Verrassend ruime twee onder één kapwoning met inpandige garage/berging en een heerlijke lichte living met open haard, 4 ruime slaapkamers, dakterras en beschutte tuin op het zuidwesten. Dit zijn in het kort de trefwoorden voor deze ruime gezinswoning aan de buitenrand van de moderne wijk Benning.
*** For English description see below ***
De mooie woonkamer van circa 60 m2 heeft veel ramen richting de tuin hetgeen voor veel lichtinval zorgt. In het zitgedeelte is een open haard geïnstalleerd. Op de eerste verdieping liggen drie grote slaapkamers, een riante badkamer en op de tweede verdieping is er nog een mooie slaap/studeerkamer met ruim dakterras. Een brede achtertuin met houten tuinhuisje,
233 m2 eigen grond completeren het geheel. Op eigen terrein kunnen twee auto’s worden geparkeerd. De eerste verdieping kan worden uitgebreid met circa 20 m2 woonoppervlak door het plaatsen van een dakopbouw (twee extra kamers).
Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een sfeervol, karakteristiek, veilig en levendig dorp in de nabijheid van Amsterdam, met een gezellige historische dorpskern. Het is omgeven door een prachtig groen polder- en natuurgebied, veel water en volop recreatiemogelijkheden. Verder biedt Ouderkerk alles wat men zich kan wensen: drie basisscholen, een diversiteit aan winkels, twee supermarkten, restaurants in alle (prijs)klassen; van een eenvoudige doch goede kaart tot culinair hoogstaand en alles wat daar tussen zit. Ook voor de sportliefhebbers zijn er tal van mogelijkheden zowel binnen als buiten: sportschool, voetbal, tennis, zwembad, manege, golfen, een zeil- en roeivereniging en niet te vergeten de populaire fiets- en looproute De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen en de Ringweg rond Amsterdam zijn binnen hooguit 5 à 10 minuten te bereiken via diverse routes, zowel met de auto als met openbaar vervoer. Met de fiets bent u binnen 25 à 30 minuten in Amsterdam en binnen 20 minuten op de luchthaven Schiphol.
Indeling:
Begane grond:
Entree, riante hal met garderobe, modern toilet, meterkast en toegangsdeur naar de inpandige garage/berging. In de hal ligt een lichte tegel vloer, evenals in de garage. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De garage is verwarmd en beschikt over een fonteintje. De garage deur heeft ook een loopdeur naar buiten.
De lichte ruime L-vormige living heeft een open haard, een deur naar de tuin en een ruime open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouw apparatuur zoals een vaatwasser, grote koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, oven en afzuigkap. De keuken beschikt over zonwering.
De beschutte achtertuin ligt op het Westen. Aan de tuinzijde is de woonkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
1e verdieping:
De ruime lichte overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde heeft een hoek raam. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn beide ruime kamers en ideaal voor de kinderen.
Aan de tuinzijde zijn de slaapkamers voorzien van zonwering.
Deze verdieping is uit te breiden met ruim 20 m2 woonoppervlak door het plaatsen van een dakopbouw. Hiervan zijn diverse voorbeelden in de wijk te vinden. De ruime badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel. De badkamer is zowel via de overloop als via de ouderslaapkamer bereikbaar.
2e verdieping:
Er is hier nog een ruime slaap/studeerkamer met toegang tot een mooi dakterras met uitzicht naar het riviertje De Bullewijk en de karakteristieke Urbanus kerktoren.
In een kast zijn de unit voor de mechanische ventilatie en de cv-ketel geplaatst.
Deze verdieping kan ook worden uitgebreid met een dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
– Hoekligging
– 231 m2 eigen grond
– Woonoppervlak:164 m2 inclusief de inpandige ruimte
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Uitbreidingsmogelijkheden eerste verdieping (circa 20 m2)
– Energielabel B
– 14 zonnepanelen
– Ruime living
– In de woonkamer ligt een parketvloer
– Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
– Zonwering bij slaapkamers tuinzijde
– Achtertuin op het Westen
– CV Nefit Proline uit 2017 (onderhouden in 2023)
– Dakterras gelegen op het Westen
– Gezellige straat met een jaarlijkse buurt bbq
– In de koopakte zal een “niet-zelfbewoningsclausule”worden opgenomen t.b.v. verkoper.
