Prachtige 2-onder-1-kapwoning (162 m²) in het kindvriendelijke Land van Winkel
Welkom in deze lichte en moderne woning met een speels karakter! Met zijn vele ramen, openslaande deuren en doordachte indeling biedt dit huis een heerlijke plek om te wonen. De originele keukenopstelling, lichtgrijze gietvloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen en de stalen louvre deuren bij de ramen zorgen voor een unieke uitstraling. Deze louvres geven niet alleen een eigentijdse look, maar functioneren ook als praktische zonwering.
De zonnige tuin ligt op het noordoosten, waardoor je al in de ochtendzon kunt genieten en de hele dag door fijne plekjes hebt om buiten te zitten.
INDELING:
Begane grond
Entree met centrale hal en toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de enorme lichtinval en de strakke afwerking op. De grote ramen van vloer tot plafond geven een ruimtelijk gevoel en verbinden binnen met buiten. Aan de straatzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl de keuken met eetruimte aan de tuinzijde ligt.
De open keuken heeft een speelse indeling, afgewerkt met een marmerlook werkblad en houten kastfronten. Uiteraard is deze voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, stoomoven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. In de trapkast vind je de warmtepomp.
Tuin
Aan de zijkant van de woning is plek voor twee auto’s, met mogelijkheid tot afsluiting met een laag hek. Een eigen laadpaal is aanwezig. De achtertuin is modern aangelegd met grote grijze tegels, gras, een pergola, zonneterras en een ingegraven trampoline voor de kinderen. De tuin is volledig omheind met een fraaie rode stenen muur en hekwerk, wat veel privacy biedt.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, aan de achterzijde een derde slaapkamer en de royale badkamer. Deze is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Op deze verdieping vind je tevens een separaat toilet en een praktische inpandige berging met ruimte voor wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Dankzij het zadeldak en de grote dakkapel is dit een volwaardige, lichte verdieping. Hier bevindt zich nu de master bedroom, met extra berging en opbergruimte achter de knieschotten.
Wijk:
Land van Winkel dankt zijn naam aan het riviertje Winkel. Dit riviertje loopt ten zuiden van Abcoude door het groene polderlandschap en verbindt het riviertje Waver met Angstel. Een oer-Hollands en groen weide- en waterlandschap met zijn sloten en dijken. Deze wijk aan de zuidkant van Abcoude heeft een warme, dorpse sfeer en biedt een diversiteit aan unieke woningen. Kinderen kunnen hier vrij spelen. Scholen, winkels en horeca liggen op loopafstand.
Abcoude zelf biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. Op slechts 15 minuten autorijden bevinden zich onder meer de Zuidas, Amsterdam-Zuid en het winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Het eigen NS-station biedt tijdens spitsuur maar liefst 4 keer per uur een snelle verbinding naar Amsterdam (slechts 12 minuten naar Amstel CS), Utrecht en Rotterdam. Het dorp beschikt over 4 basis scholen, voldoende kinderopvang locaties en veel sport activiteiten zoals hockey, voetbal, golf, tennis, atletiek, padel, het zwembad en diverse watersportmogelijkheden op de Vinkeveense Plassen.
De charme van Abcoude wordt versterkt door zijn historische kern, gevarieerde winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden met prachtige terrassen, waaronder De Eendracht, de Witte Dame, Koppeldijk, Anne Haen langs het Gein of zelf boodschappen doen bij de Lindenhoff in Baambrugge.
Bijzonderheden:
162 m2 woonoppervlak
Perceelgrootte: 239 m2
Energielabel A
Volledig voorzien van vloerverwarming
Gehele huis heeft lichtgrijze gietvloeren
Gebouwd in 2017
Louvre deuren in rail bij de ramen
Gasloze woning verwarmd met lucht warmtepomp
2 auto’s parkeren op eigen terrein
4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5de slaapkamer)
Begane grond en kapverdieping voorzien van op maat gemaakte duette luxaflex
Oplevering in overleg
Eigen grond
