Charmant en sfeervol herenhuis van 123 m2 met volop potentie!
Dit fijne woonhuis met 4 slaapkamer en een heerlijke, diepe, achtertuin ligt in een doodlopende straat aan de rand van het Amsterdamse Bos. Een plek waar rust en groen samenkomen, terwijl de stad binnen handbereik blijft.
Het huis heeft al veel te bieden, zoals twee dakkapellen en een sfeervolle open haard, maar er is nog volop ruimte om het naar eigen wens te perfectioneren. Zo kan bijvoorbeeld de achterzijde worden uitgebouwd, waardoor er nog meer wooncomfort ontstaat.
Indeling begane grond:
Ruime entree met trap naar de eerste en tweede verdieping, trapkast, toilet en toegang naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een groot raam met roedeverdeling aan de voorzijde en een openhaard die afgesloten kan worden door een glaswand.
Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is af te sluiten met dubbele schuifdeuren. Deze moderne L-vormige keuken is voorzien van allerhande apparatuur en heeft ook een deur naar de tuin.
De diepe achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen kun je hier de hele dag door genieten van de zon.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee riante slaapkamers (voorheen drie), een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van twee praktische kastenwanden en een charmant balkon.
De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een ligbad. Vanuit de badkamer heb je bovendien toegang tot het tweede balkon.
Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die zorgen voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde is bovendien een praktische wasruimte.
Ligging
Dit charmante herenhuis ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, vrijwel direct naast het prachtige Amsterdamse Bos. Hier geniet je van eindeloze sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, de geitenboerderij, het kinderzwembad, de zwemvijver en het openluchttheater. Ook hockey-, cricket-, tennis –, voetbalvelden en een manege zijn in de buurt gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er allerlei winkels op loopafstand aan de Amsterdamseweg zoals Le Fournil, Patissier Prenger en the Foodstory maar ook een Albert Heijn en Lidl. Geen zin om te koken? Geen probleem, er zijn meerdere restaurants en afhaalzaken op de Amsterdamseweg of het Oude Dorp.
Op loopafstand zijn een basisschool, crèches en een Internationale school gelegen.
De wijk is goed bereikbaar met directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam). De aanwezigheid van diverse bushaltes zorgt ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is. Ook op de fiets bent u binnen een kwartier in Amsterdam zuid en op de Zuidas.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 123 m2
– Perceeloppervlakte 166 m2 eigen grond
– Bouwjaar 1949
– Energielabel D
– Het huis heeft weer een beetje liefde en aandacht nodig
– Meest gewilde straat van Amstelveen
– 14 meter diepe achtertuin
– 4 ruime slaapkamers (voormalig 5)
– 2 balkons
– Alle verdiepingen voorzien van houten vloeren
– Warm water en verwarming via cv installatie (Intergas, 2019, eigendom)
– Ligging aan doodlopend straatje aan de rand van het Amsterdamse Bos
– Internationale school op 5 minuten loopafstand (Amity)
– Gratis parkeren in de straat
– Oplevering in overleg
