English Version: see below
In de gewilde wijk Keizer Karelpark ligt deze ruime eengezinswoning. Het betreft hier het grotere type eengezinswoning in deze straat met 138 m2 woonoppervlak.
Het huis beschikt over een ruime achtertuin op het zuidwesten en een nette voortuin.
Verder zijn er buiten de woonkamer en dichte keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een ruime badkamer aan de achterzijde en een ruime zolderkamer met dakkapel. Het balkonnetje aan de voorzijde geeft het huis een charmante uitstraling.
Het huis is in vrijwel originele staat en zal derhalve aan de eisen van 2023 moeten worden aangepast. Als dat is gebeurd dan heeft u een fantastisch huis in een mooie buurt !
Indeling
Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree, tochtportaal met meterkast, doorgang naar de hal, trap naar de verdieping, verdiepte trapkast, toilet met fonteintje, doorgang naar de keuken en woonkamer.
De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een deur naar de achtertuin. In de woonkamer en hal ligt een massieve parketvloer. Naast de keuken ligt de “American Kitchen” , de droom van iedere huisvrouw begin jaren zestig. Ook hier een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een stenen berging en een achterom.
1e verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 2 grote en 1 kleinere. De kamer aan de achterzijde heeft een balkon. De kleinere slaapkamer bevindt zich aan voorzijde en heeft een klein balkon. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en de kamer voor heeft een wastafel
De badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en 2e toilet. De badkamer heeft grote ramen, dus daglicht en frisse lucht.
2e verdieping: vaste trap naar de 2e verdieping, ruime voorzolder met bergkamer en opstel plaats voor de CV ketel, toegang tot een ruime slaap/studeerkamer met dakkapel. Door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde is deze ruimte makkelijk in te delen tot 2 slaap/studeerkamers.
Verder is hier veel bergruimte.
Vanaf de 1e en 2e verdieping is er vrij uitzicht over de achtergelegen tuinen.
Bijzonderheden
Woonoppervlak: 138 m2 + 9m2 stenen schuur
Tuin: Zuidwesten
4 slaapkamers
Energielabel D
CV installatie Nefit Topline HRC 25/CW4 2009
Overal dubbel glas
Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing
Ligging:
Omgeving
De Blériotlaan is gelegen in een rustige buurt nabij het Stadshart Amstelveen en het Oude Dorp. Er valt hier genoeg te beleven op sportief, culinair en cultureel gebied. Het Amsterdamse Bos, recreatiegebied De Poel zijn op loop-/ fietsafstand. Schiphol, de Zuid-as/WTC, Amsterdam Arena en de regio Groot-Amsterdam zijn goed en eenvoudig (filevrij) te bereiken via de nabij gelegen A9, of met het openbaar vervoer vanaf het Stadshart. Er zijn verschillende goede scholen en diverse sportverenigingen, op loop-/ fietsafstand.
This spacious family home is located in the popular Keizer Karelpark area. This is the larger type of single-family home in this street with 138 m2 of living space.
The house has a spacious backyard on the southwest and a neat front garden.
Furthermore, outside the living room and closed kitchen, there are 3 bedrooms on the 1st floor, a spacious bathroom at the rear and a spacious attic room with a dormer window. The balcony at the front gives the house a charming appearance.
The house is in almost original condition and will therefore have to be adapted to the requirements of 2023. If that has happened then you have a fantastic house in a beautiful neighbourhood!
Layout
Ground floor: Through the front garden you reach the entrance, tour portal with meter cupboard, passage to the hall, stairs to the first floor, recessed stair cupboard, toilet with hand basin, passage to the kitchen and living room.
The living room is light and spacious and has a door to the backyard. There is a solid parquet floor in the living room and hall. Next to the kitchen is the “American Kitchen”, the dream of every housewife in the early sixties. There is also a door to the backyard here. The backyard is located on the southwest and has a stone shed and a back entrance.
1st floor: Here are 3 bedrooms, 2 large and 1 smaller. The room at the rear has a balcony. The smaller bedroom is located at the front and has a small balcony. All bedrooms have fitted wardrobes. The two large bedrooms have parquet floors and the front room has a sink
The bathroom has a bath, separate shower, double sink and 2nd toilet. The bathroom has large windows, so daylight and fresh air.
2nd floor: fixed staircase to the 2nd floor, rspacious attic with storage room and space for the central heating boiler, access to a spacious bedroom / study with dormer window. By placing an extra dormer window at the front, this space can easily be divided into 2 bedrooms/study rooms.
There is also a lot of storage space here.
From the 1st and 2nd floor there is an unobstructed view of the gardens behind.
Particularities
Living area: 138 m2 + 9m2 stone barn
Garden: Southwest
4 bedrooms
Energy label D
CV installation Nefit Topline HRC 25/CW4 2009
Double glazing everywhere
Old age and non-occupancy clause applicable
Location:
Environment
The Blériotlaan is located in a quiet neighborhood near the Stadshart Amstelveen and the Oude Dorp. There is plenty to do here in the sporting, culinary and cultural fields. The Amsterdamse Bos, recreation area De Poel are within walking / cycling distance. Schiphol, the Zuidas/WTC, Amsterdam Arena and the Greater Amsterdam region are easy to reach (traffic-free) via the nearby A9, or by public transport from the Stadshart. There are several good schools and various sports clubs, within walking / cycling distance.
