In een charmant en zeer gewild deel van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze zeer ruime eengezinswoning met een garagebox in de achtertuin. Het huis beschikt over een Z-vormige woonkamer met open haard, een ruime keuken, 3 grote slaapkamers op de verdieping plus een riante badkamer. Op de kapverdieping bevindt zich momenteel 1 slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een zeer hoge kap en kan heel goed naar 2 kamers met een badkamer worden verbouwd, indien gewenst
Kortom een fijn familiehuis met garage in een mooie omgeving, geheel naar eigen smaak en inzicht te verbouwen.
*** For English description see below ***
Ligging:
In de Hogerlustlaan woont een goede mix van oudere families en gezinnen met jonge kinderen. Schuin achter dit huis ligt de Amstelschool waar kinderen uit de buurt ook buiten schooltijd heerlijk op het schoolplein kunnen klimmen en voetballen. Op de slootjes in de omgeving wordt in de winter vaak geschaatst met alle buurtkinderen.
De winkels aan het Sluisplein en de dorpsstraat liggen beiden op loopafstand. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in het Stadshart van Amstelveen ben je binnen 10 minuten. Ouderkerk biedt verder alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café’s en restaurants in alle (prijs)klassen!
Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: zeilen, dansen, schaatsen, handbal, voetballen, tennissen, een zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkerplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden.
Indeling:
Begane grond:
Een riante voortuin geeft toegang tot het woonhuis.
Entree, hal met toilet, meterkast, toegang tot de Z-vormige woonkamer met open haard.
De woonkamer is voorzien van een lichte tapijtvloer en een open trap naar de verdiepingen. De originele betegelde Bruynzeel keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is breed en ligt op het oosten. De garage aan het einde van de tuin is via een deur bereikbaar. Deze garage komt uit op een gezellig klein pleintje achter dit rijtje huizen.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de kapverdieping, ingebouwde kast en toegang tot alle kamers. Twee ruime slaapkamers en één kleinere. Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, een tweede toilet en een ligbad.
Tweede verdieping:
Voorzolder met twee bergkamers, in één van deze ruimtes hangt de CV installatie en staan de wasmachine en droger. De zeer ruime zolderkamer heeft aan de achterzijde een dakkapel.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 142 m2
– Garage 17 m2
– Perceeloppervlakte 190 m2 eigen grond
– Woning geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren
– Zonnige tuin op het oosten met toegang tot garage
– Bouwjaar 1969
– Verwarming en warm water middels cv-ketel
– Open haard
– Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer en extra badkamer op zolder
– Slaapkamers met vaste kasten
– In de koopakte zullen aanvullende clausules worden opgenomen, zoals een “as is where is” clausule
– Energielabel C
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
This very spacious single-family home with a garage in the backyard is located in a charming and highly sought-after part of Ouderkerk aan de Amstel. The house has a Z-shaped living room with fireplace, a spacious kitchen, 3 large bedrooms on the first floor plus a spacious bathroom. There is currently 1 bedroom on the top floor with a dormer window at the rear. This floor has a very high roof and can easily be converted into 2 rooms with a bathroom, if desired
In short, a nice family home with garage in a beautiful environment, which can be renovated entirely according to your own taste and insight.
Location:
A good mix of older families and families with young children live in Hogerlustlaan. Diagonally behind this house is the Amstelschool, where children from the neighborhood can enjoy climbing and playing football on the schoolyard outside school hours. In winter, all the neighborhood children often go skating on the ditches in the area.
The shops on Sluisplein and the village street are both within walking distance. Public transport is also within walking or cycling distance (including towards Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few minutes you are on the arterial roads to the A-10 and A-2 ring roads. You can reach Amsterdam in 15 minutes by car and you can reach the city center of Amstelveen within 10 minutes. Ouderkerk offers everything one could wish for: schools, a diversity of shops, cafés and restaurants in all (price) classes!
For sports enthusiasts, there are options both indoors and outdoors: sailing, dancing, skating, handball, football, tennis, a swimming pool and not to forget the popular De Rondehoep running and cycling route. Recreation at the Ouderkerkerplas or, a little further, the Botshol or Vinkeveense plassen is also possible.
Layout:
Ground floor:
A spacious front garden provides access to the house.
Entrance, hall with toilet, meter cupboard, access to the Z-shaped living room with fireplace.
The living room has a light carpet floor and an open staircase to the floors. The original tiled Bruynzeel kitchen is located at the rear and gives access to the backyard. The sunny backyard is wide and faces east. The garage at the end of the garden is accessible via a door. This garage opens onto a pleasant little square behind this row of houses.
First floor:
Landing with staircase to the attic floor, built-in cupboard and access to all rooms. Two spacious bedrooms and one smaller one. All bedrooms have fitted wardrobes.
The bathroom has a shower cabin, sink, a second toilet and a bath.
Second floor:
Attic with two storage rooms, in one of these rooms there is the central heating system and the washing machine and dryer. The very spacious attic room has a dormer window at the rear.
Particularities:
– Living area approximately 142 m2
– Garage 17 m2
– Plot area 190 m2 of private land
– House can be renovated entirely according to your own taste and insight
– Sunny east-facing garden with access to garage
– Year of construction 1969
– Heating and hot water through central heating boiler
– Open hearth
– Possibility to create a second bedroom and extra bathroom in the attic
– Bedrooms with closets
– Additional clauses will be included in the purchase deed, such as an “as is where is” clause
– Energy label C
