VRIJSTAAND WONEN AAN DE AMSTEL.
Wonen aan de Amstel geeft je het ultieme vakantie gevoel! De sloep of kano kan aan je eigen steiger aanmeren of je neemt een frisse duik in het water, het geeft allemaal die rust en vrijheid die we zoeken.
Aan de achterzijde is er een prachtig uitzicht over de weilanden van de Bovenkerkerker polder en aan de voorzijde de Amstel en het stilte gebied van de Ronde Hoep. Weidevogels en zwanen maken het plaatje compleet.
Het huis ligt niet ver van de Nesserlaan en het fietspad naast de golfbaan Amsteldijk biedt een snelle route naar de diverse scholen in Amstelveen.
Het speels ingedeelde huis is in 1973 gebouwd en uitgebreid in 1994. Er is nu een ruim huis ontstaan met een lichte woonkamer met uitzicht over de weilanden, open keuken, apart zitgedeelte, 2 badkamers, 4 ruime slaapkamers, dubbele garage en een droge kelder. De tuin aan de voorzijde en het terras aan de achterzijde complementeren het geheel. Het perceel is 877 m2 groot.
Indeling van het woonhuis:
Begane grond:
Ruime entree/hal met een fraaie hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer met gas open haard is vergroot met een fraaie serre met vide. Deze aanbouw heeft een bijzondere hoogte met in het schuine dakvlak een groot dakraam. Via deze ruimte kijk je naar de entresol op de 1e verdieping. De brede schuifpui biedt toegang tot het terras aan de achterzijde met uitzicht over de Bovenkerker polder.
De moderne open keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, hete luchtoven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een natuurstenen aanrechtblad. In de keuken boven het aanrecht is een groot raam geplaats en kijk je ook hier prachtig over de polder. Via de keuken is bijkeuken bereikbaar waar de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Via een deur in de bijkeuken is het achtergelegen terras bereikbaar.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een slaap-/werkkamer. Tegenover deze kamer is er een moderne badkamer met ruime douche, wastafel en toilet.
In de woonkamer ligt een parketvloer en serre, keuken en hal zijn voorzien van een lichte tegelvloer.
De aangebouwde dubbele garage is ook bereikbaar vanuit het woonhuis en is eventueel geschikt als hobbyruimte. (vloerverwarming) Onder de garage ligt een kelder van ca. 13 m2 en deze is uiteraard zeer geschikt als wijnkelder.
Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers. De royale ouderslaapkamer van ca. 30 m2 heeft een zeer ruime inloop kasten wand en aan de andere kant een inbouw kast. Er zijn aan twee zijden ramen met een prachtig uitzicht.
De tweede slaapkamer kijkt uit richting Nes aan de Amstel.
De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. Er is ruimte voor een ligbad.
Via de entresol bereikt u de grote werk-/hobbykamer met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, vloerverwarming en openslaande deuren naar loggia met uitzicht op de kerk van Nes aan de Amstel. Deze kamer heeft een wastafel.
Laminaat ligt op deze hele verdieping.
De woning beschikt aan de achterzijde over een geheel betegeld terras en aan de voorzijde over een fraai aangelegde tuin met diverse zitjes.
Aan de Amstel is er een eigen aanleg steiger.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlak: 199 m2
– Dubbele garage: 45 m2
– Kelder: 13 m2
– Zolder: 14 m2
– Perceeloppervlak: 877 m2 (eigen grond)
– Energielabel: A
– Zonnepanelen: 12 (2013)
– CV installatie: CW 5 combiketel november 2022
– Airco installatie: januari 2021
– Badkamers 2017 vernieuwd
– Overal horren
– Zonwering en screens aanwezig
– Vloerverwarming in het in 1994 gebouwde deel zoals serre, keuken en garage.
– Parkeren eigen terrein meerdere auto’s
– Alarminstallatie aanwezig
——————————————————————————————–
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
FREELY LIVING ALONG THE AMSTEL RIVER.
Living along the Amstel River gives the ultimate holiday feeling! The sloop or canoe can moor at your own jetty or you take a refreshing dip in the water, it all gives that peace and freedom we are longing for.
The rear of the house offers beautiful views over the meadows of the Bovenkerker polder and at the front is looking over the Amstel river and the quiet area of the Ronde Hoep. Meadow birds and swans complete the picture.
The house is situated not far from Nesserlaan and the cycle path next to the Amsteldijk golf course offers a quick route to the various schools in Amstelveen.
The playfully laid-out house was built in 1973 and extended in 1994. A spacious house has now been created with a bright living room overlooking the meadows, open kitchen, separate sitting area, 2 bathrooms, 4 spacious bedrooms, double garage and a dry cellar. The front garden and rear terrace complement the property. The plot measures 877 m2.
Layout::
Ground floor:
Spacious entrance/hallway with a beautiful hardwood staircase to the first floor. The living room with gas fireplace has been enlarged with a beautiful conservatory with loft. This extension has a special height with a large skylight in the sloping roof plane. Through this space, you look at the mezzanine on the first floor. The wide sliding doors provide access to the rear terrace with views over the Bovenkerker polder.
The modern open kitchen is equipped with a double sink, dishwasher, 5 burner gas hob, stainless steel extractor, hot air oven, fridge with freezer, dishwasher and a natural stone counter top. Above the sink is a large window giving a beautiful view over the polder. Through the kitchen the scullery is accessible, with connections for washer and dryer. A door in the scullery gives access to the terrace at the back.
At the front of the house is a bedroom/study. Opposite this room is a modern bathroom with spacious shower, washbasin and toilet.
The living room has a parquet floor and conservatory, kitchen and hall have a light tiled floor.
The attached double garage is also accessible from inside the house and is possibly suitable as a hobby room. (Underfloor heating) Under the garage is a cellar of approx. 13 m2, which is of course very suitable as wine cellar.
First floor:
Landing with dormer window. On this floor are 3 very spacious bedrooms. The spacious master bedroom of approx. 30 m2 has a very large walk-in wardrobe wall and on the other side a built-in cupboard. The room offers windows on two sides with beautiful views.
The second bedroom looks out towards Nes aan de Amstel.
The spacious bathroom is equipped with a walk-in shower, free-hanging toilet and a double washbasin with cabinet. There is room for a bathtub.
Via the mezzanine the large work/hobby room is reached with dormer windows at the front as well as rear, underfloor heating and French doors to loggia overlooking the church of Nes aan de Amstel. This room has a washbasin.
Laminate flooring throughout the entire first floor.
The property has a fully tiled terrace at the rear and a beautifully landscaped garden with several cosy seating areas as well as a pond at the front.
At the Amstel river there is a private jetty.
Details:
– Living area: 199 m2
– Double garage: 45 m2
– Cellar: 13 m2
– Attic: 14 m2
– Plot area: 877 m2 (freehold)
– Energy label: A
– Solar panels: 12 (2013)
– Central heating system: CW 5 combi boiler November 2022
– Airco installation: January 2021
– Bathrooms renewed 2017
– Mosquito nets everywhere
– Sun blinds and screens present
– Underfloor heating in the part built in 1994 such as conservatory, kitchen and garage.
– Parking on site for several cars
– Alarm system present
