English Version : see below
In een mooie groene laan, nabij de dorpskern van Ouderkerk ligt deze charmante eengezinswoning. De Amstellandlaan ligt in het geliefde vijftiger jaren deel van Ouderkerk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand.
De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde een moderne open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De kapverdieping heeft aan de achterzijde een dakkapel, waar nu een grote slaap/studeerkamer is gecreëerd en een ruime voorzolder met veel bergruimte.
Op dit moment worden alle straten in deze buurt opgehoogd en van nieuwe riolering en nieuwe bestrating voorzien. Er is een foto bijgevoegd van een vergelijkbare straat die al klaar is.
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree. De hal met kapstok biedt toegang tot de wc met zwevend toilet en een fonteintje. In de woonkamer is een ruime trapkast waar zich tevens de meterkast (6 groepen) bevindt en de afgesloten trap naar de verdieping. De lichte woonkamer heeft een parketvloer, aan de achterzijde een open keuken en een deur die toegang biedt naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, 1 1?2 spoelbak, gaskookplaat, combi-oven, RVS recirculatiekap, koel/vries combinatie en is geplaatst in een hoekopstelling. Alle apparatuur is van het merk Bosch. De keuken is nieuw geplaatst in juni 2021. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en er zijn verschillende plekjes om van de zon te genieten. Ook in de voortuin is er een beschut plekje om heerlijk ’s avonds van de ondergaande zon te genieten. In de achtertuin staat een grote stenen schuur voorzien van elektra. De achtertuin is via een achterpad bereikbaar. Voortuin en achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan.
1ste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met een balkon en aan de achterzijde bevindt zich de ouderslaapkamer. Deze beide slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Op de overloop is er een derde vaste kast. De derde kleinere slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze kamer is thans in gebruik als wasmachine ruimte en kastenkamer. Op de voorzolder op de 2e verdieping is er voldoende ruimte om de wasmachine en droger te plaatsen. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een douchecabine, zwevend toilet, handdoekradiator, wastafel en een nieuwe mechanische afzuigunit.
Kapverdieping:
Op deze verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst en twee Velux dakramen, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Er is nu een fijne slaap/studeerkamer met dakkapel en Velux dakraam. De voorzolder is ruim en beschikt over veel bergruimte. Ook in de slaapkamer is er bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder hangt de CV ketel. Voorzolder en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
Woonoppervlak: 109 m2 + 9m2 schuur
Perceel oppervlak: 145 m2
CV: Nefit Topline 2012
Kunstof deuren en kozijnen in het gehele huis
Dakkapel achterzijde
Balkon gerenoveerd 2020
Keuken en apparatuur uit 2021 met 10 jaar garantie
Tuin Zuidoost
Horren en hordeuren aanwezig
Screens achterzijde begane grond en 1 hoog
Voorzijde 1e verdieping blauw/wit zonnescherm
Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is centraal gelegen in de nabijheid van Amsterdam. In het dorp treft u alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er zijn drie basisscholen en kinderopvanglocaties. Ouderkerk aan de Amstel is ook bekend om zijn groene polderlandschap met prachtige vogelgebieden. Bij de Ouderkerkerplas kan gewandeld maar ook gezwommen, gevaren, gezeild en gesurft worden. Fietsmogelijkheden zijn legio, zoals de Ronde Hoeptocht via de Amstel, Holendrecht, Waver en Bullewijk. Ouderkerk beschikt verder over een buitenzwembad en biedt diverse sportmogelijkheden zoals tennis, voetbal, zeilen en golf. Ouderkerk telt ook veel goede restaurants en terrassen van sterniveau tot eetcafé. Binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-2, A-9 en A-10. In 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Er zijn goede openbaar vervoer verbindingen naar Schiphol (20 minuten).
————————————————————————————————————————————————–
This charming single-family home is located in a beautiful green avenue, near the village center of Ouderkerk. The Amstellandlaan is located in the popular fifties part of Ouderkerk with all amenities such as schools, shops and public transport within walking distance.
The bright living room has a modern open kitchen at the rear. On the first floor are three bedrooms and a modern bathroom. The top floor has a dormer window at the rear, where a large bedroom/study has now been created and a spacious attic with plenty of storage space.
At the moment, all streets in this neighborhood are being raised and provided with new sewers and new paving. Attached is a photo of a similar street already finished.
Ground floor:
You reach the entrance through the front garden. The hall with coat rack provides access to the toilet with floating toilet and a sink. In the living room is a spacious stair cupboard where the meter cupboard (6 groups) is located and the closed staircase to the first floor. The bright living room has a parquet floor, an open kitchen at the rear and a door that provides access to the backyard. The modern kitchen is equipped with a dishwasher, 1 12 sink, gas hob, combi-oven, stainless steel recirculation hood, fridge/freezer combination and is placed in a corner unit. All equipment is from the Bosch brand. The kitchen was newly installed in June 2021. The backyard is maintenance-friendly and there are several places to enjoy the sun. There is also a sheltered spot in the front garden to enjoy the sunset in the evening. In the backyard is a large stone shed with electricity. The backyard is accessible via a back path. Front garden and backyard are equipped with an outside tap.
First floor:
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the front is a spacious bedroom with a balcony and at the rear is the master bedroom. Both of these bedrooms have built-in wardrobes. On the landing there is a third fixed cupboard. The third smaller bedroom is located at the rear. This room is currently used as a washing machine room and closet room. In the attic on the 2nd floor there is sufficient space to place the washing machine and dryer. All rooms and the landing have laminate flooring. The bathroom has a shower cabin, toilet, towel radiator, sink and a new mechanical extraction unit.
Second floor:
On this floor, a dormer window has been placed at the rear and two Velux skylights, one at the front and one at the rear. There is now a nice bedroom/study room with dormer window and Velux skylight. The attic is spacious and has plenty of storage space. Also in the bedroom there is storage space behind the knee bulkheads. The central heating boiler is located in the attic. Attic and bedroom have laminate flooring.
Particularities:
Living space: 109 m2 + 9m2 barn
Plot area: 145 m2
CV: Nefit Topline 2012
Plastic doors and frames throughout the house
Dormer window at the back
Balcony renovated 2020
Kitchen and appliances from 2021 with 10 year warranty
Garden Southeast
Screens and screen doors present
Screens at the back of the ground floor and 1 high
Front 1st floor blue/white awning
Location:
Ouderkerk aan de Amstel is centrally located in the vicinity of Amsterdam. In the village you will find all shops for daily shopping. There are three primary schools and childcare locations. Ouderkerk aan de Amstel is also known for its green polder landscape with beautiful bird areas. At the Ouderkerkerplas you can walk, but also swim, sail and surf.
There are countless cycling options, such as the Ronde Hoeptocht via the Amstel, Holendrecht, Wavre and Bullewijk. Ouderkerk also has an outdoor swimming pool and offers various sports options such as tennis, football, sailing and golf. Ouderkerk also has many good restaurants and terraces from star level to snack bar. Within a few minutes by car you are on the roads to ring A-2, A-9 and A-10. In 15 minutes by car you are in Amsterdam and in less than 10 minutes in the city center of Amstelveen. There are good public transport connections to Schiphol (20 minutes).
