ENGLISH VERSION BELOW
Fraaie eengezinswoning met een ruime zonnige tuin met veel privacy, 5 slaapkamers, een luxe Bulthaup keuken aan de voorzijde, visgraatparketvloer, een ruime uitgebouwde living aan de tuin op een heerlijke plek in Amstelveen, Kastelenbuurt in Westwijk Zuidwest.
Ligging
De wijk Kastelenbuurt in Westwijk Zuidwest is gelegen ten zuiden van Amstelveen, grenzend aan het Amsterdamse Bos, aan de polder maar ook nabij de Westeinderplassen. De ruim opgezette wijk is een afwisselende en bovenal kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, water en speelruimte. Een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, en op loopafstand van basisscholen, de recent geopende internationale school, kinderdagverblijf en het recent vernieuwde winkelcentrum Westwijkplein.
Bereikbaarheid
De haltes van het openbaar vervoer bevinden zich eveneens op loopafstand. U zit binnen enkele minuten op Schiphol of op de uitvalswegen naar o.a. de A4, A9 en A10, het Amsterdamse Bos en het Stadshart Amstelveen zijn van hieruit makkelijk te bereiken.
De woning
Kenmerkend voor dit huis zijn de uitgebouwde ruime living, brede dakkapel aan de voorzijde, de fraaie architectuur, 2 luxe badkamers, Bulthaup keuken, 5 slaapkamers en de fantastische ligging (tegenover een speelplek voor de kinderen).
Achtertuin
De woning heeft een fijne achtertuin, deels voorzien van bestrating. Als gevolg van de ligging (Noord-West) kunt u in het voorjaar en de zomer tot in de avonduren van de zon genieten. Er is een buitenkraan aanwezig en in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin is via een achterpad bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree middels ruime hal met de authentieke victoriaanse mosaic tegelvloer, waar het toilet met fonteintje en de meterkast zich bevinden. De ruime lichte woonkamer is glad gestuukt en voorzien van een fraaie eiken visgraatparketvloer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot de fijne achtertuin die gesitueerd is op het noordwesten met een achterom en een houten schuur waar voldoende ruimte is voor een aantal fietsen en tuingereedschap.
Vanwege de mooie raampartijen dringt er veel licht door in de ruime woonkamer. De moderne en hoogwaardige Bulthaup open keuken aan de voorzijde valt op door haar strakke en functionele design en is voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals; 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser, quooker en koel-/vries combinatie.
Onder de trap in de trapkast bevindt zich de warmte en koude pomp (eigendom), deze voorziet de gehele woning van warmwater en regelt naast de verwarming in de zomer ook de koeling in de woning.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling, in de badkamer is daarnaast ook nog deels wandverwarming- en koeling aanwezig.
Eerste verdieping
De ruime trap geeft toegang tot de eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim zijn. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze heeft fraai tegel werk, een wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten eikenvloer.
Tweede verdieping
Overloop, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit.
Twee ruime slaapkamers met aan de voorzijde een dakkapel en aan de achterzijde een Velux dakraam. Beide kamers hebben ook bergruimte achter de knieschotten. Tweede badkamer aan voorzijde voorzien van een wastafel, inloopdouche en een derde toilet.
Vliering
Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergvliering. Deze zou met enkele bouwkundige aanpassingen (vaste trap) geschikt gemaakt kunnen worden voor additionele woonruimte (12 m²).
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 148 m²;
– 3 vaks dakkapel aan de voorzijde;
– Woonkamer met uitbouw;
– Vloerverwarming en koeling in de hele woning; in de badkamers ook deels wandverwarming en koeling;
– Ramen zijn voorzien van roedeverdeling;
– De woning beschikt over een zeer ruime multifunctionele vliering van circa 12 m²;
– Energiebesparende warmte en koude pomp aanwezig (eigendom) aangesloten op een bron;
– Geen gasaansluiting;
– Hoogwaardige en moderne Bulthaup keuken;
– Oplevering in overleg;
– De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
English Version
Beautiful family home with a spacious sunny garden with lots of privacy, 5 bedrooms, a luxurious Bulthaup kitchen at the front, herringbone parquet floor, a spacious extended living room at the garden in a wonderful place in Amstelveen, Kastelenbuurt in Westwijk Zuidwest with a public international school on 5 min walking distance.
Location
The Kastelenbuurt neighborhood in Westwijk Zuidwest is located south of Amstelveen, adjacent to the Amsterdamse Bos, the polder, but also near the Westeinderplassen. The spaciously designed neighborhood is a varied and above all child-friendly living environment with lots of greenery, water and play space. A good location in relation to roads, public transport, and within walking distance of primary schools as well as a recently opened public international school, daycare and the recently renovated shopping center Westwijkplein.
Accessibility
The public transport stops are also within walking distance. Within a few minutes you are at Schiphol or on the exit roads to the A4, A9 and A10, the Amsterdamse Bos and the Amstelveen city center are easily accessible from here.
The home
Characteristic for this house are the spacious living room, wide dormer window at the front, the beautiful architecture, 2 luxury bathrooms, Bulthaup kitchen, 5 bedrooms and the fantastic location (opposite a children’s play area).
Backyard
The house has a beautiful back garden, partly with paving. Due to its location (North-West) you can enjoy the sun in the spring and summer until the evening hours. There is an outside tap and in the garden there is a detached wooden shed with electricity. The garden is accessible via a rear path.
Layout
Ground floor
Entrance through a spacious hall with the authentic Victorian mosaic tile floor, where the toilet with hand basin and the meter cupboard are located. The spacious, light living room is smoothly plastered and has a beautiful oak herringbone parquet floor. The double doors give access to the beautiful back garden which is situated on the northwest with a back entrance and a wooden shed where there is enough space for a number of bicycles and garden tools.
Because of the beautiful windows, a lot of light penetrates the spacious living room. The modern and high-quality Bulthaup open kitchen at the front stands out for its sleek and functional design and is equipped with Miele appliances such as; 4 burner induction hob, extractor hood, combi oven, oven, dishwasher, quooker and fridge freezer.
Under the stairs in the stair cupboard is the heat and cold pump (owned), which provides the entire home with hot water and controls the cooling in the home in addition to heating in the summer.
The entire house has underfloor heating and cooling, in the bathroom there is also partly wall heating and cooling.
First floor
The spacious staircase gives access to the first floor. Landing with access to three bedrooms, 2 of which are very spacious. The bathroom is also located on this floor. This has beautiful tile work, a sink, walk-in shower, bathtub and a second toilet. The entire floor has a beautiful wooden oak floor.
Second floor
Landing, laundry room with space for washing machine, dryer and mechanical ventilation unit.
Two spacious bedrooms with a dormer window at the front and a Velux roof window at the rear. Both rooms also have storage space behind the knee bulkheads. Second bathroom at the front with a sink, walk-in shower and a third toilet.
Attic
Through a loft ladder there is access to a spacious mountain loft. This could be made suitable for additional living space (12 m²) with a few structural modifications (fixed staircase).
Particularities:
– Living area 148 m²;
– 3 compartment dormer window on the front;
– Living room with extension;
– Underfloor heating and cooling throughout the house; in the bathrooms also eels wall heating and cooling;
– Windows are equipped with rod distribution;
– The house has a very spacious multifunctional loft of approximately 12 m²;
– Energy-saving heat and cold pump present (owned) connected to a source;
– No gas connection;
– High-quality and modern Bulthaup kitchen;
– The choice of the notary is up to the buyer on the understanding that it must be a notary from the Amsterdam / Amstelveen region and that the model purchase contract of the notaries of the Amsterdam Ring is used.
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
