Verkocht

Achterdijk 43 1191 JJ Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

Naast de schitterende rivier de Amstel ligt net uit het zicht een sfeervolle twee onder een kapwoning van 74m2 met aangebouwde serre en vrijstaande houten berging. Het huis heeft een romantische uitstraling en een heerlijke tuin op het westen waar je lang van de zon kunt genieten.

*** For English description see below ***

Indeling begane grond:
Entree, berging met een klein aanrechtje met daaronder de wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer met ligbad en douchewand, wastafelmeubel met ronde wastafel en het toilet.
De gezellige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en heeft een aangebouwde lichte serre waar de eettafel staat. De serre heeft een deur naar een kleine patio aan de achterzijde. De serre is voorzien van een zonnescherm boven het dak.
De keuken is aan de voorzijde gelegen en is gedeeltelijk voorzien van inbouwapparatuur (2014).
Door het hoge schuin lopende plafond beschik je hier over een heerlijke ruimte om te koken voor vrienden en familie. Naast de woonkamer ligt een zijkamer die nu in gebruik is als slaapkamer maar ook goed als werkkamer kan dienen. Via de trap in deze kamer komt u op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en een VELUX dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt dezelfde massief houten vloer als beneden. Naast de trap zijn drie vaste kasten gemaakt waar tevens de cv opstelling netjes in hangt.
De ramen van de dakkapel zijn voorzien van screens.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1929
Woonoppervlak: 74 m2
Heerlijk ruime tuin op het westen.
Toegangspad gelegen tussen Achterdijk 41 en 49
Fundering onbekend.
CV ketel Remeha Avanta uit 2014
In 2014 is het dak voorzien van super triso 10 isolatiefolie
Separate berging
Schilderwerk in 2018 uitgevoerd
WOZ waarde vastgesteld op 1/1/2022: €431.000,-
Zonwering voor ramen dakkapel
Serre heeft elektronische zonwering boven het dak.

Ligging:
De Achterdijk is een doodlopende weg langs de rivier de Amstel. Er komen hier dus weinig auto’s langs. De weg wordt meer gebruikt voor fietsverkeer richting de “Ronde Hoep” polder.
Dit huis vormt de perfecte verbinding tussen het groene buitengebied en Amsterdam: langs de Amstel fiets je zo naar de hoofdstad. Kortom een unieke locatie, niet alleen zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen maar het heeft ook veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Dit bijzondere huisje geeft je het gevoel van vakantie. Aan deze weg liggen voornamelijk vrijstaande villa’s maar ook deze idyllische twee onder een kap woning. Het huis is niet zichtbaar vanaf de weg wat een heerlijk gevoel van rust en geborgenheid geeft.
De toegang naar dit perceel ligt tussen de woningen nummer 41 en nummer 49.
Er is een gedeelde parkeerplaats aan de dijk voor nummer 43 en 45.
Meer informatie hierover is verkrijgbaar via ons kantoor.

——————————————————————————————————————–

*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***

Next to the beautiful river Amstel, just out of sight, is an attractive semi-detached house of 74m2 with an attached conservatory and detached wooden shed. The house has a romantic atmosphere and a lovely west-facing garden where you can enjoy the sun for a long time.

Layout ground floor:
Entrance, storage room with a small sink with the washing machine and dryer connection underneath. Bathroom with bath and shower enclosure, washbasin with round washbasin and toilet.
The cozy living room has a solid wooden floor and has an attached light conservatory where the dining table is located. The conservatory has a door to a small patio at the rear. The conservatory is equipped with a sunshade above the roof.
The kitchen is located at the front and is partly equipped with built-in appliances (2014).
The high sloping ceiling gives you a wonderful space to cook for friends and family. Next to the living room is a side room that is now used as a bedroom but can also serve as an office. The stairs in this room take you to the first floor.

1st floor:
Spacious bedroom with a dormer window at the front and a VELUX skylight at the rear. This floor has the same solid wooden floor as downstairs. Next to the stairs, three fixed cupboards have been made in which the central heating system also hangs neatly.
The dormer windows are equipped with screens.

Particularities
Built in 1929
Living area: 74 m2
Lovely spacious garden on the west.
Access path located between Achterdijk 41 and 49
Foundation unknown.
Central heating boiler Remeha Avanta from 2014
In 2014 the roof was fitted with super triso 10 insulation foil
Separate storage
Painting done in 2018
WOZ value determined on 1/1/2022: €431,000
Blinds for dormer windows
Conservatory has electronic blinds above the roof.

Location:
The Achterdijk is a dead end road along the river Amstel. So few cars pass here. The road is used more for bicycle traffic towards the “Ronde Hoep” polder.
This house forms the perfect connection between the green countryside and Amsterdam: you can easily cycle to the capital along the Amstel. In short, a unique location, not only very conveniently located in relation to arterial roads, but it also has many recreational opportunities in the immediate vicinity. This special house gives you the feeling of holiday. On this road there are mainly detached villas, but also this idyllic semi-detached house. The house is not visible from the road, which gives a wonderful feeling of peace and security.
The access to this plot is between houses number 41 and number 49.
There is a shared parking space on the dike for numbers 43 and 45.
More information about this is available through our office.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
172 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel G 1140
Oppervlakte
172 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-G-1140

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Voortuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Plattegronden