Verkocht onder voorbehoud

Aart van der Neerweg 57 1191 ED Ouderkerk aan de Amstel

Omschrijving

In de directe omgeving van de oude dorpskern van Ouderkerk ligt dit goed verbouwde familiehuis van 125 m2 met 6 slaapkamers en een ruime luxe badkamer en keuken.

De afgelopen jaren is het huis zeer goed verbouwd en geïsoleerd waardoor er nu een energielabel A+ is afgegeven. Het huis heeft een strakke zwarte keuken, houten visgraatvloer met vloerverwarming, een hybride warmtepomp, zonnepanelen, open haard, 6 slaapkamers, een zeer ruime badkamer en nieuwe kozijnen met HR++ glas. Er is een perfecte sfeer gecreëerd in het huis in combinatie met veel zorg voor isoleren en verduurzamen.

Ligging:
De Aart van der Neerweg ligt nabij het centrum van Ouderkerk. Deze wijk is in de jaren 60 gebouwd en ruim opgezet. Kinderen hebben hier de ruimte om heerlijk op straat te spelen en kunnen lopend naar de voetbalvelden en het zwembad. Scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen ook op loopafstand evenals de karakteristieke dorpskern.

Indeling begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast en garderobe, separaat toilet met fonteintje, doorgang naar de doorzon woonkamer met spiltrap naar de eerste verdieping. De woonkamer is erg licht door de grote ramen aan de voorzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. De lange wand wordt onderbroken door de gezellige open haard met vakkenkast voor het hout.

De moderne zwarte keuken uit 2021 ligt aan de achterzijde, heeft een betonnen aanrechtblad en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: Quooker kraan, afwasmachine (Bosch), fornuis met inbouw hete lucht oven, koel- vries combinatie, combimagnetron (alle apparatuur van Smeg)
Op deze verdieping ligt vloerverwarming met een prachtige houten visgraat vloer.

Schuifpui naar de achtertuin. In deze tuin kan je heerlijk van de middag en avondzon genieten of indien gewenst lekker in de schaduw onder het elektrische zonnescherm. In de achtertuin staat een stenen berging die ook via het achterpad bereikbaar is.
Aan de voorzijde van het huis staat ook een lounge set om in de ochtendzon een kop koffie te drinken of de kinderen in de gaten te houden die gezellig op straat spelen. Deze plek ligt uit de wind dus ook in het voor- en najaar een fantastische zitplek.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers waarvan de grootste kamer een custom made kast heeft en aan de achterzijde; de zeer ruime badkamer en de derde slaapkamer.
De badkamer heeft een groot raam en is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een zeer ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een zwevend toilet.

Kapverdieping:
Kenmerkend voor deze huizen is de mooie hoge kap. Er zijn door het aanbrengen van twee dakkapellen nu drie fijne slaapkamers ontstaan. Alle kamers hebben nog extra bergruimte achter de knieschotten. In de werkkamer is een inbouwkast gemaakt.
In het midden van deze verdieping ligt de inpandige berging waar de wasmachine en droger staan en tevens de hybride cv ketel.

Vliering bereikbaar via een vlizotrap. Hier is voldoende ruimte voor kerstspullen, koffers etc.

Bijzonderheden:
– 125 m2 woonruimte
– Energielabel A+
– Vloerisolatie 2015
– Elektra vernieuwd in 2015
– 7 Zonnepanelen 2017
– CV uit 2015, Hybride warmtepomp uit 2017
– Begane grond is voorzien van vloerverwarming 2021
– Alle kozijnen vervangen met HR ++ glas in 2021
– Zonwering 2021
– Dakkapellen geplaatst in 2017
– De kozijnen aan de voorzijde op de eerste verdieping, de badkamer en werkkamer op zolder hebben luxaflex tussen het glas
– Glasvezel
– Keuken vernieuwd in 2021
– Vloer 1 hoog vernieuwd in 2023
– Schuur met groen dak 2023

Ligging:
Ouderkerk aan de Amstel is een mooi dorp dicht bij Amsterdam en Amstelveen. Het staat bekend om zijn vele goede restaurants in alle prijsklassen. Ook bevinden zich in de nabijheid tal van recreatiemogelijkheden: de Ouderkerkerplas, het openlucht zwembad, de Amstel of heerlijk fietsen in de Ronde Hoep. Ouderkerk is centraal gelegen ten opzichte van de A9, A10 en A2. Op loopafstand stoppen de lijnen 300 en 356, twee supersnelle bussen van Amsterdam–Arena naar Stadshart Amstelveen, Schiphol, Hoofddorp en Haarlem, en op de fiets bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Aangeboden sinds
28 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
431 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Warmtepomp 2017 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ouder-Amstel C 2997
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASL00-C-2997

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
66 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken