Op een prachtig stuk van Amstelveen ligt dit vooroorlogse herenhuis van 139 m2 met uitzicht op het water van de Emmakade. Het huis is zeer goed onderhouden met een heerlijke lichte woonkamer met openhaard, een moderne half-open keuken, achtertuin op het zuiden, twee ruime slaapkamers, badkamer en een aparte waskamer op de eerste verdieping plus een hele ruime zolderverdieping met een dakopbouw over de gehele breedte aan de achterzijde.
Indeling:
Entree, vestibule met originele tegels, hal met trap naar boven, living met erker aan de voorzijde en open haard (houtgestookt), eetgedeelte aan de achterzijde met fraaie openslaande deuren naar de achtertuin, half-open keuken (Bulthaup) bevindt zich ook aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. Smeg en Siemens).
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een stenen schuur. De tuin is ook via een achterom te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop met grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis, ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwanden, deze kamer heeft ook een balkon uitkijkend over de Emmakade. Kleine kamer die thans in gebruik is als waskamer met wasmachine-aansluiting. Badkamer met ligbad, inloop douche, wastafel en toilet.
Kap verdieping:
De open kapverdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde met openslaande deuren over de gehele breedte. De houten vloeren zijn witgelakt. Deze ruimte is nu in gebruik als werk/studeerkamer, maar kan zeker als slaapkamer worden gebruikt. Van deze ruimte kunnen ook twee slaapkamers gemaakt worden.
Locatie:
De Emmakade ligt aan het water bij het Amsterdamse Bos op de grens met Amsterdam op loopafstand van de hockeyclubs; Pinoké, Amsterdam, Hurley, cricket en tennisbanen. Scholen en uitvalswegen (A9 & A10) zijn snel bereikbaar en het Stadshart van Amstelveen, de stad Amsterdam en Schiphol zijn binnen handbereik. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek met een grote Albert Heijn, een goede slager en de franse bakker (Fournil) voor dat heerlijke stokbrood. U kunt hier ook een bootje aanleggen en via twee sluizen naar Amsterdam varen of rechtstreeks naar de Poel in Amstelveen.
Bijzonderheden:
– Hoogwaardige afwerking en tijdloos design
– Woonoppervlakte 139 m2
– Perceeloppervlakte 148 m2
– Bouwjaar 1936
– Geen erfpacht
– Energielabel: C
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Achtertuin met schuur en achterom
– Voorzijde balkon en muren gezandstraald en opnieuw gevoegd
– Dakkapel achterzijde 2014
– Buitenzijde geschilderd in 2023
– Begane grond vloer geïsoleerd in 2016
– Vrij parkeren
– Bouwkundige keuring beschikbaar
– 4 Zonnepanelen 2023
– Oplevering in overleg, indicatie Augustus
_______________________________________________________
This pre-war town house of 139 m2 is located in a beautiful part of Amstelveen with a view towards the water of the Emmakade. The house is very well maintained with a lovely bright living room with fireplace, a modern semi-open kitchen, south-facing backyard, two spacious bedrooms, bathroom and a separate laundry room on the first floor and a very spacious attic with a roof extension over 6 meters wide at the rear.
Layout:
Entrance, vestibule with original tiles, hall with stairs to the first floor, living room with bay window at the front and fireplace (wood-burn), dining area at the rear with folding doors to the backyard,. The semi-open kitchen (Bulthaup) is also located at the rear and is equipped with modern appliances (including Smeg and Siemens).
The sunny backyard is facing south and has a stone shed. The garden is also accessible from the back.
First floor:
Landing with large master bedroom at the rear with access to the balcony over the entire width of the house, spacious second bedroom at the front with fitted wardrobes, this room also has a balcony overlooking the Emmakade. Small room that is currently used as a laundry room with washing machine connection. Bathroom with bath, walk-in shower, sink and toilet.
Top floor:
The open top floor has a large dormer window at the rear with French doors spanning the entire width. The wooden floors are painted white. This space is now used as a work/study room, but can certainly be used as a bedroom. This space can also be divided into 2 (bed)rooms.
Location:
The Emmakade is located on the water at the Amsterdamse Bos on the border with Amsterdam within walking distance of the hockey clubs; Pinoké, Amsterdam, Hurley, Cricket and tennisclubs. Schools and arterial roads (A9 & A10) are quickly accessible and the Stadshart of Amstelveen, the city of Amsterdam and Schiphol are within easy reach. Shops for daily groceries are around the corner with a large Albert Heijn, an organic supermarket, a good butcher and the French bakery (Fournil) for that delicious baguette. You can also moor a boat here and sail through two locks to Amsterdam or directly to the Poel in Amstelveen.
Special features:
– High-quality finish and timeless design
– Living area 139 m2
– Plot area 148 m2
– Year of construction 1936
– No leasehold
– Energy label: C
– Largely equipped with double glazing
– Backyard with shed and back entrance
– Front balcony and walls sandblasted and re-pointed
– Dormer window at the rear 2014
– Exterior painted in 2023
– Ground floor insulated in 2016
– Free parking
– Technical survey available
– 4 Solar panels 2023
– Date of delivery in consultation, indication August
