Hoge Dijk.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 118 m²
– Uitgebouwde woonkamer (2015)
– Meterkast en elektra vernieuwd (2015)
– Keuken in 2015 geplaatst
– Begane grond pvc vloer met vloerverwarming
– Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom)
– Alle verwarmingsbuizen vernieuwd
– Energielabel C
– Energie op jaarbasis: 4000 kwh stroom en 1.275 m3 gas
– Badkamer met whirlpool bad
– 2 Grote dakkapellen
– Hardhouten terras in de achtertuin
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
————————————————————————————–
This lovely single-family home with extended living room and patio doors to the backyard adjacent to ornamental water is located in the child-friendly Hoofdenburg district. The house has a parking space on site, underfloor heating and a modern PVC floor on the ground floor. The kitchen has a nice layout with a window in the middle which provides a lot of light. On the first floor are 3 bedrooms and a bathroom. The attic floor has a large dormer window at the rear and Velux windows at the front.
Location:
Hoofdenburg is very child-friendly because only local traffic enters the street. So children can enjoy playing together on the street and in the playground. Directly behind this street is a skate park and a small football field where they can go without crossing the road.
Layout:
At the front of the house is a parking space and the stone shed.
Ground floor:
Entrance hall with access to toilet with sink, meter cupboard and living room. The spacious, extended living room has a PVC floor with underfloor heating and a practical stair cupboard. At the rear, French doors provide access to the garden with electric awning and hardwood terrace on the water. At the front, the living room is connected to the modern open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including gas hob, extractor hood, combi oven / microwave, boiling water tap, dishwasher and fridge-freezer combination.
First floor:
Landing with access to 3 bedrooms and the bathroom. The spacious bathroom, located at the rear, is equipped with a shower cabin, floating toilet, whirlpool bath and washbasin with furniture. The master bedroom is also located at the rear. A dormer window provides extra space and light in the two bedrooms at the front. There is a light laminate floor on this floor.
Second floor:
Bright room with a high ridge, wide dormer window at the rear and 2 Velux skylights at the front. There is also a separate laundry room on this floor, the central heating boiler is also installed in this room. You can also store a lot of stuff neatly behind the knee bulkheads.
Surroundings:
Ouderkerk aan de Amstel is a centrally located picturesque village under the smoke of Amsterdam. In the village you will find all shops for daily shopping, various primary schools and a wide range of (sports) associations. The village is also known for its wide range of good quality restaurants. Within walking distance is the recreation area Ouderkerkerplas, a vast nature reserve with a playground, beach, various water sports facilities, hiking trails and cycling paths. Ouderkerk aan de Amstel has a good connection with Amsterdam both by car and public transport, is located a few kilometers from the Stadshart of Amstelveen and close to highways (A2 and A9) and Golf Course de Hoge Dijk.
Details:
– Living area 118 m²
– Expanded living room (2015)
– Meter cupboard and electricity renewed in 2015
-Kitchen installed in 2015
– Ground floor PVC floor with underfloor heating
– Fully equipped with double glazing in wooden frames
– Parking on site
– Heating and hot water through central heating boiler (owned)
– All heating pipes renewed
– Energy label C
– Energy on an annual basis: 4000 kWh electricity and 1,275 m3 gas
– Bathroom with whirlpool bath
– 2 Large dormer windows
– Hardwood patio in the backyard
– Electric sunshade at the rear
