Open Huis - 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Sluisvaart 192 Ouderkerk aan de Amstel

Deze-Deze-Deze

Omschrijving

English Version : see below

Heerlijk licht en ruim familiehuis met een diepe, zonnige tuin op het Zuidwesten in de populaire woonwijk "Sluisvaart". De tuin grenzend aan sierwater, de vrije ligging nabij een ruim speelpleintje en de winkels aan het Sluisplein zijn de absolute pluspunten van dit huis. Het huis heeft een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en er zijn 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
Sluisvaart 192 ligt aan een autoluw kindvriendelijk pleintje.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe, toilet, trap naar de verdieping en doorgang naar de keuken en woonkamer.
De oorspronkelijke garage is thans verbouwd naar woonkeuken en een deel is in gebruik als fietsenberging. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als televisie kamer en aan de achterzijde als zit- en eetkamer. Door de raampartij aan beide zijden is de woonkamer heerlijk licht. Verder zijn er openslaande deuren naar de prachtige tuin welk grenst aan een waterpartij. Er is een kleine steiger waar kinderen in de zomer kunnen vissen of met een bootje kunnen spelen. De zitkamer heeft een sfeervolle houtkachel. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en een vaatwasser.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het Zuidwesten, biedt veel privacy en heeft een lengte van bijna 12 m2 en een breedte van 6m2. U kunt dus de hele dag van de zon genieten. De tuin heeft een groot zonneterras afgewisseld met diverse borders met planten en struiken. Aan de waterkant is een kleine houten steiger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop u toegang tot drie ruime slaapkamers, De slaapkamers aan de achterzijde hebben door de speelse architectuur van de woning zeer hoge plafonds. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot het separate toilet en de badkamer met vloerverwarming, wastafel, ligbad, separate inloopdouche en handdoek radiator. In deze badkamer is er achter een knieschot bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich tevens een 3 deurs kastenwand.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is door de rechte gevel aan de voorkant en de hoge kap zeer ruim en is voorzien van een lichte overloop, een grote berging met de wasmachine aansluiting en de CV installatie. De vierde slaapkamer is ruim en licht met een kastenwand.
Bijzonderheden:
-136m2 woonoppervlak plus 6m2 berging
- Diepe tuin op het Zuidwesten
- Bouwjaar 1976
- Energielabel C
- CV installatie Nefit HRC 30 2020 met onderhoudscontract
- Kozijnen achterzijde, voordeur en badkamerraam vervangen door kunststof kozijnen
- Woonkamer met openhaard
- Ruime badkamer met ligbad en inloop douche
- 4 ruime slaapkamer
- Slaapkamers aan de achterzijde hebben zeer hoge plafonds
- Zeer kindvriendelijke buurt met speeltuin in het midden van de wijk

Ligging:
De wijk Sluisvaart in Ouderkerk aan de Amstel is midden jaren '70 ontwikkeld en vooral kindvriendelijk van opzet. Kinderen spelen hier heerlijk op straat of in de grote speeltuin in het midden van de wijk. De dorpskern met speciaalzaken en verswinkels en een grote supermarkt (Jumbo) op het Sluisplein liggen dichtbij. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten bent u op de ring A10 , de A2 of de A9. Vanuit Sluisvaart fiets je zo naar Amstelveen of de Ronde Hoep en Het Groene Hart in. Via de fietsbrug over de A2 is het AMC en Amsterdam Zuidoost binnen een kwartier bereikbaar.
Ouderkerk ligt zeer strategisch ten opzichte van alle grootstedelijke voorzieningen en Schiphol maar biedt ook alles wat men zich in een dorp kan wensen: scholen, een diversiteit aan actieve verenigingen, winkels, café's en restaurants in alle (prijs)klassen. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook picknicken aan de Ouderkerkplas of, iets verder, roeien in de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden.

Wonderfully light and spacious family house with a deep, sunny garden on the Southwest in the popular residential area "Sluisvaart". The garden adjacent to ornamental water, the free location near a spacious playground and the shops on Sluisplein are the absolute plus points of this house. The house has a spacious bright living room with patio doors to the garden and there are 4 spacious bedrooms and a spacious bathroom.
Sluisvaart 192 is located on a car-free, child-friendly square.

Layout ground floor:
Entrance hall with cloakroom, toilet, stairs to the first floor and passage to the kitchen and living room.
The original garage has now been converted into a kitchen diner and part is used as a bicycle shed. The living room is furnished at the front as a television room and at the rear as a sitting and dining room. The living room is wonderfully light due to the windows on both sides. There are also patio doors to the beautiful garden which borders a water feature. There is a small jetty where children can fish or play with a boat in the summer. The sitting room has an attractive wood-burning stove. The kitchen has various built-in appliances including a combi oven, gas hob, extractor hood, close-in boiler and a dishwasher.

Garden:
The deep backyard is located on the Southwest, offers a lot of privacy and has a length of almost 12 m2 and a width of 6 m2. So you can enjoy the sun all day long. The garden has a large sun terrace interspersed with various borders with plants and shrubs. On the waterfront is a small wooden jetty.


First floor:
On the first floor, the landing gives you access to three spacious bedrooms. The bedrooms at the rear have very high ceilings due to the playful architecture of the house. From the landing you also have access to the separate toilet and bathroom with underfloor heating, sink, bath, separate walk-in shower and towel radiator. In this bathroom there is storage space behind a knee bulkhead. On the landing there is also a 3 door wardrobe.

Second floor:
Due to the straight facade at the front and the high hood, this floor is very spacious and has a light landing, a large storage room with the washing machine connection and the central heating system. The fourth bedroom is spacious and light with a wardrobe.

Particularities:
-136m2 living space plus 6m2 storage room
- Deep garden on the Southwest
- Year of construction 1976
- Energy label C
- CV installation Nefit HRC 30 2020 with maintenance contract
- Living room with fireplace
- Spacious bathroom with bath and walk-in shower
- 4 spacious bedroom
- Bedrooms at the rear have very high ceilings
- Very child-friendly neighborhood with playground in the middle of the neighborhood

Location:
The Sluisvaart district in Ouderkerk aan de Amstel was developed in the mid-seventies and is primarily child-friendly. Children play wonderfully here on the street or in the large playground in the middle of the district. The village center with specialty shops and fresh produce shops and a large supermarket (Jumbo) on Sluisplein are close by. Public transport is also within walking or cycling distance (including to Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) and within a few minutes you are on the ring A10, the A2 or the A9. From Sluisvaart you can easily cycle to Amstelveen or into the Ronde Hoep and Het Groene Hart. The AMC and Amsterdam Southeast can be reached within fifteen minutes via the bicycle bridge over the A2.
Ouderkerk is very strategically located in relation to all metropolitan facilities and Schiphol, but also offers everything one could wish for in a village: schools, a diversity of active associations, shops, cafes and restaurants in all (price) classes. For sports enthusiasts there are options both indoors and outdoors: various sports associations, football fields, tennis courts, swimming pool and not forgetting the popular walking and cycling route De Rondehoep. Picnics at the Ouderkerkplas or, a little further, rowing in the Botshol or Vinkeveense Plassen are also possible.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1971 t/m 1980
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1971 t/m 1980

Details

Ligging
aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Oppervlakte overige functies
6 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel
Keuken type
dichte keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, houtkachel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2020
Ketel type
nefit trendline hrc30
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-09-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
ouder-amstel C 3558
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
72 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest
Totale oppervlakte
84 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Sluisvaart 192 Ouderkerk aan de Amstel

naar Sluisvaart 192 Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object