Dit gerenoveerde 4-kamer hoek appartement ligt op de 6e verdieping van een keurig onderhouden appartementengebouw in Amsterdam Buitenveldert en heeft uitzicht op het Amsterdamse Bos. Buitenveldert is enorm geliefd vanwege de centrale ligging, het uitzonderlijk hoge voorzieningenniveau en het groene karakter. De Zuidas, de binnenstad van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, het Amsterdamse Bos, alles is per fiets of met de auto binnen 5 tot 10 minuten bereikbaar.
Het appartement is licht en neutraal afgewerkt, heeft veel lichtinval door de grote raampartijen op het westen en de ruimten zijn royaal van opzet met veel bergruimte.
De erfpacht is afgekocht tot en met 31 juli 2067.
INDELING
Begane grond:
afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de eigen berging.
Zesde verdieping:
het appartement ligt aan het einde van de galerij aan de zuidzijde. Entree, vestibule met ruimte voor de jassen. Een bijzonder royale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote ramen en toegang tot het balkon over de volledige breedte op het zonnige westen. In de woonkamer is ruimte voor een grote zithoek. Via een doorloop is de eetkamer bereikbaar, eveneens van uitstekend formaat en met toegang tot het balkon. Zowel de woonkamer als de eetkamer beschikken over ingebouwde kastruimte. De separate keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en uitgevoerd in wit met een composiet aanrechtblad en ingebouwd een 5 pits kookplaat, afzuigkap, combi oven magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken is plaats voor een kleine tafel. De eerste slaapkamer is van goed formaat en beschikt ingebouwd over kastruimte, daarnaast de 2e slaapkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit antraciet kleurstelling voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, designradiator en ruimte voor de wasmachine. Separaat het moderne zwevend toilet met fonteintje.
Het gehele appartement is voorzien van een lichte houten vloer en glad gestucte wanden.
LIGGING
Door de ligging aan de Amstelveenseweg tussen de Ringweg A10 en Amstelveen, aan de rand van het Amsterdamse Bos, kan de locatie haast niet centraler! Op korte fietsafstand liggen de Zuidas, het VU Ziekenhuis en de Vrije Universiteit, de binnenstad van Amsterdam, maar ook het Stadshart van Amstelveen. Het Amsterdamse Bos biedt een ruime mogelijkheid voor ontspanning van wandelen en fietsen tot sportvelden, een roeibaan en horeca. Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn te vinden aan de Buitenveldertselaan, het Gelderlandplein en aan de Amsterdamseweg. Goede restaurants, café’s en koffietenten zijn in de omgeving talloos. Op korte afstand liggen diverse bus- en tramlijnen, evenals Stadion Zuid met directe verbinding met Schiphol. Zowel de Ringweg A10 als de A9 zijn binnen 5 minuten rijden te bereiken. Buitenveldert staat verder bekend om het groene, parkachtige karakter met onder andere het Amstelpark, Kalfjeslaan en Gijsbrecht van Aemstelpark.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars `Bolestein 624 tot en met 694’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Dit appartementsrecht maakt het 110/3.625e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 214,00 per maand exclusief een voorschot voor stookkosten ad € 90,00 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 juli 2067. De huidige eigenaar heeft vóór eind 2019 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht, waardoor de koper kan profiteren van de gunstige voorwaarden.
RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN
• 2011: renovatie van het appartement: vloeren, wanden, keuken, badkamer en toilet.
AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 93,6 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 11,5 m².
• Externe bergruimte: 6,3 m².
• Bruto inhoud woning: 295 m³.
BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1969.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas en spouwisolatie aan de voorzijde.
• Verwarming middels blokverwarming, warm water door middel van centrale voorziening.
• Energielabel: D.
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
Oplevering: in overleg.
Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
