Verkocht

Hogerlustlaan 33 1191 CK Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

English version: see below.

FIJN ROBUUST HERENHUIS NABIJ DE DORPSKERN VAN OUDERKERK, EXTRA BREED TYPE MET GROTE TUIN, AANGEBOUWDE DIEPE BIJKEUKEN/BERGING EN EIGEN OPRIT.

In het mooiste en groenste gedeelte van Ouderkerk ligt deze zeer ruime eindwoning met aangebouwde berging/bijkeuken. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een plantsoen met een mooie waterpartij. Het huis beschikt over een L-vormige living met open haard, half open keuken, 3 ruime slaapkamers op de verdieping, grote badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en een hele ruime kapverdieping met dakkapel. Hier kunnen makkelijk 2 slaapkamers en een extra badkamer worden gerealiseerd.
Kortom een fijn familiehuis in een mooie omgeving.

LIGGING;
In de Hogerlustlaan woont een goede mix van oudere gezinnen en gezinnen met jonge kinderen. In de wijk achter de Hogerlustlaan ligt de Amstelschool waar kinderen ook buiten schooltijd om, heerlijk kunnen klimmen en voetballen. Zowel de dorpsstraat met winkels als het Sluisplein liggen op loopafstand. Op het water direct achter het huis wordt in de winter vaak geschaatst met alle buurtkinderen.

INDELING:
Begane grond:
Voortuin, oprit, aangebouwde extra grote berging en bijkeuken voorzien van verwarming, water en elektra. Entree van de woning, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet. Zonnige L-vormige woonkamer met open haard, openslaande deuren naar de tuin en veel licht door extra brede raampartij en hoekraam. De woonkamer beschikt naast radiatoren ook over een airco installatie welke kan koelen en verwarmen.
Open keuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en magnetron. Via de keuken is de zeer ruime bijkeuken bereikbaar. In de betegelde bijkeuken is een aanrechtblad met spoelbak, bovenkastjes en aansluitingen voor wasmachine en droger gerealiseerd. Verder is er een deur naar de achtertuin.
De achtertuin ligt op het Westen, heeft een achterom en grenst aan een voetpad met daarachter een waterpartij.

Eerste verdieping:
Overloop met airconditioning, drie ruime slaapkamers en badkamer. Op de overloop bevindt zich separaat het toilet (zwevend) en een urinoir. Twee slaapkamers beschikken over een kastenwand en airconditioning.
De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Voorzolder, kamer met CV-opstelling, kamer met Velux dakraam en zeer ruime zolderkamer met dakkapel. Deze kapverdieping is zeer geschikt om twee slaap/studeerkamers te realiseren en een 2e badkamer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 159 m2 en 6 m2 berging
– Energielabel: D
– Overal dubbele beglazing in kunststof kozijnen
– Vrije ligging aan de achterzijde
– Airco installatie in woonkamer, overloop en 2 slaapkamers
– Elektrische zonwering voor en achter begane grond
– Screens op de verdieping
– Overal horren
– Hardhouten trappen
– Open haard
– Verwarming en warm water middels CV Remeha Tzerra 2017 (eigendom) met onderhoudscontract

OMGEVING:
Landelijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden: Ouderkerkerplas, fiets- en wandelroutes Rondehoep en Botshol, Vinkeveense plassen; diverse sportvoorzieningen: zwembad, voetbal, tennis, hockey, golfbanen bij Abcoude en Amstelveen.
Amsterdam-centrum ligt op 20 autominuten en Stadshart Amstelveen is eveneens op korte afstand (10 minuten met OV of 20 minuten fietsen).
Schiphol is goed bereikbaar, ook met openbaar vervoer (20 minuten)

———————————————————

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

COMFORTABLE SPACIOUS TOWNHOUSE NEAR THE VILLAGE CENTRE OF OUDERKERK, EXTRA WIDE TYPE WITH LARGE GARDEN, ATTACHED DEEP SCULLERY/STORAGE ROOM AND PRIVATE DRIVEWAY.

In the most beautiful and greenest part of Ouderkerk is this very spacious family house with attached storage/utility room located. At the rear, the garden borders a park with a beautiful water feature. The house has an L-shaped living room with fireplace, half-open kitchen, 3 spacious bedrooms on the first floor, large bathroom with shower, bathtub, double washbasin, toilet and a very spacious top floor with dormer window. Two bedrooms and an extra bathroom can easily be created here.
In short, a comfortable family home in beautiful surroundings.

LOCATION;
Hogerlustlaan is home to a mix of older families and families with young children. In the neighbourhood behind Hogerlustlaan is the Amstelschool located, where children can also enjoy climbing and playing football outside school hours. The Dorpsstraat with shops as well as Sluisplein are within walking distance. The water directly behind the house is often used for ice skating with all the neighbourhood children in winter.

LAYOUT:
Ground floor:
Front garden, driveway, attached extra large storage room and utility room equipped with heating, water and electricity. Entrance to the house, spacious hall with cloakroom, meter cupboard and toilet. Sunny L-shaped living room with fireplace, French doors to the garden and lots of light through extra wide windows as well as a corner window. Besides radiators, the living room also has an air-conditioning installation usable for cooling and heating.
Open kitchen with built-in appliances: induction hob, oven, dishwasher, fridge, extractor and microwave. Via the kitchen, the very spacious scullery can be reached. The tiled utility room has a counter top with sink, overhead cupboards and connections for washing machine and dryer. There is also a door to the back garden.
The back garden faces west, has a fence door and borders a footpath with a pond behind it.

First floor:
Air-conditioned landing, three spacious bedrooms and bathroom. Separate toilet (hanging) and urinal accessible from landing. Two of the bedrooms have a wardrobe and air conditioning.
The modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, double washbasin and underfloor heating.

Second floor:
Attic, room with boiler, room with Velux skylight and very spacious attic room with dormer window. This attic floor is very suitable to create two bedrooms/study rooms and a 2nd bathroom.

Particulars:
– Living area: 159 m2 and 6 m2 storage room
– Energy label: D
– Double glazing in pvc frames
– Freely positioned at the rear
– Air conditioning in living room, landing and 2 bedrooms
– Electric blinds on front and rear ground floor
– Screens on the first floor
– Mosquito nets
– Hardwood stairs
– Open fireplace
– Heating and hot water via central heating boiler Remeha Tzerra 2017 (owned) with maintenance contract

ENVIRONMENT:
Rural surroundings with many recreational possibilities: Ouderkerkerplas, cycling and walking routes Rondehoep and Botshol, Vinkeveen lakes; various sports facilities: swimming pool, football, tennis, hockey, golf courses near Abcoude and Amstelveen.
Amsterdam centre is approx. 20 minutes by car and Stadshart Amstelveen is also a short distance away (10 minutes by public transport or 20 minutes by bike).
Schiphol Airport is easily accessible, also by public transport (20 minutes)

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
216 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-amstel C 3258
Oppervlakte
216 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-C-3258

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
77 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden