Vorige | Volgende

Waver 32 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

Vraagprijs € 1.050.000 k.k.

Omschrijving

English Version: see below

WONEN MET EEN CONSTANT VAKANTIE GEVOEL
Deze vrijstaande villa met carport bevindt zich op een van de mooiste locaties van Ouderkerk aan de Amstel op 5 auto minuten van de dorpskern. Het huis ligt in het natuurgebied Botshol, met een weids en magnifiek vrij uitzicht over de rivier "De Oude Waver" en de polder "Ronde Hoep". De villa is in een uitstekende staat van onderhoud, heeft een fraai aangelegde diepe tuin met een onderheid terras, een tuinhuis aan het open vaarwater en een eigen aanlegsteiger voor een sloep van max 10 meter. De villa staat op een perceel van 640 m². Met de boot is het mogelijk om de omliggende recreatiegebieden te bereiken, waaronder de Vinkeveense Plassen en natuurlijk ook Ouderkerk, Abcoude en Amsterdam. Aan de voorzijde van de woning kunt u op eigen terrein parkeren.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de sfeervolle ruime hal met garderobe, wc en meterkast. Middels dubbele deuren met roedeverdeling bereikt u de ruime living. De living is mooi vierkant waardoor deze gemakkelijk in te richten is. Er ligt een antieke plavuizenvloer met vloerverwarming. De open haard met klassieke marmeren schouw is een echte eyecatcher.
Via de schuifpui bereikt u het terras, waar het uitzicht adembenemend mooi is. De keuken bevindt zich aan de waterzijde en heeft een deur naar de zijtuin. Het keukenblok is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder vaatwasser, elektrische kookplaat, oven, koel- en vrieskast. Er is een grote bijkeuken welk is voorzien van een spoelbak met warm en koud stromend water en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Tot slot treft u op begane grond nog een prettige ruime werkkamer met rondom ramen. Deze kamer kan ook uitstekend dienst doen als bijvoorbeeld eet-, speel- of tv-kamer.

Verdieping:
Op deze verdieping treft u een ruime overloop met een grote dakkapel. De overloop is voorzien van een zithoek waar een tv-kamer is gecreëerd. Daarnaast is de ruimte voorzien van een kledingkast met schuifdeuren. Voorts treft u de masterbedroom aan met Frans balkon en kleine inloopkast. Op de verdieping is nog een tweede en een derde slaapkamer aanwezig. Eén van de slaapkamers is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft een houten vloer en een vaste kast. De andere slaapkamer is tevens voorzien van een houten vloer en heeft een eigen wastafel. Deze kamer is door het plaatsen van een dakkapel aan de Waver kant prima te wijzigen in twee slaapkamers. Tot slot vindt u op deze verdieping een fraaie ruime badkamer, voorzien van wastafel, inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad met jetstream, designradiator en wc met ingebouwd bidet. De vloer is voorzien van zwarte plavuizen met elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er nog een bergvliering.

- Karakteristieke villa nabij Amsterdam.
- direct aan vaarwater.
- Bouwjaar 1980.
- Woonoppervlakte 210 m².
- Perceel grootte: 640 m² (2 percelen), aangelegde tuin met
terrassen en parkeerruimte.
- Parkeerruimte op eigen terrein en carport.
- Eigen steiger met naastgelegen tuinhuis.
- Oplevering in overleg.

De villa is geheel voorzien van isolerende beglazing en heeft veel extra's, zoals Bang & Olufsen-aansluitingen, geïntegreerde muziekinstallatie, alarminstallatie, buitenverlichting rondom het huis, tuinverlichting en geluidsboxen op het terras.
Naast het huis staat er een carport met bergkasten.

LIVING WITH A CONSTANT HOLIDAY FEELING

This detached villa with carport is located in one of the most beautiful locations of Ouderkerk aan de Amstel, 5 minutes by car from the village center. The house is located in the Botshol nature reserve, with a wide and magnificent unobstructed view over the river "De Oude Waver" and the polder "Ronde Hoep". The villa is in an excellent state of repair, has a beautifully landscaped deep garden with a piled terrace, a garden house on the open water and a private jetty for a boat of up to 10 meters. The villa stands on a plot of 640 m². By boat it is possible to reach the surrounding recreational areas, including the Vinkeveense Plassen and of course also Ouderkerk, Abcoude and Amsterdam. You can park on your own property in front of the house.

Ground floor:
Through the entrance you reach the attractive spacious hall with wardrobe, toilet and meter cupboard. You reach the spacious living room through double doors with rod division. The living room is nicely square, making it easy to set up. There is an antique tiled floor with underfloor heating. The fireplace with classic marble fireplace is a real eye-catcher.
Through the sliding doors you reach the terrace, where the view is breathtakingly beautiful. The kitchen is located on the water side and has a door to the side garden. The kitchen unit is equipped with a black granite worktop and various built-in appliances are available, including dishwasher, electric hob, oven, fridge and freezer. There is a large utility room with a sink with hot and cold running water and the connection for the washing machine and dryer. Finally, on the ground floor you will find a pleasant spacious office with windows all around. This room can also serve as an excellent dining, play or TV room.

Floor:
On this floor you will find a spacious landing with a large dormer. The landing has a sitting area where a TV room has been created. In addition, the space is equipped with a wardrobe with sliding doors. You will also find the master bedroom with French balcony and small walk-in closet. On the floor there is a second and a third bedroom. One of the bedrooms is currently used as an office and has a wooden floor and a closet. The other bedroom also has a wooden floor and has its own sink. This room can easily be changed into two bedrooms by placing a dormer on the Waver side. Finally, on this floor you will find a beautiful spacious bathroom with a washbasin, walk-in shower with rain and hand shower, bath with jet stream, design radiator and toilet with built-in bidet. The floor has black tiles with electric underfloor heating. In addition, there is a mountain loft.

- Characteristic villa near Amsterdam.
- directly on waterway.
- Year of construction 1980.
- Living area 210 m².
- Plot size: 640 m² (2 parcels), landscaped garden with
terraces and parking space.
- Parking space on site and carport.
- Private jetty with adjacent garden house.
- Delivery in consultation.

The villa is fully equipped with insulating glazing and has many extras, such as Bang & Olufsen connections, integrated music system, alarm system, outdoor lighting around the house, garden lighting and sound boxes on the terrace.
Next to the house there is a carport with storage cupboards










Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
206 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Bruto inhoud
630 m³
Perceeloppervlakte
640 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, bidet, wastafel, inloopdouche, whirlpool
Voorzieningen
alarminstallatie, frans balkon, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Atag blauwe engel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
ouder-amstel
Sectie
F
Perceel
879
Oppervlakte
490 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
ouder-amstel
Sectie
F
Perceel
619
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, 7.20 x 70 m
Oppervlakte
504 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Waver 32 OUDERKERK AAN DE AMSTEL

naar Waver 32 OUDERKERK AAN DE AMSTEL
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object