*English version below*
Welkom bij Holendrechterweg 38b in het charmante Ouderkerk aan de Amstel! Deze prachtige 2-onder-1 kap woning met maarliefst 7 kamers biedt een unieke kans om te genieten van het beste van zowel stad als natuur. De woning is gelegen aan rivier de Bullewijk, een aftakking van de Amstel. De woning beschikt over een EIGEN STEIGER voor het aanleggen van een boot!
De Holendrechterweg is een rustige weg die door het groene en landelijke gebied van Ouderkerk aan de Amstel slingert. De straat ligt aan de dijk van de rivier de Bullewijk , ongeveer 9 kilometer van het centrum van Amsterdam. Langs de weg vind je voornamelijk vrijstaande huizen, villa’s en landelijke boerderijen. In de zomer is het mogelijk om voor de deur te zwemmen, in de winter kan er geschaatst worden vanuit huis naar natuurgebied Botshol en de Vinkeveense Plassen.
De locatie van de Holendrechterweg is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een vredige en groene omgeving, weg van de drukte van de stad, terwijl ze toch gemakkelijk toegang hebben tot de stedelijke voorzieningen van Amsterdam. Met de auto is het centrum van Amsterdam binnen ongeveer 20 minuten te bereiken en er zijn ook goede openbaar vervoer verbindingen, zoals buslijnen, die het dorp met de stad verbindt.
Daarnaast biedt Ouderkerk aan de Amstel ook diverse recreatiemogelijkheden. Het gebied rondom het dorp is ideaal voor fiets- en wandeltochten, met prachtige routes langs de rivier, door het platteland en langs historische bezienswaardigheden. Het nabijgelegen recreatiegebied De Ouderkerkerplas is een populaire bestemming voor watersportliefhebbers, met mogelijkheden om te zwemmen, zeilen, windsurfen en kanoën. Ook vogelliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij het landje van Geijsel.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en een luxe toiletruimte met een wandcloset en fontein. Gezellige en ruime woon/eetkeuken met toegang tot het balkon, welke gelegen is op het oosten en waar je kunt genieten van uitzicht op het groen. De luxe keuken, in een L-opstelling, is voorzien van een magnetron, oven, vaatwasser, 5-pitskookplaat, koelkast en afzuigkap. Het aanrechtblad is van Belgisch hardsteen. Een trapje leidt naar de lichte woonkamer met houtkachel en dubbele openslaande deuren naar het balkon, welke gelegen is op het zuiden. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over het brede water en het unieke weidse polderlandschap. Daarnaast is er een fraai aangelegde voortuin en een overtuin (eigen grond) met een eigen aanlegsteiger. De gehele verdieping is afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer.
Onderverdieping:
De hal biedt toegang tot de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u in de grote inpandige hobbyruimte/berging (ca. 24 m²) welke is voorzien van ramen en heeft een eigen entree via de zij-ingang. Deze ruimte is uitstekend geschikt als hobbyruimte, schuur of werk/kantoorruimte. Daarnaast zijn er op deze verdieping 2 ruime slaapkamers met dubbele deuren en een enkele deur naar de achtertuin. De betegelde tuin biedt uitzicht op het groen en biedt volop privacy. Ook is er op deze verdieping nog een handige kruipkelder met genoeg ruimte voor diverse spullen.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning is de masterbedroom met dakkapel gelegen. Door de grote raampartijen heeft u vanuit de slaapkamer een prachtig panoramisch uitzicht over Polder de Rondehoep. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. De moderne, met natuursteen betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met floordrain en een glazen douchewand, een fraai ligbad, een wandcloset, een wastafelmeubel en een grote handdoekenradiator. De gehele verdieping is verder afgewerkt met een houten lamelparketvloer.
Zolder verdieping:
Via een vlizotrap komt u bij de ruime zolderverdieping met C.V.-ketel (Remeha, 2019) en een energiebesparende WTW-unit (Warmte Terug Winventilatie).
Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 174,1 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 2006;
– Energielabel A;
– C.V.-ketel Remeha, 2019;
– Volle eigendom;
– Split-level met vide op de begane grond;
– Balkon voorzijde, gelegen op het zuiden;
– Balkon achterzijde, gelegen op het oosten;
– Inpandige garage;
– Houtkachel in de woonkamer;
– WTW-unit (Warmte Terug Winventilatie);
– De woning is opnieuw geschilderd in 2023;
– Eigen parkeerstrook aan de straatzijde;
– Eigen aanlegplaats voor boot;
– Oplevering in overleg.
*English version*
Welcome to Holendrechterweg 38b in charming Ouderkerk aan de Amstel! This beautiful semi-detached house with no less than 7 rooms offers a unique opportunity to enjoy the best of both city and nature. The house is located on the Bullewijk river, a branch of the Amstel. The house has its own jetty for mooring a boat!
The Holendrechterweg is a quiet road that winds through the green and rural area of ??Ouderkerk aan de Amstel. The street is located on the embankment of the river Bullewijk, about 9 kilometers from the center of Amsterdam. Along the road you will mainly find detached houses, villas and rural farms. In the summer it is possible to swim in front of the door, in the winter you can skate from home to the Botshol nature reserve and the Vinkeveense Plassen.
The Holendrechterweg location is ideal for those looking for a peaceful and green environment away from the hustle and bustle of the city, while still having easy access to Amsterdam’s urban amenities. The center of Amsterdam can be reached within about 20 minutes by car and there are also good public transport connections, such as bus lines, which connect the village with the city.
In addition, Ouderkerk aan de Amstel also offers various recreational opportunities. The area around the village is ideal for cycling and walking, with scenic routes along the river, through the countryside and past historic sites. The nearby recreation area De Ouderkerkerplas is a popular destination for water sports enthusiasts, with opportunities for swimming, sailing, windsurfing and canoeing. Bird lovers can also indulge themselves at the Geijsel country.
Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with meter cupboard and a luxurious toilet with a wall closet and fountain. Cozy and spacious living/dining kitchen with access to the balcony, which is located on the east and where you can enjoy a view of the greenery. The luxury kitchen, in an L-shape, is equipped with a microwave, oven, dishwasher, 5-burner stove, refrigerator and extractor hood. The counter top is made of Belgian hard stone. A staircase leads to the bright living room with wood stove and double doors to the balcony, which is located on the south. From the living room you have a beautiful unobstructed view over the wide water and the unique wide polder landscape. In addition, there is a beautifully landscaped front garden and an overgarden (own land) with its own jetty. The entire floor is finished with a Belgian hard stone floor.
Lower floor:
The hall provides access to the laundry room with connections for washing machine and dryer. From the hall you enter the large indoor hobby room / storage room (approx. 24 m²) which is equipped with windows and has its own entrance through the side entrance. This space is ideal as a hobby room, shed or work/office space. In addition, there are 2 spacious bedrooms on this floor with double doors and a single door to the backyard. The tiled garden offers a view of the greenery and offers plenty of privacy. There is also a handy crawl space on this floor with enough space for various items.
First floor:
The master bedroom with dormer window is located at the front of the house. Through the large windows you have a beautiful panoramic view of Polder de Rondehoep from the bedroom. There are two more spacious bedrooms at the rear of the house. The modern bathroom, tiled with natural stone, has a walk-in shower with floor drain and a glass shower wall, a beautiful bath, a wall-hung toilet, a washbasin and a large towel radiator. The entire floor is further finished with a wooden parquet floor.
Attic floor:
Via a loft ladder you reach the spacious attic floor with central heating boiler (Remeha, 2019) and an energy-saving WTW unit (Heat Back Win Ventilation).
Don’t miss this opportunity and contact us today to schedule a viewing!
Details:
– Living area 174.1 m² (NEN 2580 measurement report available);
– Year of construction 2006;
– Energy label A;
– Central heating boiler Remeha, 2019;
– Full ownership;
– Split level with loft on the ground floor;
– Balcony at the front, located on the south;
– Balcony at the rear, located on the east;
– Indoor garage;
– Wood stove in the living room;
– WTW unit (Heat Back Win Ventilation);
– The house was repainted in 2023;
– Private parking strip on the street side;
– Private dock for boat;
– Delivery in consultation.
