Dit uitzonderlijke appartement van 114 m2 met 3 slaapkamers, gelegen op de begane grond van een nieuw complex in Amsterdam, biedt een unieke combinatie van luxe en ruimte. Een plafondhoogte van maar liefst 4 meter in de woonkamer, een tuin op het zuid-westen, een terras aan de achterzijde, een energielabel A én een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage maken dit een zeldzaam appartement in de stad.
For english translation, see below
Het appartement is ideaal gelegen, dichtbij de bruisende Amstel, met toegang tot uitstekende voorzieningen, winkels en restaurants in de buurt. Bovendien biedt de nabijheid van de Amstel tal van recreatiemogelijkheden en prachtige wandelingen langs het water. Het appartement kijkt uit over het Bella Vista park waardoor u gegarandeerd bent van vrij uitzicht en een heerlijke speelplek voor uw kinderen.
Wonen in dit appartement betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft met een combinatie van comfortabele leefruimte, een hoog plafond en een fantastische locatie.
Het gebouw:
Je parkeert de auto in de ondergelegen parkeergarage en vervolgt binnendoor je weg naar binnen óf je neemt de hoofdentree. In beide gevallen ervaar je bij binnenkomst gelijk het luxe karakter van gebouw The Duchess.
Het appartement:
Entree met toegang naar de hal en de luxe keuken met eiland. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, quooker kraan, dubbele oven en een separate ingebouwde vriezer. Er is een vaste ronde zithoek op maat gemaakt voor de eettafel. Omdat de woonkamer op een lager niveau ligt, geeft de keuken een mooi uitzicht richting het park. De woonkamer heeft een prachtige op maat gemaakte wandkast, en bergruimte onder de trap, hierdoor is er een moderne en gezellige ruimte ontstaan met openslaande deuren naar de tuin op het zuid-westen.
De tuin is strak aangelegd en beschermd door een mooie groene heg. Deze kant van het gebouw grenst aan het Bella Vista park wat voor zonlicht en een vrij uitzicht zorgt.
De hal geeft toegang tot 3 slaapkamers, een separaat gasten toilet met douche wc en fonteintje, de badkamer en 2 bergingen.
De 3 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Een van deze kamers is ingericht als kantoor en heeft op dit moment twee vaste bureaus met kasten. De master bedroom is voorzien van een prachtige op maat gemaakte kastenwand en bedombouw. Alle slaapkamers geven middels openslaande deuren toegang tot het terras aan de achterzijde over de volle breedte. Het privé terras grenst aan een gezamenlijke binnentuin.
De ruime badkamer is uitgerust met inloopdouche, douchetoilet, dubbele wastafel met meubel en ligbad.
In het appartement bevindt zich een inpandige berging voor al uw extra keukenapparatuur en andere spullen die u graag uit het zicht houdt. De tweede inpandige berging biedt aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ligging:
Het Amstelkwartier is een nieuwe wijk in de bocht van de Amstel in Amsterdam Oost. De Bella Vistastraat grenst aan het park met als middelpunt de monumentale historische watertoren.
Het betreft een doodlopende straat waardoor u verzekerd bent van een rustige straat. De straat eindigt bij “Thuis aan de Amstel” waar u heerlijk op het terras (of binnen) van een kopje koffie of een glas wijn kunt genieten met uitzicht over onze prachtige rivier!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019
– Een ruime en lichte split level woonkamer met een plafondhoogte van 4 meter
– Een moderne keuken (Leicht) met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Een prachtige visgraat pvc vloer die zorgt voor een warme sfeer in de hele woning
– Een luxe badkamer met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en tweede toilet
– Beide toiletten zijn douche wc’s
– Drie ruime slaapkamers met allen openslaande deuren hebben naar het achtergelegen terras
– Een tuin op het zuid-westen waar u tot laat van de zon kunt genieten
– Een parkeerplaats met eigen laadpaal in de ondergrondse garage
– Gezamenlijke fietsenberging
– Vloerverwarming (en koeling) door het gehele appartement middels een centrale WKO installatie
– Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
– Actieve Vereniging van Eigenaren, The Duchess Amstelkwartier, professioneel beheerd.
