**DEELNEMER NVM OPEN HUIS OP ZATERDAG 5 OKTOBER A.S. VAN 13:00-15:00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM!** ** PARTICIPANT NVM OPEN HOUSE ON SATURDAY OCTOBER 5TH FROM 13:00-15:00 HRS. YOU ARE WELCOME TO VISIT! **
Zeer licht, ruim opgezet en luxe afgewerkt appartement van ca 117 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2020 opgeleverd appartementencomplex ‘The Duchess’ met luxe entree, lift, ondergelegen parkeergarage met fietsenberging en gemeenschappelijke binnentuin.
Het appartement is ideaal gelegen, dichtbij de bruisende Amstel, met toegang tot uitstekende voorzieningen, winkels en restaurants in de buurt. Bovendien biedt de nabijheid van de Amstel tal van recreatiemogelijkheden en prachtige wandelingen langs het water. Het appartement kijkt uit over het Bella Vista park waardoor u gegarandeerd bent van vrij uitzicht en een heerlijke speelplek voor uw kinderen.
Wonen in dit appartement betekent genieten van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: energiezuinig wonen in een appartement met veel licht en ruimte op een fantastische locatie!
Het gebouw:
Je parkeert de auto of fiets in de ondergelegen parkeergarage en vervolgt binnendoor je weg naar de lift óf je neemt de hoofdentree. In beide gevallen ervaar je bij binnenkomst gelijk het luxe karakter van gebouw The Duchess. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke binnentuin met uitsluitend toegang voor bewoners.
Het appartement:
Bij het betreden van het appartement bevind je je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, wasruimte, separaat toilet, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De lichte woonkamer biedt toegang tot het zonnige balkon, met uitzicht over het Bella Vistapark, en de luxe open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een spoeleiland met bar en diverse inbouw apparatuur waaronder een (electrische) kookplaat, afzuigkap, geïntegreerd koffie apparaat, combi magnetron, koel-vries combinatie, vaatwasser en quooker kraan. De hoofdslaapkamer, met uitzicht over de binnentuin, biedt toegang tot een ruime inloopkast. Tegenover deze slaapkamer bevindt zich de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en handdoek radiator. Ook de tweede en derde slaapkamer bieden uitzicht over de binnentuin, beide kamers zijn ruim van opzet. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator.
Ligging:
Het Amstelkwartier is een nieuwe wijk in de bocht van de Amstel in Amsterdam Oost. De Bella Vistastraat grenst aan het park met als middelpunt de monumentale historische watertoren.
Het betreft een doodlopende straat waardoor u verzekerd bent van een rustige straat. De straat eindigt bij “Thuis aan de Amstel” waar u heerlijk op het terras (of binnen) van een kopje koffie of een glas wijn kunt genieten met uitzicht over de prachtige rivier!
Eigendomssituatie:
Het appartementencomplex is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing, met een 10-jaarlijkse indexering, einde tijdvak is 30 november 2067. De eerstvolgende indexering zal plaatsvinden op 30 november 2027.
De huidige canon voor het appartement bedraagt € 4.777,- per jaar
De huidige canon voor de parkeerplaats bedraagt € 121,- per jaar
Vereniging van Eigenaren:
Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE The Duchess Amstelkwartier. De administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 198,65 voor het appartement en € 56,32 voor de parkeerplaats.
Bijzonderheden:
– De vraagprijs is exclusief parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Vraagprijs parkeerplaats bedraagt € 65.000,- k.k.
– Woonoppervlakte ca 117 m²
– Drie slaapkamers, twee badkamers
– Zonnig balkon op zuidwesten
– Lichte gietvloer door het gehele appartement m.u.v. badkamers en toilet
– Vloerverwarming (en koeling) door gehele appartement middels een centrale WKO installatie
– Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin
– Actieve, professioneel beheerde, VvE. Maandelijkse servicekosten bedragen € 198,65 (appartement) en € 56,32 (parkeerplaats)
– Complex gelegen op erfpachtgrond, de huidige canon bedraagt € 4.777,- per jaar (appartement) en € 121,- per jaar (parkeerplaats). Algemene Bepalingen 2000, einde tijdvak 30 november 2067
– Energielabel A
