#ENGLISH TEKST BELOW#
Amsteldijk Zuid 33, 1184 VC te Amstelveen.
Schitterend wonen aan de Amstel! Op een idyllisch plekje aan de Amstel staat dit monumentale familiehuis (146 m²). Hier vindt u de rust van het buitenleven aan het water met de stad binnen handbereik! Vrij uitzicht voor, vrij uitzicht achter, in de zomer zwemmen in de Amstel en genieten van de langsvarende bootjes, in de winter knus bij de haard. Een geweldige fietsroute langs de Amstel zo het centrum van Amsterdam in, of dwars door natuurgebied Middelpolder in 20 minuten naar de Zuidas! En natuurlijk een diepe, omheinde tuin achter (ca 20 meter), waar de hele dag een plekje in de zon te vinden is. Dit huis is recent luxe verbouwd, van alle gemakken voorzien en uitstekend onderhouden. U kunt er zo in!
Ligging/bereikbaarheid:
Wonen aan de Amstel met de unieke kenmerken van veel privacy in een heerlijk buitengebied nabij stadskernen geeft een comfortabel woongevoel. Het Stadshart Amstelveen, de gezellige dorpskern van Ouderkerk evenals de kantorenlocaties in Amstelveen en de Zuidas zijn in no time zowel per auto (filevrij) als met de fiets (<20 minuten) bereikbaar. Binnen enkele minuten bent u in Amstelveen, Amsterdam en Schiphol. De omgeving is uitermate populair bij fietsers, wielrenners, hardlopers, wandelaars en watersporters.
Indeling:
Beletage:
Entree. Sfeervolle en lichte woonkamer met openhaard (hout gestookt). Aan achterzijde is een fraaie open raampartij die vanaf het souterrain door tot het plafond van de woonkamer loopt. De vloer aan achterzijde is gedeeltelijk open, zodat er een vide is ontstaan. Zo staat u altijd in prettig contact met de woonkeuken in het souterrain. Op de gehele begane grond ligt een prachtige houten vloer.
Souterrain:
Prachtige lichte woonkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Aan voorzijde bevindt zich een tv/speelkamer. Deze kamer is tevens ideaal voor gasten of een au-pair, door de eigen badkamer die voorzien is van inloopdouche, wastafel en toilet. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde heeft u vanaf de overloop en de keuken toegang tot de zeer diepe zonovergoten tuin. In de tuin heeft u veel privacy door de achtergelegen weilanden. De tuin heeft een praktische achterom.
Eerste etage:
Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de master bedroom met walk-in-closet. Tweede slaapkamer aan achterzijde met gezellige bedstee. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Separaat toilet bereikbaar vanaf de overloop.
Zolderetage:
Ruime zolder, thans in gebruik als werkkamer en logeerkamer. Onder de schuine dakkap is, doormiddel van knieschotten, veel bergruimte gecreëerd.
Kortom: Een fantastisch huis op een geweldige plek!
Bijzonderheden:
– Woonhuis, 146 m² (Nen2580 meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar: 1905
– Eigen grond, geen erfpacht
– Diepe zonovergoten achtertuin
– Een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd
– Rijksmonument (gevel)
– Volledig dubbel glas
– HR CV-installatie
– Openhaard, hout gestookt
– Mogelijkheid tot het creëren van een eigen steiger en aanlegplek
– Ruime mogelijkheden voor bouwen van tuinhuis – kantoor/au pair aan huis!
– Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
English text:
BEAUTIFUL PLACE ON THE AMSTEL! ENJOY RURAL LIVING RIGHT AT THE RIVERBANK AND YET CLOSE TO ALL AMENITIES IN THIS SPATIAL FAMILY HOME: TURN KEY, SUNNY BACKYARD WITH A VIEW OVER THE MIDDELPOLDER, GREATLY ACCESSIBLE FROM ALL DIRECTIONS – SCHIPHOL, AMSTERDAM ZUIDAS AND ZUIDOOST!
Layout (souterrain and call floor):
Entrance house, hallway which gives access to a spatial living room with exceptional light thanks to its high ceilings. From the hallway you have access to a modern and light downstairs living kitchen that includes a tv/guestroom with a private bathroom. From this floor you have access to a sunny backyard.
First floor:
Landing with access to two spatial bedrooms, one with walk-in closet, and a luxurious bathroom (bath, shower, washbassins) and a separate bathroom.
Attic:
From the landing you have access to the attic that is now in use as a guestroom and office, with south facing windows and great storage capacity.
Ground lease:
Not applicable
Particularities:
– National Monument
– HR CV installation;
– Double glazing all over the house;
– Turn key!
– Well maintained;
– Fireplace in the living room;
– Possibility to create your own landing stage;
– Acceptance in consultation.
Disclaimer:
The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.
