DE AMSTEL ALS JE VOORTUIN?
Deze ruime 2-onder-1 kap woning met riante voor- en achtertuin inclusief oeverland gelegen aan de rivier ‘Bullewijk’ (zijtak van de Amstel), ligt op een zeer bijzondere plek in Ouderkerk aan de Amstel. Dit unieke object is gelegen aan vaarwater inclusief privésteiger.
De woning beschikt over 113 m² aan woonruimte exclusief 21 m² aangebouwde garage en is nu beschikbaar!
OMGEVING
Ouderkerk a/d Amstel is een gezellig en levendig dorp met alle voorzieningen en een historische dorpskern aan de fraaie rivier de Amstel uitstekende horeca en is centraal gelegen in de Randstad, tegen de grenzen van Amsterdam, Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost aan. Deze locaties zijn met de auto en het openbaar vervoer filevrij, via o.a. de A-2, A-9 en A-10 (Ringweg), maar ook makkelijk met de (elektrische) fiets of scooter binnendoor, in luttele minuten te bereiken, mede door de snelle uitvalswegen. De luchthaven Schiphol is op ca. 15 minuten afstand. De snelbus lijn 300 en 356 brengt u snel naar o.a. Amsterdam-Zuidoost met Arenagebied, AMC en NS-station met metro en bus, Amstelveen of Schiphol. Toch is Ouderkerk volop omgeven door prachtige natuur. Rondom zijn eeuwenoude polders met fraaie riviertjes en diverse recreatiemogelijkheden, zoals natuurlijk de eerder genoemde direct aangrenzende Ouderkerkerplas met o.a. speelweide en lig- en zwemstrandje. De Ouderkerkerplas is ook bij vogelaars en natuurliefhebbers bekend als belangrijke rust- en broedplaats voor (trek)vogels. Ook is er een watersportvereniging voor zeilers en surfers, een horeca tentje en wordt er gedoken. Verder zijn er de bekende polder De Rondehoep, De Middelpolder en iets verderop de Vinkeveense Plassen.
INDELING
Middels de ruime voortuin (met ruimte om te parkeren op eigen terrein), arriveer je bij de voordeur, hal met een trap naar de eerste verdieping en separaat toilet. Toegang tot de woonkamer, keuken met ruime bijkeuken en de ruime garage. De keuken (inclusief bijkeuken) is voorzien van de nodige inbouwapparatuur (4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, afwasmachine, wasmachine-aansluiting). De betegelde vloer in de keuken is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de keuken en de garage is er toegang tot de royale en netjes onderhouden achtertuin gelegen op het noordoosten.
Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot de ruime slaapkamer met badkamer en-suite en het separaat toilet. De grote badkamer is voorzien van wastafel, douche en ligbad. Verder bevindt zich hier nog de nodige kastruimte!
Tweede verdieping
Middels de trap op de overloop naar boven arriveer je op de zolderverdieping welke is voorzien van een wastafel en toegang geeft tot de tweede slaapkamer met mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Tevens bevindt zich nog extra opbergruimte op deze verdieping.
Oeverland
Als je vanaf de straat de weg over steekt kom je bij het laatste gedeelte tuin. Dit stuk tuin grenst aan de privésteiger direct aan vaarwater gelegen. Heel veel unieker kan je het niet krijgen!
BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 113m², NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Circa 21 m² garage welke betrokken is bij de woning;
– Circa 121 m² tuin (totaal) met privésteiger aan vaarwater inclusief ligplek voor de boot;
– Unieke ligging;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg.
