Onder bod

Dorpsstraat 33 1191 BH Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Dit zeer lichte, riante, hoekappartement van ca 100 m² is gelegen op de eerste verdieping van een in 2020 volledig gerenoveerd complex. Het complex bevindt zich op een fantastische locatie in het hart van het pittoreske en gezellige Ouderkerk a/d Amstel.

In de Dorpsstraat in Ouderkerk a/d Amstel kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u op loopafstand een gevarieerd horeca aanbod, waaronder de gezellige terrassen aan de Amstel (o.a. Loetje aan de Amstel, Paardenburg en Ron Gastrobar Indonesia).
De afstand tot Amsterdam is ca. 15 autominuten, Stadshart Amstelveen is binnen 10 minuten bereikbaar en uitvalswegen (A2 en A9) bereikt u in slechts enkele minuten. Ook verbindingen met het openbaar vervoer zijn bijzonder goed, zo zijn er meerdere buslijnen waaronder de lijnen 300 en 356 met verbindingen van de Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol en Hoofddorp naar Haarlem.

Indeling:
Begane grond: Gemeenschappelijke toegangsdeur met bellentableau, brievenbussen en gemeenschappelijk trappenhuis met toegang tot slechts 2 appartementen.

Eerste verdieping:
Toegang tot 2 appartementen en meterkasten.
Entree hal met toegang tot de woonkamer, 3 ruime slaapkamers, toiletruimte met fonteintje, wasruimte en badkamer. Door het gehele appartement, met uitzondering van badkamer en toilet, ligt een eikenhouten (Whitewash) vloer en alle kamers zijn uitgerust met ingebouwde (dimbare) plafondspots.
De riante woonkamer is zeer licht door de 4 grote draai-/kiepramen en de hoekligging. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven en koelkast inclusief vriesvak.
De ruime badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Riant appartement van ca 100 m² met drie slaapkamers
– Houten vloer door gehele appartement, met uitzondering van badkamer en toilet
– Vloerverwarming middels collectieve warmtepomp, warm water middels collectieve installatie
– Complex volledig gerenoveerd in 2020
– Eind 2023 zijn 60 zonnepanelen aangebracht op het complex ten behoeve van de collectieve installaties en trappenhuisverlichting
– Energielabel A+
– Verkoop onder voorbehoud van gereedkomen splitsing
– VvE in oprichting
– Servicekosten worden nog vastgesteld
– Omdat verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond zal in de koopakte een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen
– Koop- en leveringsakte zullen worden verleden bij projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam

——————————————————————–

This very bright, spacious, corner apartment of approximately 100 m² is located on the first floor of a complex that was fully renovated in 2020. The complex is situated in a fantastic location in the heart of the picturesque and cozy Ouderkerk a/d Amstel.

In the Dorpsstraat in Ouderkerk a/d Amstel, all your daily groceries can be found. Additionally, within walking distance, you’ll find a varied selection of restaurants, including the cozy terraces along the Amstel River (such as Loetje aan de Amstel, Paardenburg, and Ron Gastrobar Indonesia). The distance to Amsterdam is approximately 15 minutes by car, Stadshart Amstelveen is reachable within 10 minutes, and main roads (A2 and A9) can be accessed in just a few minutes. Public transport connections are also excellent, with several bus lines including lines 300 and 356 connecting Amsterdam Arena via Amstelveen, Schiphol, and Hoofddorp to Haarlem.

Layout:
Ground floor:Communal entrance door with intercom, mailboxes, and a communal staircase providing access to only 2 apartments.

First floor:
Access to 2 apartments and meter cupboards.
Entrance hall giving access to the living room, 3 spacious bedrooms, toilet room with hand basin, laundry room, and bathroom. Throughout the entire apartment, except for the bathroom and toilet, there is a whitewashed oak floor, and all rooms are equipped with built-in (dimmable) ceiling spotlights.
The spacious living room is very bright due to the 4 large tilt-and-turn windows and its corner location. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances such as an electric hob, extractor hood (recirculation), dishwasher, oven, and fridge with freezer compartment.
The spacious bathroom is modernly finished and features a bathtub, walk-in shower, and double washbasin unit. The entire apartment is equipped with underfloor heating.

Features:
– Spacious apartment of approximately 100 m² with three bedrooms
– Wooden floor throughout the entire apartment, except for the bathroom and toilet
– Underfloor heating via collective heat pump, hot water via collective installation
– Complex fully renovated in 2020
– In late 2023, 60 solar panels were installed on the complex for the collective installations and staircase lighting
– Energy label A+
– Sale subject to completion of division
– Homeowners’ association (VvE) in process of formation
– Service costs to be determined
– Because seller has never inhabited the apartment, a “non-self-occupancy clause” will be included in the purchase agreement
– Purchase and delivery deed will be executed by appointed project notary Hartman LMH in Amsterdam

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
13 maart 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
100 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Blokverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel C 5238
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-C-5238

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden