*** For English, please see below ***
In het geliefde nieuwbouwproject Holland Park een zeer ruim en licht penthouse van maar liefst 127m2 en een eigen daktuin van 81m2(!), met subliem uitzicht. In de onderbouw nog een eigen berging en maar liefst 2 parkeerplaatsen. De woning is opgeleverd in 2020, optimaal ingedeeld, met een hoogwaardig afwerkingsniveau en met Energielabel A.
Deze fantastisch ontworpen en high-end afgewerkte woning is voorzien van o.a. vloerverwarming, mechanische ventilatie, lichte gietvloer, geheel een stijlvolle open keuken met kook eiland en de extra woonkamer bij zonnige dagen, namelijk een geweldig groot dakterras!
Een korte rondleiding;
WELKOM
Via de net verzorgde gemeenschappelijke entree met personenlift wordt de woning bereikt op de vijfde verdieping. De hal is voorzien van op maat gemaakte houten panelen waar de deuren naar de verschillende vertrekken naadloos in zijn opgenomen. Een separaat toilet en een ruimte voor berging/wasruimte is hier eveneens gesitueerd.
LIVING
De woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw en voorzien van een riante zithoek met grote raampartijen en 2 openslaande deurpartijen naar buiten. Kleurstelling is licht en warm, met een zogenaamd Venetiaans stucwerk op de wanden dat een extra mooi effect geeft.
KOKEN
De open keuken in de woonkamer is uitgevoerd in warme aardetinten en voorziet in een kookeiland met bargedeelte en een vaste houten kastenwand voorzien van inbouwapparatuur. De keuken beschikt over luxueuze inbouwapparatuur zoals een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Siemens vaatwasmachine, een inbouw oven en combi oven/magnetron tevens van Siemens, grote koelkast, afzonderlijke vriezer en een Franke quooker. De kleurstelling en materiaal zorgen voor een warme maar vooral luxe uitstraling. Het eetgedeelte bevindt zich in de woonkamer met uitzicht over de tuin.
MEE NAAR BUITEN
Het terras is maar liefst 81m2 en is een totale oase van rust en privacy met altijd wel een plekje voor de zon of schaduw. Er is zelfs plek voor een tafeltennistafel! Barbecueën en zonnebaden, er is er voldoende ruimte voor.
SLAPEN
De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en is voorzien van een badkamer ensuite. De twee andere kamers kunnen perfect dienen als slaapkamers, werkkamer of gastenkamer.
ME-TIME
Er zijn maar liefst twee badkamers! De hoofdslaapkamer geniet over een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en eigen w.c. In de gang is er een nagenoeg even grote tweede badkamer gesitueerd met wastafel en douche. Beiden zijn mooi afgewerkt en licht uitgevoerd.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in het moderne project ”Holland Park” in Diemen. De omgeving kenmerkt zich door de stijlvolle grachtenpanden, fraaie gevels, gezellige straatjes en last but not least: de groene binnentuinen. Het project is in 2020 opgeleverd en ontworpen door de bekende architect Sjoerd Soeters, bekend van o.a. het Java Eiland, Oostpoort en tal van andere projecten. De uitvalswegen van Holland Park zijn ideaal: binnen enkele minuten is het centrum van Diemen bereikbaar, maar ook het centrum van Amsterdam en de Zuid-As zijn zeer eenvoudig te bereiken per auto via de A10 of per openbaar vervoer (station Verrijn Stuartweg / Diemen-Zuid). Voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten lopen bij o.a. de Albert Heijn en tal van andere winkels op het Holland park terrein. Er is een basis school, bakker en restaurants.
PARKEERPLEK & BERGING
Het appartement beschikt over twee parkeerplekken en een afzonderlijke zeer ruime berging. Eén parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is inbegrepen in de verkoop. De tweede parkeerplaats is afzonderlijk te koop voor EUR 37.500 en beschikt over een elektrische laadpaal.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond.
VERENIGING VAN EIGENAREN
“Holland Park Blok 18” is een actieve en gezonde VvE en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De maandelijkse VvE bijdrage is EUR 265 per maand, inclusief 2 parkeerplaatsen.
