Fantastisch ruim, licht en modern afgewerkt 3-kamer appartement van ca.109 m², gelegen op EIGEN GROND, met berging in onderbouw en mogelijkheid voor eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage.
Het appartement is eenvoudig met de lift bereikbaar, en bevindt zich op de 4e verdieping van het in 1997 gebouwde appartementencomplex “De Hoefsmidt”.
Het appartement:
Je betreedt het appartement via de betegelde hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken alsmede een riante bergkast en toiletruimte met fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer met serre bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met een prachtig uitzicht over de Amstel. De serre kan als werkkamer gebruikt worden maar ook als inpandig terras door de kamerhoge openslaande deuren te openen.
De moderne semi-open U-vormige keuken biedt veel berg- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouw apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser en oven.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en ligbad.
In de riante bergkast bevindt zich naast de mechanische ventilatie box en stadsverwarming unit ook de opstelplaats voor wasmachine en droger.
Ligging:
Hoewel de Omval een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is, is het appartement omringd door alle denkbare voorzieningen. Het Amstelstation, met diverse metro- trein- en busverbindingen bevindt zich om de hoek, dit maakt dat niet alleen de Zuidas maar ook ArenaPoort en zelfs Schiphol binnen korte tijd te bereiken is. Bovendien is de locatie goed bereikbaar met de auto door de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A10.
Door de ligging aan de Amstel bevindt tevens de binnenstad zich op loopafstand waardoor vele gezellige en sfeervolle restaurants, cafés en terrassen binnen handbereik liggen. Ook een keur aan winkels en markten (waaronder Albert Cuyp en Waterlooplein) zijn makkelijk lopend of per fiets te bereiken. Tenslotte zijn cultuur en natuur goed vertegenwoordigd in de directe omgeving. Het is slechts een korte wandeling naar musea zoals het Tropenmuseum en H’Art, Koninklijk theater Carré, de Stopera, Hortus Botanicus en verschillende parken zoals Oosterpark en Wibautpark.
Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren “De Hoefsmidt”. In het gebouw is een huismeester aanwezig voor de dagelijkse onderhoudszaken en de administratie wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Groep.
De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 289,55.
Parkeerplaats:
In de ondergelegen parkeergarage kan je, tezamen met het appartement, een parkeerplaats kopen, op deze manier hoef je je nooit meer zorgen te maken over parkeren. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 50.000,- k.k. De maandelijks servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 25,97.
Bijzonderheden:
– Gelegen op eigen grond!
– Woonoppervlakte ca 109 m²
– Separate (fietsen)berging in onderbouw van ca 1,5 x 2,9 m
– Fijne serre (door openslaande deuren tevens als inpandig terras te gebruiken) met uitzicht op de Amstel
– Video intercom deuropener
– Warm water en verwarming middels stadsverwarming
– Lift
– Vraagprijs parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage bedraagt € 50.000,- k.k.
– Actieve VvE, professioneel beheerd
– Maandelijkse servicekosten VvE bedragen € 289,55 voor appartement en € 25,97 voor parkeerplaats
– Energielabel B