In een mooie groene laan, nabij de dorpskern van Ouderkerk ligt deze charmante eengezinswoning. De Amstellandlaan ligt in het geliefde vijftiger jaren deel van Ouderkerk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.
De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een half-open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. De kapverdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel een ruime voorzolder met veel bergruimte. De voorzijde van het huis is voorzien van een kuststof kozijnen en dubbele beglazing. De achterzijde is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
Alle straten in deze buurt zijn afgelopen jaar opgehoogd en voorzien van nieuwe riolering en nieuwe bestrating.
*** For English description see below ***
Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is centraal gelegen in de nabijheid van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn drie basisscholen en kinderopvanglocaties. Ouderkerk aan de Amstel is ook bekend om zijn groene polderlandschap met prachtige vogelgebieden. Bij de Ouderkerkerplas kan gewandeld maar ook gezwommen, gevaren, gezeild en gesurft worden. Fietsmogelijkheden zijn legio, zoals de Ronde Hoeptocht via de Amstel, Holendrecht, Waver en Bullewijk. Ouderkerk beschikt verder over een buitenzwembad en biedt daarnaast legio sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal, zeilen en golf. Tevens telt Ouderkerk veel goede restaurants en terrassen, van sterren niveau tot eetcafé. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar A-2, A-9 en ringweg A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar zowel Schiphol (20 minuten) als Amsterdam Zuidas en Arena Boulevard.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met trapkast, meterkast met 4 groepen, toilet met fonteintje, doorgang naar de keuken en de doorzonwoonkamer. De keuken is eenvoudige en beschikt over een gaskookplaat, oven en een koel/vriescombinatie. Zowel in de woonkamer als in de keuken is er een deur naar de tuin. De achtertuin ligt op het Zuidwesten en is tevens bereikbaar middels een achterom. In de tuin staat een ruime stenen berging en er is een buitenkraan.
1e verdieping:
Drie slaapkamers waarvan de twee grote slaapkamers over inbouwkasten beschikken. Ook op de overloop is een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft houten kozijnen met enkel glas en toegang tot een balkon. De tweede ruime slaapkamer en de badkamer bevinden zich beide aan de voorzijde en zijn uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De badkamer beschikt over een douchecabine, modern toilet en een wastafel.
2e verdieping:
Ruime voorzolder met bergruimte achter de knieschotten, dakraampje en opstelplaats CV ketel. Slaap/studeerkamer met dakkapel aan de achterzijde, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca 108 m²
– Perceeloppervlakte 145 m² (eigen grond)
– Kunststof kozijnen met dubbel glas op begane grond en eerste verdieping voorzijde
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Achtertuin (Zuidwest) met achterom
– Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas, 2013, eigendom)
– Woning dient gemoderniseerd te worden
– Deel van de plafonds bestaat uit zachtboard
– Energielabel D
– Omdat verkopers het verkochte nooit zelf hebben bewoond zullen in de koop- en leveringsakte aanvullende clausules worden opgenomen zoals een “as is where is” clausule inclusief ouderdoms-, niet zelf bewoning- en asbest clausule.
– Koop- en leveringsakte zullen worden verleden bij de aangewezen boedelnotaris: Notariskantoor HamansBlocks te Amsterdam
——————————————————————————
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
In a beautiful green street, near the village centre of Ouderkerk, this charming single-family house is situated. Amstellandlaan is located in the popular fifties part of Ouderkerk with all amenities, such as schools, shops and public transport, within walking distance.
The bright living room has a semi-open kitchen at the back. On the first floor are three bedrooms and a bathroom. The top floor has a dormer window at the back and a spacious attic with plenty of storage space. The front of the house has coastal plastic window frames and double glazing. The rear has wooden window frames with partly double glazing.
All streets in this neighborhood were raised last year and provided with new sewers and new paving.
Location:
Ouderkerk aan de Amstel is centrally located near Amsterdam. In the village you will find all shops for your daily needs. There are three primary schools and childcare facilities. Ouderkerk aan de Amstel is also known for its green polder landscape with beautiful bird areas. At the Ouderkerkerplas you can hike, but also swim, sail and surf. There are plenty of cycling opportunities, such as the Ronde Hope ride via the Amstel, Holendrecht, Waver and Bullewijk rivers. The village offers an outdoor swimming pool and offers many sports facilities such as tennis, football, sailing and golf. Furthermore Ouderkerk has many good restaurants and terraces, from star level to pub. Within a few minutes by car, you can reach the A-2, A-9 and A-10 ring roads. Amsterdam is 15 minutes away by car and Amstelveen city centre less than 10 minutes away. There are good public transport connections to both Schiphol Airport (20 minutes) and Amsterdam Zuidas and Arena Boulevard.
Layout:
Ground floor:
Through the entrance you reach the hall with stairs cupboard, meter cupboard with 4 groups, toilet with hand basin, passage to the kitchen and the living room. The kitchen is simple and features a gas hob, oven and fridge/freezer. Both the living room as well as the kitchen have a door to the garden. The back garden is facing south-west and is also accessible via a fence door. The garden has a spacious stone shed and an outdoor tap.
1st floor:
Three bedrooms of which the two large bedrooms have fitted wardrobes. Also on the landing is a closet. The master bedroom at the rear has wooden window frames with single glazing and access to a balcony. The second spacious bedroom as well as the bathroom are situated at the front and have pvc window frames with double glazing. The bathroom has a shower cubicle, modern toilet and a washbasin.
2nd floor:
Spacious attic with storage space behind the lower slanted walls, skylight and central heating boiler. Bedroom/study with dormer window at the rear, a sink and connection for washing machine.
Details:
– Living space approx 108 m²
– Plot area 145 m² (own land)
– Pvc window frames with double glazing on ground floor and first floor front side
– Mostly double glazed windows
– Rear garden (Southwest) with fence door
– Heating and hot water through central heating boiler (Intergas, 2013, owned)
– House needs modernisation
– Part of the ceilings consists of softboard
– Energy label D
– As the vendors have never occupied the property themselves, the deed of sale and delivery will include additional clauses such as an “as is where is” clause including age, non-self-occupancy and asbestos clauses.
– The deed of sale and delivery will be executed by the appointed estate notary: Notariskantoor HamansBlocks in Amsterdam.