BIJZONDERHEDEN
– Energielabel A
– Eigen grond;
– Woning is opgeleverd in 2020;
– Ruim terras van 81 m2;
– Twee badkamers;
– Drie slaapkamers;
– Woning aangesloten op stadsverwarming;
– Voorzien van vloerverwarming (met zones) en mechanische ventilatie;
– Prachtige gietvloer door de gehele woning;
– Grote aluminium raampartijen welke volledig open kunnen;
– Zeer doordachte indeling en hoogwaardige afwerking;
– Berging in de onderbouw;
– Parkeerplaats voor 1 auto inbegrepen;
– Tweede parkeerplaats afzonderlijk te koop incl. elektrische laadpaal.
Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid.
Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
*** ENGLISH ***
In the popular new development project Holland Park, a very spacious and bright penthouse of no less than 127m2 with a private roof garden of 81m2(!), offering a sublime view. Additionally, there is a private storage room in the basement and no fewer than 2 parking spaces. The property was completed in 2020, optimally laid out, with a high level of finish and an Energy Label of A+++. This beautifully designed and high-end finished home features underfloor heating, mechanical ventilation, a light cast floor, a stylish open kitchen with a cooking island, and an additional living room for sunny days – a fantastic large roof terrace!
A short tour:
WELCOME
The home is reached via the well-maintained communal entrance with a lift to the fifth floor. The hallway is equipped with custom-made wooden panels where the doors to the various rooms are seamlessly integrated. A separate toilet and a storage/laundry room are also located here.
LIVING
The living room is located on the corner of the building and features a spacious seating area with large windows and 2 sets of French doors to the outside. The color scheme is light and warm, with Venetian plaster on the walls for an extra beautiful effect.
COOKING
The open kitchen in the living room is done in warm earth tones and includes a cooking island with a bar area and a fixed wooden cabinet wall with built-in appliances. The kitchen has luxurious built-in appliances such as a Siemens induction hob with integrated extraction, a Siemens dishwasher, a built-in oven and combination oven/microwave also from Siemens, a large refrigerator, a separate freezer, and a Franke boiling water tap. The color scheme and materials create a warm yet luxurious appearance. The dining area is located in the living room with a view of the garden.
OUTSIDE
The terrace is a whopping 81m2 and is a total oasis of peace and privacy with always a spot for sun or shade. There’s even room for a ping-pong table! Barbecuing and sunbathing, there’s plenty of space for it all.
SLEEPING
The master bedroom offers enough space for a large bed, a closet wall, and has an ensuite bathroom. The two other rooms can perfectly serve as bedrooms, an office, or a guest room.
ME-TIME
There are no fewer than two bathrooms! The master bedroom has its own bathroom with a walk-in shower, sink, and its own toilet. In the hallway, there is an almost equally large second bathroom with a sink and shower. Both are beautifully finished and light.
SURROUNDINGS
The apartment is located in the modern project “Holland Park” in Diemen. The area is characterized by stylish canal houses, beautiful facades, cozy streets, and last but not least: the green inner gardens. The project was completed in 2020 and designed by the well-known architect Sjoerd Soeters, known for, among others, Java Island, Oostpoort, and numerous other projects. The access roads of Holland Park are ideal: within a few minutes, the center of Diemen is reachable, but also the center of Amsterdam and the Zuid-As are very easy to reach by car via the A10 or by public transport (Verrijn Stuartweg / Diemen-Zuid station). For daily groceries, you are within a few minutes’ walk at the Albert Heijn and numerous other shops on the Holland Park grounds. There is a primary school, bakery, and restaurants.
PARKING & STORAGE
The apartment has two parking spaces and a separate very spacious storage room. One parking space in the underground garage is included in the sale. The second parking space is available for purchase separately for EUR 37,500 and comes with an electric charging station.
GROUND LEASE
The property is located on own leasehold.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
“Holland Park Block 18” is an active and healthy HOA and is professionally managed by Munnik HOA Management. The monthly HOA contribution is EUR 265 per month, including 2 parking spaces.
FEATURES
– Energy label A.
– Freehold land;
– Property completed in 2020;
– Spacious terrace of 81 m2;
– Two bathrooms;
– Three bedrooms;
– Property connected to district heating;
– Equipped with underfloor heating (with zones) and mechanical ventilation;
– Beautiful cast floor throughout the property;
– Large aluminum windows that can fully open;
– Very thoughtful layout and high-quality finish;
– Storage in the basement;
– Parking space for 1 car included;
– Second parking space available separately, including an electric charging station.