– Maandelijkse servicekosten: € 197,38 voor appartement en € 41,16 voor parkeerplaats
– Erfpacht, Algemene Bepalingen 2016, canon wordt jaarlijks geïndexeerd, einde tijdvak 30 november 2067. Huidige canon appartement: € 4.926,79 en parkeerplaats € 131,25. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is volledig afgerond.
– Energielabel A
*** This property is listed by a MVA Certified Expat Broker ***
This extraordinary 3-bedroom apartment of 114 m2 is situated on the ground floor of a new apartment complex in Amsterdam and offers a unique combination of luxury and space. A ceiling height of no less than 4 metres in the living room, a south-west facing garden, a rear terrace, an energy label A as well as a parking space in the underground car park make this a rare city apartment.
The apartment is ideally located, close to the bustling Amstel River, with access to excellent amenities, shops and restaurants nearby. Moreover, the proximity to the Amstel river offers numerous recreational opportunities and beautiful walks along the water. The apartment is overlooking the Bella Vista park, guaranteeing unobstructed views and a wonderful play area for your children.
Living in this apartment means enjoying the best Amsterdam has to offer with a combination of comfortable living space, high ceilings and a fantastic location.
The building:
You park the car in the underground car park and continue your way inside from the garage ór take the main entrance. Either way, upon entering, you immediately experience the luxurious character of The Duchess building.
The flat:
Entrance with access to the hall and the luxurious kitchen with island. The kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances, including an induction hob with integrated extractor, quooker tap, double oven and a separate built-in freezer. A fixed round seating area is custom-made for the dining table. As the living room is at a lower level, the kitchen gives a very nice view towards the park. The living room has a beautiful custom-made wall cupboard, and storage space under the stairs, creating a modern and comfortable space with French doors to the south-west facing garden.
The garden is tightly landscaped and protected by a beautiful green hedge. This side of the building borders the Bella Vista park which provides sunlight and unobstructed views.
The hall gives access to 3 bedrooms, a separate guest toilet with shower wc and hand basin, the bathroom and 2 storage rooms.
The 3 bedrooms are situated at the rear side. One of these rooms is set up as an office and currently has two fixed desks with cupboards. The master bedroom has a beautiful custom-made wardrobe and bed frame. All bedrooms give access to the full-width rear terrace through French doors. The private terrace adjoins a communal courtyard garden.
The spacious bathroom is equipped with walk-in shower, shower toilet, double washbasin with vanity and bathtub.
The apartment has an indoor storage room for all your extra kitchen appliances and other items you like to keep out of sight. The second indoor storage room offers connections for washing machine and dryer.
Location:
The Amstel Quarter is a new neighbourhood in the curve of the Amstel River in Amsterdam Oost. The Bella Vistastraat borders the park with the monumental historic water tower as its focal point.
It is a dead-end street, ensuring a quiet street. The street ends at “Thuis aan de Amstel”, where you can enjoy a cup of coffee or a glass of wine on the terrace (or inside) with a view of our beautiful river!
Particulars:
– Year of construction: 2019
– A spacious and bright split-level living room with a ceiling height of 4 metres
– A modern kitchen (Leicht) with high-quality built-in appliances
– A beautiful herringbone PVC floor creating a warm atmosphere throughout the apartment
– A luxury bathroom with a bathtub, separate shower, double sink and second toilet
– Both toilets are shower toilets
– Three spacious bedrooms all with French doors to the rear terrace
– A south-west facing garden where you can enjoy the sun until late
– One parking space with own charging station in the underground garage
– Shared bicycle storage
– Underfloor heating (and cooling) throughout the apartment via central system
– Asking price includes the parking space in the underground garage
– Active Owners’ Association, The Duchess Amstelkwartier, professionally managed.
– Monthly service charges: € 197,38 for apartment and € 41,16 for parking space
– Leasehold, General Conditions 2016, ground rent payment is indexed annually, end of term 30 November 2067. Current ground rent apartment: €4.926,79 and parking €131,25.
Switch to perpetual leasehold is fully completed.
– Energy label A
