Nu te koop:
Een heel fijn familiehuis in Tuindorp van ruim 112 m2. Het uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde huis telt drie ruime woonlagen en beschikt over 3 royale slaapkamers. De zolderetage is bovendien voorzien van een luxe wasruimte en grote vliering. Deze ruimte kan indien gewenst ook worden omgebouwd naar een vierde slaapkamer. Op de begane grond verdieping ligt een hele mooie houten vloer. Deze extra brede plank in combinatie met de strakke wanden en airconditioning zorgen voor een modern huis.
Ligging Tuindorp:
De woning ligt in de kleinschalige wijk Tuindorp, ten zuiden van Ouderkerk aan de Amstel nabij natuurgebied De Ronde Hoep. Het huis behoort tot de eerste bouwfase van de wijk, welke werd opgeleverd in 2010. Tuindorp is een autoluwe wijk met uitsluitend bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier onbezorgd kunnen buitenspelen. De woning ligt op loopafstand van scholen en opvang. Ook de historische dorpskern met de gezellige restaurants is uitstekend te voet of op de fiets te bereiken.
Indeling:
Begane grond: Entree met meterkast, garderobe, separaat toilet met fonteintje, deur naar de woonkamer. Woonkamer met de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de brede achterzijde. Op de gehele begane grond ligt een mooie houten vloer. De woonkamer is voorzien van airconditioning. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, een inbouw koelkast en een boiler onder het aanrecht.
De woonkamer beschikt onder andere over een trapkast, een groot raam en een deur naar de beschutte achtertuin op het oosten. De achtergevel beschikt over een zonnescherm over de hele breedte van het huis. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een achterom. Achterin de tuin staat een berging, voorzien van elektra. De huidige bewoners zitten ook vaak aan het einde van de dag aan de voorzijde van het huis met een glaasje in het zonnetje.
Eerste verdieping:
Overloop; Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (voorheen 3) en een grote badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, met screens voor de ramen, ligt over de breedte van het huis. De badkamer is vergroot en heeft een mooie inloopdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel en een design radiator. De slaapkamer aan de achterzijde, met elektrische rolluiken, is in gebruik als ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, gladde wanden en een airconditioning.
Tweede verdieping:
Grote overloop met Velux dakraam. In deze ruimte is een op maat gemaakt wasmeubel geplaatst waar de wasmachine, droger en vriezer keurig in zijn verwerkt. Op de overloop bevinden zich ook de cv ketel en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van het huis ligt nog een fijne grote slaapkamer met een Velux dakraam en vaste kledingkast. Alle Velux dakramen hebben zonwering en verduisterende rolgordijnen.
Er is veel extra bergruimte op deze verdieping te vinden achter de knieschotten die zich aan de voor- en achterzijde van de woning bevinden. Via een vlizotrap is nog een grote vliering bereikbaar.
Bijzonderheden
– 112 m2 woonruimte, exclusief vliering, door het plaatsen van
dakkapellen kan dit worden uitgebreid
– Eigen grond, dus geen erfpacht.
– 3 grote slaapkamers.
– Ruime zolderverdieping met wasmeubel.
– Airconditioning
– Houten vloer begane grond met extra brede plank
– Ruime vliering, bereikbaar via vlizotrap.
– Extra bergruimte achter de knieschotten op de tweede verdieping.
– Bouwjaar 2010.
– Kozijnen buitenzijde geschilderd in 2020
– Energielabel A.
– Vrij parkeren.
– Vergunning aanwezig voor het plaatsen van een dakkapel voorzijde
————————————————————————————-
Now on sale:
A very nice family house in Tuindorp of over 112 m2. The excellently maintained and well insulated house has three spacious floors and has 3 spacious bedrooms. The attic is also equipped with a luxurious laundry room and large loft. This space can also be converted into a fourth bedroom if desired. On the ground floor there is a very nice wooden floor. This extra wide plank in combination with the sleek walls and air conditioning ensure a modern house.
Location Tuindorp:
The house is located in the small-scale neighborhood of Tuindorp, south of Ouderkerk aan de Amstel, near the De Ronde Hoep nature reserve. The house is part of the first construction phase of the district, which was completed in 2010. Tuindorp is a car-free neighborhood with only local traffic, so children can play outside without a care in the world. The house is within walking distance of schools and daycare. The historic village center with its cozy restaurants is also easily accessible on foot or by bike.
Layout:
Ground floor: Entrance with meter cupboard, wardrobe, separate toilet with hand basin, door to the living room. Living room with the kitchen at the front and the sitting area at the wide rear. There is a beautiful wooden floor on the entire ground floor. The living room has air conditioning. The bright kitchen is equipped with built-in appliances including a 5 burner gas hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, combi oven, a built-in refrigerator and a boiler under the sink.
The living room has a stair cupboard, a large window and a door to the sheltered backyard on the east. The rear facade has a sun screen over the entire width of the house. The garden is well maintained and has a back entrance. In the back of the garden is a storage room with electricity. The current residents often sit at the end of the day at the front of the house with a glass in the sun.
First floor:
overflow; On this floor there are 2 bedrooms (formerly 3) and a large bathroom. The bedroom at the front, with screens for the windows, is located across the width of the house. The bathroom has been enlarged and has a beautiful walk-in shower, a floating toilet, a double sink with furniture and a design radiator. The bedroom at the rear, with electric shutters, is used as a master bedroom. This room has a custom closet wall, smooth walls and air conditioning.
Second floor:
Large landing with Velux skylight. A custom-made washbasin has been placed in this room, in which the washing machine, dryer and freezer are neatly incorporated. The central heating boiler and mechanical ventilation are also located on the landing. At the rear of the house is a nice large bedroom with a Velux skylight and fixed wardrobe. All Velux roof windows have blinds and blackout blinds.
There is a lot of extra storage space on this floor behind the knee bulkheads that are located at the front and rear of the house. A large loft is accessible via a loft ladder.
Particularities
– 112 m2 living space, excluding attic, by placing
dormer windows can this be expanded
– Own land, so no leasehold.
– 3 large bedrooms.
– Spacious attic floor with washbasin.
– Air conditioning
– Wooden floor ground floor with extra wide plank
– Spacious loft, accessible via loft ladder.
– Extra storage space behind the knee bulkheads on the second floor.
– Year of construction 2010.
– Exterior windows painted in 2020
– Energy label A.
– Free parking.
– Permit present for placing a dormer window at the front
