Deze 5-kamerwoning is gelegen in de groene en zeer geliefde woonwijk Elsrijk. Binnen een aantal minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos of Middelpolder. De woning ligt uitermate gunstig ten aanzien van het openbaar vervoer en ideaal ten opzichte van de Zuidas. De halte voor de nieuwe Amstelveenlijn Amsterdam en straks ook Uithoorn ligt op korte loopafstand. De uitvalswegen Beneluxbaan, A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Op een paar minuten lopen ligt het winkelcentrum Stadshart Amstelveen en voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht in winkelcentrum Bankrashof of Kostverlorenhof welke in de directe omgeving zijn gelegen. In de buurt vindt u diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School, naschoolse opvang en verschillende sportgelegenheden zoals voetbal-, hockey-, en tennisverenigingen en diverse sportscholen.
*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***
Indeling:
In de entree van de woning is er een garderobe en de meterkast aanwezig. Via een tussendeur bereikt u de hal met het toilet, de trap naar de 1e verdieping, een trapkast met de C.V.-installatie, een toegangsdeur naar de keuken en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan de voor-, en achterzijde. De open haard is in het midden van de woonkamer gesitueerd. De entree, hal en de keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer en de woonkamer beschikt over vloerbedekking. Aan de voorzijde van de woning is er een zonnescherm (werkt niet) aanwezig.
De ruime, gedateerde keuken beschikt aan één zijde over een keukenblok met boven en onderkastjes en een 4 pits gaskookplaat, aan de andere zijde van de keuken zijn er bovenkastjes met daaronder de losse koel-/vriescombinatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. In de trapkast in de hal is de c.v.-installatie geplaatst. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van zowel bestrating als vaste beplanting. Achterin de tuin is er een achterom en een stenen berging aanwezig.
Op de 1e verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers (waarvan 2 toegang bieden tot het balkon) en de badkamer. Vanuit de hal is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers in en is ingedeeld met een douche en een wastafel. Drie van de slaapkamers beschikken over een vaste kast. Het balkon is toegankelijk via de twee slaapkamers aan de voorzijde en ligt op het westen.
Bijzonderheden:
Dit type huis biedt diverse mogelijkheden om de woonoppervlakte aanzienlijk te vergroten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een extra verdieping en/of een uitbouw op de begane grond. Voor sommige verbouwingen zal een vergunning vereist zijn.
De woning is voorzien van ERA Garantie.
Woonoppervlakte is 102 m².
Inhoud woning: 367 m³.
Balkon: 3 m².
Externe bergruimte: 9 m².
Oplevering in overleg, circa mei 2022.
Bouwjaar 1961.
De woning beschikt over 5 groepen.
De open haard is al een tijd niet in gebruik geweest.
De woning is gedeeltelijk voorzien van hardhouten- en kunststofkozijnen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het bovenraam en de deur die toegang biedt naar het balkon.
De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Nefit, bouwjaar 2006.
De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 3 maart 2032.
Het betreft hier een woongebied met parkeervergunning De parkeervergunning (max. 2) kan aangevraagd worden bij de gemeente Amstelveen. De kosten voor een parkeervergunning zijn circa € 40,– per jaar. Voor bezoekers geldt een tarief van € 0,25 per uur. Zie voor meer informatie www.amstelveen.nl/parkeren.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.
***ENGLISH TRANSLATION ***
This 5-room apartment is located in the green and very popular residential area of Elsrijk. Within a few minutes cycling you are in the Amsterdamse Bos or Middelpolder. The house is very conveniently located for public transport and ideal for the Zuidas. The stop for the new Amstelveen line Amsterdam and soon also Uithoorn is a short walk away. The highways Beneluxbaan, A2, A9 and A10 are quickly and easily accessible. The Stadshart Amstelveen shopping center is a few minutes’ walk away and for daily shopping you can also visit the Bankrashof or Kostverlorenhof shopping centers which are located in the immediate vicinity. In the neighborhood you will find various primary schools, nurseries, the International School, after-school care and various sports facilities such as football, hockey, and tennis clubs and various gyms.
Layout:
In the entrance of the house there is a wardrobe and the meter cupboard. Through a connecting door you reach the hall with the toilet, the stairs to the 1st floor, a stair cupboard with the central heating system and an access door to the living room and kitchen. The living room is wonderfully light through the large windows at the front and rear. The fireplace is located in the middle of the living room. The entrance, hall and kitchen have a light tiled floor and the living room has carpet. There is a sunshade at the front of the house.
The spacious, dated kitchen has on one side a kitchen unit with upper and lower cabinets and a 4-burner gas hob, on the other side of the kitchen there are upper cabinets with the separate fridge/freezer combination below. Also here are the connections for the washing machine and dryer. The backyard is accessible through a patio door. The well-maintained backyard is located on the east and has both paving and permanent plants. At the back of the garden there is a back entrance and a stone shed.
On the 1st floor you will find a landing that provides access to 4 bedrooms, 2 of which provide access to the balcony, the bathroom and the loft via a loft ladder. The bathroom is located between the two large bedrooms and is divided into a shower and a sink. Three of the bedrooms have a closet. The balcony is accessible through the two bedrooms at the front and is located on the west.
Specifics:
This type of house offers the possibility to build an extra floor and to extend it on the ground floor, which significantly increases the living area. These kind of renovations might reguire a permit.
The house is equipped with ERA Warranty.
Living area is 102 m².
Content house: 367 m³.
Balcony: 3 m².
External storage space: 9 m².
Delivery in consultation, approximately May 2022.
Year of construction 1961.
The house has 5 groups.
The fireplace has not been in use for a long time.
The house is partly equipped with hardwood and plastic frames.
The house has double glazing with the exception of the door that provides access to the balcony.
The house has its own central heating system, brand Nefit, built in 2006.
The house has energy label C, valid until March 3, 2032.
This concerns a residential area with a parking permit. The parking permit (max. 2) can be requested from the municipality of Amstelveen. The costs for a parking permit are approximately € 40 per year. A rate of € 0.25 per hour applies to visitors. For more information, see www.amstelveen.nl/parkeren.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
