Verkocht

Coen van Boshuizenlaan 49 1191 TC Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Fraaie twee onder één kap villa met vrijstaande garage, zeer lichte woonkamer, 4 slaapkamers, mooie ruime tuin op het zuidwesten, parkeren op eigen terrein en een dakterras.
Dit zijn in twee zinnen de unieke punten van dit fijne gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving in Benning op enkele minuten afstand van de Hekman School. (Brede basis school)

De hoge raampartijen in de woonkamer zijn kenmerkend voor dit type huis en geven het een bijzondere uitstraling. Behalve de vrijstaande garage is er ook een parkeerplaats op eigen terrein, ideaal voor het aanbrengen van een laadpaal voor een elektrische auto. Bovendien is het huis centraal gelegen in Benning, op loop- en fietsafstand van openbaar vervoer verbindingen en de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel.

Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol is te bereiken binnen 20 minuten en met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Toegang tot de woning via een entree in de zijgevel. Hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje, garderobe en diepe bergkast.
De riante woonkamer heeft een mooie erker met een extra hoge raampartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en een lichte tegelvloer met vloerverwarming.
Aan de achtertuinzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken.
De open keuken is geplaatst in een U-vorm hetgeen voor veel kastruimte zorgt. De keuken is heerlijk licht en beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, oven/magnetron en een afzuigkap. Verder is er een close-in boiler geplaatst.
De tuin is bereikbaar via een schuifpui. De achtertuin heeft door de breedte een zeer gunstige zonligging. Van ’s morgens vroeg tot de late uurtjes in de avond kunt u hier van de zon genieten. In de achtertuin staat een houten tuinhuisje voor de tuinspullen en er is een stenen garage met een ruime oprit om de auto te parkeren.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de kamer aan de achterzijde beslaan de volle breedte van het huis en zijn van een groot formaat. Beide kamers hebben ramen aan twee zijden wat zorgt voor veel licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand. In het midden ligt de derde slaapkamer met wastafel en close-in boiler.

De ruime badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en een handdoekradiator. Een raam zorgt voor extra daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
Er is hier een ruime slaap/studeerkamer. Deze kamer geeft toegang tot een ruim dakterras.
Voor meer vierkante meter woonoppervlak wordt dit dakterras vaak opgeofferd door hier een extra slaapkamer te realiseren. Hiervan zijn veel voorbeelden in de directe omgeving.

In een diepe kast is de wasmachine aansluiting, de CV installatie en de unit voor de mechanische ventilatie. Door de kast zijn ze netjes aan het oog onttrokken.

Bijzonderheden Woonoppervlak: 149 m2 exclusief garage van 17 en tuinhuis van 3 m2
Perceel oppervlak: 311 m2
Bouwjaar: 1997
Energielabel: B
CV installatie: Nefit Trendline HRC30 CW5 2018
Open haard
Dakterras 15 m2
Hard houten trappen
Fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten
Garage
Parkeren op eigen terrein
Geheel voorzien HR glas in houten kozijnen
Schilderwerk buiten 2022
Begane grond vloerverwarming

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
149 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel E 1192
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-E-1192

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
135 m²

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken