Verkocht

De Deel 2 1191 PB Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

In een kleinschalig villawijkje nabij het riviertje ‘De Bullewijk’ en het natuurgebied Ouderkerkerkerplas ligt deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel grond van 294 m2. De beschutte brede tuin ligt op zuiden en er is vrij uitzicht aan deze zijde.
Het huis biedt veel mogelijkheden tot uitbreiding (ZIE EXTRA PLATTEGRONDEN)
Door het plaatsen van een dakopbouw op de garage krijgt het huis minimaal 188 m2 woonruimte, zonder uitbouwen op de begane grond.
De locatie is ideaal, vrijstaand wonen in een bestaande woonwijk met alle voorzieningen in de nabijheid; scholen, winkels en sport mogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met hard houten trap naar de verdieping, garderobe, meterkast en toilet, toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is L vormig en heeft aan de achterzijde een doorgang naar een ruime keuken in de zijaanbouw. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard.

De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en een deur in de keuken. De achtertuin heeft een heerlijk terras op het Zuiden.
Naast het huis is er een mogelijkheid voor een carport of een garage.

De keuken bevindt zich in de zijaanbouw. Hier is ook een deur naar de tuin. Via de keuken is zowel de achtergelegen bijkeuken met verwarming en wasmachine aansluiting als de garage bereikbaar.
In de bijkeuken hangt tevens de CV ketel. De garage is ook verwarmd en heeft een wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, ruime badkamer met wastafel meubel en inloopdouche. Er zijn nu twee slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer van voor naar achter loopt. Deze is eenvoudig naar twee slaapkamers terug te brengen.

Op de overloop is een luik met een vlizo trap naar zolder.
Deze zolder heeft een hoge nok (2,52 cm). Er kunnen hier twee kamers worden gerealiseerd als er een extra dakkapel wordt geplaatst (vergunning plichtig) en een vaste trap.

Ligging:
Het huis ligt in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkelcentrum Sluisplein. In de nabijheid bevinden zich drie scholen en tal van recreatie mogelijkheden: de Ouderkerkerplas met zeilvereniging en windsurfen, de Amstel, tennisbanen, manege en op tien minuten afstand een 27-holes golfbaan. De bereikbaarheid van Ouderkerk is goed. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is niet verder dan een halfuurtje en met openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (snelbus 300).

Bijzonderheden:
Woonoppervlak 151 m2 inclusief de inpandige garage en zolder
Perceeloppervlak: 294 m2
Bouwjaar: 1984
Energielabel: C
CV installatie: Nefit 2011
Overal dubbel glas
Brede tuin op het zuid met vrij uitzicht
Parkeren op eigen terrein mogelijk
Uitbreiding van het woonoppervlak goed mogelijk, zie extra plattegronden
12 zonnepanelen op het dak

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
19 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
151 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
294 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel D 2041
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-D-2041
Perceelnaam
Ouder-Amstel D 2636
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-D-2636

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden