Verkocht

Hendrick van Avercampweg 37 1191 EW Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

*** For English description see below ***

Dicht bij de oude dorpskern van Ouderkerk ligt op een hoek deze buitengewoon ruime eengezinswoning van ca 154 m² met 6 slaapkamers, een badkamer met ligbad, twee separate toiletruimtes en een ruime living. Dit type huis is groter dan de gemiddelde eengezinswoning in Ouderkerk. Het huis heeft een zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en een achterom. Op de tweede verdieping is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Alle kozijnen zijn van kunststof voorzien van HR++ glas.
Het huis ligt vrij, zonder directe bebouwing aan de achterzijde en kijkt aan de voorzijde over lage bungalows.
Kortom een heerlijk ruim familiehuis op een mooie locatie!

Straat:
De Hendrick van Avercampweg is een rustige straat, vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen en zowel de voetbalclub als het zwembad liggen op loopafstand. Er zijn veel speelmogelijkheden in de buurt voor kinderen. Zo is er direct achter dit huis een klein pleintje met garages waar kinderen met elkaar spelen.

Dorp:
Amsterdam, Amstelveen en Schiphol liggen binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 6 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol ligt binnen de 20 minuten rijden (ook met buslijn 300). Ouderkerk is een actief dorp en biedt alles wat men kan wensen: onder andere 3 lagere scholen, meerdere kinderdagverblijven, een zwembad, tennisclub, zeilvereniging, roeivereniging, voetbalclub, schaatsclub en een diversiteit aan zowel winkels als restaurants.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met garderobe nis, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, toegangsdeur naar de Z-vormige woonkamer. De zeer ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een raam in de zijgevel en aan de achterzijde een doorgang naar keuken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met een gaskooktoestel met RVS afzuigkap, een hete luchtoven, een koelkast, 1 ½ spoelbak en een vaatwasser.
In de lichte woonkamer ligt een eiken PVC vloer met vloerverwarming. De achtertuin is bereikbaar via de keuken. Hier kunt u vanaf 10.00 uur tot in de avond van de zon genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. In de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteit.

Eerste verdieping:
Hier treft u een zeer ruime vierkante overloop die toegang biedt tot een viertal slaapkamers, de badkamer en separaat toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers en een kleinere (momenteel in gebruik is als kantoor).
De badkamer beschikt over een raam in de zijgevel en is uitgerust met een ligbad en een wastafel.

Kapverdieping:
Zeer ruime overloop met hoge nok en 2 dakramen met dubbel glas. Op de overloop bevindt zich de wasmachine aansluiting en is de cv ketel geïnstalleerd (Remeha Avanta 2020).
Verder zijn op deze verdieping twee ruime slaapkamers gecreëerd met beiden een dakkapel met kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas. In de slaapkamer aan de voorzijde geeft een luik toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 154 m²
– Perceeloppervlakte totaal 187 m² eigen grond
– Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas
– Mooie diepe achtertuin met fruitbomen
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remaha Avanta cw4, 2020, eigendom)
– Woonkamer voorzien van vloerverwarming
– Begane grondvloer geïsoleerd en spouwmuur isolatie aangebracht
– Ruime stenen schuur met elektra
– Energielabel C

————————————————————————–

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Nearby to the old village centre of Ouderkerk, this exceptionally spacious family house of approx 154 m² with 6 bedrooms, a bathroom with bath, two separate toilets and a large living room is situated on a corner. This type of house is larger than the average family home in Ouderkerk. The house has a sunny front and back garden, stone shed and a fence-door. On the second floor, a dormer has been installed on both the front as well as the back. All window frames are pvc frames with HR++ glass.
The house is detached, with no direct buildings at the back and overlooks low bungalows at the front.
In short, a lovely spacious family home in a beautiful and location!

Street:
Hendrick van Avercampweg is a quiet street, close to shops, public transport and schools.The football club as well as swimming pool are within walking distance. There are many children’s playgrounds in the neighbourhood. For instance, directly behind this house is a small square with garages where children play together.

Village:
Amsterdam, Amstelveen and Schiphol Airport are within easy reach: in 15 minutes by car you are in Amsterdam and in less than 6 minutes in Amstelveen’s city centre. Schiphol is also within a 20-minute drive (also by bus line 300). Ouderkerk is an active village and offers everything one could ask for: including 3 primary schools, several day-care centres, a swimming pool, tennis club, sailing club, rowing club, football club, skating club and a diversity of both shops and restaurants.

Layout:
Ground floor:
Entrance hall with wardrobe niche, meter cupboard, toilet with hand basin, entrance door to Z-shaped living room. The very spacious living room has a window in the side wall at the front and a passage to the kitchen at the rear. The kitchen is placed in a corner unit and is equipped with a gas cooker with stainless steel extractor hood, a hot air oven, a fridge, 1 ½ sinks and a dishwasher.
The bright living room has an oak print PVC floor with underfloor heating. The rear garden can be accessed via the kitchen. Here you can enjoy the sun from 10.00 am until the evening. The garden is also accessible via a fence-door and has a spacious stone shed with electricity.

First floor:
Here you will find a very spacious square landing providing access to four bedrooms, bathroom and separate toilet. There are three spacious bedrooms and a smaller one (currently in use as an office).
The bathroom has a window in the side wall and is fitted with a bathtub and a washbasin.

Top floor:
Very spacious landing with high ridge and 2 double-glazed roof windows. The landing houses the washing machine connection and the central heating boiler (Remeha Avanta 2020).
Furthermore, on this floor two spacious bedrooms have been created with each a dormer window with HR++ glass in pvc frames. In the front bedroom, a hatch provides access to the storage attic.

Particulars:
– Living space approx 154 m²
– Total plot size 187 m² (owned land)
– Pvc window frames with HR++ glass
– Beautiful deep rear garden with fruit trees
– Heating and hot water through central heating boiler (Remeha Avanta cw4, 2020, owned)
– Living room with underfloor heating
– Ground floor insulated and cavity wall insulation installed
– Spacious stone shed with electricity
– Energy label C

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-amstel c 3129
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-c-3129
Perceelnaam
Ouder-amstel c 4660
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-c-4660

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
78 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden