Dit heerlijk lichte hoekappartement van ca 94 m² met zonnig terras bevindt zich op de bovenste (3e) verdieping van een modern, goed onderhouden, appartementencomplex met lift. De raampartijen aan zowel de oost- zuid- westzijde zorgen niet alleen voor veel lichtinval maar bieden ook een mooi en levendig vrij uitzicht op een woonboerderij met schapenweide, het riviertje “De Bullewijk” en de Benninghbrug.
Het moderne appartementcomplex is gelegen in de gewilde woonwijk Benning, nabij winkelcentrum Sluisplein met o.a. een grote supermarkt, op loopafstand van openbaar vervoer haltes en slechts enkele minuten fietsen van de gezellige dorpskern.
*** For English description see below ***
Omgeving:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: een diversiteit aan winkels, twee supermarkten en restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg (A10) rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam en binnen 20 minuten op de luchthaven Schiphol.
Indeling:
Begane grond: Beveiligde centrale entree met videofoon installatie, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, lift en bergingen.
Appartement derde tevens bovenste verdieping: De toegangsdeur tot het appartement bevindt zich aan het eind van de galerij.
Lichte entree met toegang tot een ruime bergruimte/kastenkamer, berging met wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. De hal biedt verder toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer, meterkast, toiletruimte en een vaste kastenwand.
De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is zeer licht door ramen aan drie zijden. De woonkamer staat in verbinding met de luxe open keuken (2021), uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast inclusief vriesvak en wijnklimaatkast.
De riante slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en is uitgerust met airconditioning. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten.
De moderne badkamer bevindt zich naast de slaapkamer en is ruim van opzet. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoek radiator en ligbad/jacuzzi. In de badkamer bevindt zich tevens een (tweede) wasmachine aansluiting.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 94 m²
– Separate (fietsen)berging van ca 7 m² in onderbouw
– Balkon ca 5,5 m², gelegen op zuidoosten
– Energielabel B
– Appartement gelegen op bovenste verdieping met lift
– Veel privacy door hoekligging, aan het einde van de galerij
– Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen
– Nagenoeg gehele appartement voorzien van lamelparketvloer
– Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit HR combiketel, 2013, eigendom)
– Slaapkamer voorzien van airconditioning
– Gezonde Vereniging van Eigenaren, beheer wordt professioneel gevoerd, de maandelijkse servicekosten bedragen € 145,30
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom complex
– Appartementencomplex (bouwjaar 1997) is gelegen op eigen grond
– Koop- en leveringsakte bij projectnotaris Diemer Notariaat
—————————————————————————-
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
This lovely bright corner apartment of approx. 94 m² with sunny terrace is situated on the top (3rd) floor of a modern, well-maintained apartment complex with elevator. The windows on the east- south- as well as west side not only provide plenty of light but also offer a beautiful and lively view of a residential farm with sheep pasture, the small river “De Bullewijk” and the Benninghbridge.
The modern apartment complex is located in the popular residential area Benning, near shopping centre Sluisplein with, among others, a large supermarket, within walking distance of public transport stops and only a few minutes by bike from the cosy village centre.
Surroundings:
Ouderkerk aan de Amstel is an attractive, characteristic, safe and lively village in the vicinity of Amsterdam, with a pleasant historical village centre. It is surrounded by beautiful green polder and nature areas, lots of water and plenty of recreational opportunities. Furthermore, Ouderkerk offers everything one could wish for: a diversity of shops, two supermarkets and restaurants in all (price) classes; from a simple yet good menu to culinary excellence and everything in between. There are also plenty of opportunities for sports lovers both indoors and outdoors: gym, football, tennis, swimming pool, horse riding school, golf, a sailing and rowing club and last but no least the popular cycling and walking route De Ronde Hoep. Amsterdam, Amstelveen and the Amsterdam ring road (A10) can be reached within 5-10 minutes at most via various routes, both by car and public transport. By bike, you can reach Amsterdam in 25-30 minutes and Schiphol Airport in 20 minutes.
Layout:
Ground floor: Secure central entrance hall with videophone system, letterboxes and access to stairwell, elevator and storage rooms.
Apartment third floor: The entrance door to the flat is situated at the end of the gallery.
Bright entrance with access to a spacious storage room/cupboard room, cupboard with washing machine connection, central heating boiler and mechanical ventilation. The hall furthermore gives access to the living room, bathroom, bedroom, meter cupboard, toilet room and a fixed wardrobe.
The spacious living room is situated at the rear of the apartment and is very bright due to windows on three sides. The living room is connected to the luxurious open kitchen (2021), equipped with built-in appliances including an induction hob, oven, microwave, dishwasher, fridge including freezer and wine refrigerator.
The spacious bedroom is situated next to the living room and is equipped with air conditioning. The bedroom offers access to the south-east-facing balcony.
The modern spacious bathroom is situated next to the bedroom. The bathroom features a walk-in shower, washbasin cabinet with double sink, towel radiator and bathtub/jacuzzi. There is also a (second) washing machine connection in the bathroom.
Particulars:
– Living area approx 94 m²
– Separate (bicycle) storage approx 7 m² in the basement
– Balcony approx 5.5 m², southeast facing
– Energy label B
– Apartment on top floor with elevator
– Lots of privacy due to corner location, at the end of the gallery
– Double glazing in wooden frames throughout apartment
– Almost entire flat with parquet floor
– Heating and hot water by central heating boiler (Nefit HR combi boiler, 2013, owned)
– Bedroom with air conditioning
– Healthy Owners Association, professional management, monthly service costs € 145,30
– Sufficient (free) parking space around the complex
– Apartment complex (built 1997) is located on private land
– Purchase contract and deed of delivery to be signed with appointed notary Diemer Notariaat
