WONEN DIRECT AAN DE AMSTEL
Midden in de gezellige dorpskern, met de tuin aan de Amstel, ligt dit unieke woonhuis. Het huis dateert uit 1917 en heeft een prachtige voorgevel die onder het beschermd dorpsgezicht valt. Het perceel is 435 m2 groot en ligt direct aan rivier de Amstel met aan de overkant de gezellige terrassen van o.a. Paardenburg, Ron Blaauw, Heisa en Loetje. Vanuit de tuin kunt u een verfrissende duik in het heerlijke water van de Amstel nemen of genieten van de pleziervaart, grotere schepen, roeiers, zwemmers en vogels. Vanuit de keuken en woonkamer is er een vrij uitzicht over het Hoger Einde. Het pand dient intern gerenoveerd te worden maar de breedte van het huis en de hoge plafonds bieden veel potentie om er een prachtig eigentijds huis met historie van te maken.
*** For English description see below ***
Ouderkerk aan de Amstel is een van de meest gewilde plaatsen om te wonen en bevindt zich op steenworp afstand van Amsterdam. Vooral de dorpskern met alle winkels op loopafstand is zeer gewild. Kortom een heerlijke en vooral unieke plek om te wonen.
Indeling:
Entree, ruime hal met garderobe en een mooie originele trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde van de hal ligt de keuken. De keuken (met originele tegelvloer) heeft een raam richting het Hoger Einde en een deur naar de berging/gang naast het huis die tevens naar de achtertuin leidt. De hal geeft ook toegang tot de ondergelegen droge kelder en het toilet.
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de woonkamer met aan de tuinzijde een zijkamer. Vanaf het Hoger Einde is er een deur naast het woonhuis bereikbaar die leidt naar de inpandige berging en in verbinding staat met de tuin.
1e etage:
Ruime overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers. De riante badkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar. Hier is de originele kapconstructie nog mooi te zien.
Tuin:
De mooie, diepe, groene tuin is op het zuidwesten gesitueerd en deze is zo diep dat er de hele dag van de zon genoten kan worden. In de tuin staan meerdere bomen, een schaduwplekje is dus ook snel gevonden. De ligging van de tuin direct aan de Amstel biedt ruimschoots plaats voor een aanlegsteiger. Verder biedt het uitzonderlijk uitzicht over het water en de gezelligheid van de mooie terrassen aan de overzijde van de Amstel een ongekend woongenot.
Bijzonderheden
– Beschermd dorpsgezicht
– Bouwjaar rond 1917
– Woonoppervlakte 134 m2 plus 36 m2 inpandige ruimte (kelder en berging/gang)
– Perceel oppervlakte 435 m2 eigen grond
– Breed huis, door de diepte van de tuin goed uit te bouwen aan de achterzijde
– Zeer diepe tuin grenzend aan de Amstel
– Aanlegsteiger voor boot mogelijk
– De woning kenmerkt zich door diverse fraaie en originele bouwdetails
– Tuin tevens buitenom bereikbaar vanaf het Hoger Einde
– Laadpalen voor elektrische auto’s aan de overzijde van de straat
– Openbaar vervoer op loopafstand
– Het bankje aan de Amstel wordt nog verwijderd
– Verkoop op basis van gunning verkopers
– Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
Het huis ligt midden in de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, waar kinderen nog in alle rust kunnen opgroeien. Bovendien bevinden alle faciliteiten zich binnen handbereik, zoals de winkels in de Dorpsstraat, scholen, sportfaciliteiten, restaurants, historische plekken en de zonnige terrassen aan de overkant van het water.
Perfecte bereikbaarheid! Het openbaar vervoer vanuit Ouderkerk naar de omliggende gebieden ligt om de hoek en met de auto bent u binnen een kwartier in Amsterdam en binnen 8 minuten in het Stadshart van Amstelveen. Fietsend bereikt u Amsterdam binnen 25 minuten en Amstelveen in 10 minuten. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A2, A10 en A9 en is Schiphol hooguit een kwartier rijden. Voor de deur en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Direct aan de overzijde bevinden zich 4 laadplaatsen voor elektrische auto’s.
——————————————————————————————————————————————-
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
LIVING DIRECTLY ON THE AMSTEL
This unique house is located in the middle of the cozy village center, with a garden on the Amstel. The house dates from 1917 and has a beautiful facade that falls under the protected village view. The plot is 435 m2 in size and is located directly on the river Amstel with the cozy terraces of, among others, Paardenburg, Ron Blaauw, Heisa and Loetje on the other side. From the garden you can take a refreshing dip in the lovely water of the Amstel or enjoy the pleasure craft, larger ships, rowers, swimmers and birds.
From the kitchen and living room there is an unobstructed view over the Higher End. The building needs to be renovated internally, but the width of the house and the high ceilings offer a lot of potential to turn it into a beautiful contemporary house with history.
Ouderkerk aan de Amstel is one of the most desirable places to live and is located a stone’s throw from Amsterdam. Especially the village center with all shops within walking distance is very popular. In short, a wonderful and especially unique place to live.
Layout:
Entrance, spacious hall with wardrobe and a beautiful original staircase to the first floor. The kitchen is on the right side of the hall. The kitchen (with original tiled floor) has a window towards the Higher End and a door to the storage room / hallway next to the house that also leads to the backyard. The hall also gives access to the dry basement and the toilet below.
On the left side of the entrance is the living room with a side room on the garden side. A door next to the house is accessible from the Hoger Einde, which leads to the indoor storage room and is connected to the garden.
1st floor:
Spacious landing with access to three spacious bedrooms. The spacious bathroom is located at the front and is equipped with a bath, separate shower, toilet and sink.
The spacious attic is accessible via the loft ladder. Here you can still see the original roof construction.
Garden:
The beautiful, deep, green garden is located on the southwest and is so deep that the sun can be enjoyed all day long. There are several trees in the garden, so a shady spot is quickly found. The location of the garden directly on the Amstel offers ample space for a jetty. Furthermore, the exceptional view over the water and the coziness of the beautiful terraces on the other side of the Amstel offer an unprecedented living pleasure.
Particularities
– Protected village view
– Built around 1917
– Living area 134 m2 plus 36 m2 indoor space (basement and storage/corridor)
– Plot area 435 m2 private land
– Wide house, by extending the depth of the garden well to the rear
– Very deep garden adjacent to the Amstel
– Mooring for boat possible
– The house is characterized by various beautiful and original construction details
– Garden also accessible from the outside from the Hoger Einde
– Charging stations for electric cars on the other side of the street
– Public transport within walking distance
– The bench on the Amstel is still being removed
– Sales based on seller’s award
– Non-self-occupancy and old-age clauses apply
The house is located in the middle of the cozy village center of Ouderkerk aan de Amstel, where children can still grow up in peace. Moreover, all facilities are within easy reach, such as the shops in the Dorpsstraat, schools, sports facilities, restaurants, historic sites and the sunny terraces across the water.
Perfect accessibility! Public transport from Ouderkerk to the surrounding areas is just around the corner and you can reach Amsterdam within 15 minutes by car and the Stadshart of Amstelveen within 8 minutes. By bike you can reach Amsterdam within 25 minutes and Amstelveen in 10 minutes. By car you can drive to the A2, A10 and A9 within a few minutes and Schiphol is no more than fifteen minutes away. There is ample parking space in front of the door and in the immediate vicinity. Directly across the street are 4 charging stations for electric cars.