——————————————————————————————————————–
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
Surprisingly spacious semi-detached house with indoor garage/storage room with a lovely bright living room with fireplace, 4 spacious bedrooms, roof terrace and sheltered garden facing South-West. These are in short the keywords for this spacious family home on the outskirts of the modern Benning district.
The beautiful living room of approx. 60 m2 has many windows towards the garden, which provides plenty of light. A fireplace has been installed in the sitting area. On the first floor there are three large bedrooms, a spacious bathroom and on the second floor there is another nice bedroom/study with spacious roof terrace. A wide rear garden with wooden garden shed, 233 m2 of owned land complete the property. Two cars can be parked on site. The first floor can be extended by about 20 m2 of living space by installing a roof extension (two extra rooms).
Location:
Ouderkerk aan de Amstel is an attractive, characteristic, safe and lively village in the vicinity of Amsterdam, with a pleasant historical village centre. It is surrounded by beautiful green polder and nature areas, lots of water and plenty of recreational opportunities. Furthermore, Ouderkerk offers everything one could wish for: three primary schools, a diversity of shops, two supermarkets, restaurants in all (price) classes; from a simple yet good menu to culinary excellence and everything in between. There are also plenty of opportunities for sports lovers both indoors and outdoors: gym, football, tennis, swimming pool, riding school, golf, a sailing and rowing club, not to mention the popular cycling and walking route De Ronde Hoep.
Amsterdam, Amstelveen and the Amsterdam ring road can be reached within 5-10 minutes at most via various routes, both by car and public transport. By bike, you can reach Amsterdam in 25-30 minutes and Schiphol Airport in 20 minutes.
Layout:
Ground floor:
Entrance, spacious hall with cloakroom, modern toilet, meter cupboard and access door to the indoor garage/storage room. The hall has a light tiled floor, as well as the garage. In the garage are the connections for washer and dryer. The garage is heated and has a fountain. The garage door also has a wicket door to the outside.
The bright spacious L-shaped living room has a fireplace, a door to the garden and a spacious open kitchen in corner unit with built-in appliances including a dishwasher, large fridge with freezer compartment, induction hob, oven and extractor fan. The kitchen has blinds.
The sheltered back garden faces west. On the garden side, the living room has an electrically operated sunshade.
1st floor:
The spacious bright landing provides access to all rooms. The master bedroom is located at the front has a corner window. The two bedrooms on the garden side are both spacious rooms and ideal for children.
On the garden side, the bedrooms have blinds.
This floor can be extended by over 20 m2 of living space by installing a roof extension. There are several examples of this in the neighbourhood. The spacious bathroom has a bath, shower cubicle, toilet and bathroom unit with washbasin. The bathroom can be accessed from both the landing and the master bedroom.
2nd floor:
There is another spacious bedroom/study here with access to a nice roof terrace with views towards the small river De Bullewijk and the characteristic Urbanus church tower.
A cupboard houses the unit for mechanical ventilation and the central heating boiler.
This floor can also be extended with a dormer window at the front.
Details:
– Corner situation
– 231 m2 owned land
– Living space: 164 m2 including indoor space
– 2 on-site parking spaces
– Expansion possibilities first floor (approx. 20 m2)
– Energy label B
– 14 solar panels
– Spacious living room
– Parquet floor in living room
– Electric sunshade at rear
– Awnings at garden bedrooms
– West-facing back garden
– CV Nefit Proline from 2017 (maintained in 2023)
– Roof terrace facing West
– Cosy street with an annual neighbourhood bbq
– The deed of sale will include a “non-self-occupation clause” for the seller.
