Vorige | Volgende

Rondehoep Oost 12 F Ouderkerk aan de Amstel

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

FANTASTISCHE LOCATIE AAN HET WATER DICHTBIJ DE DORPSKERN!
Deze te gekke 2-1 kap woning ligt aan rivier de Bullewijk waar je ook een aanleg plaats voor een boot hebt. Als je streeft naar het ultieme vakantie gevoel in eigen huis, is dit de juiste plek! Je pakt de boot wanneer je wilt en vaart over de prachtige Amstel naar Amsterdam of naar natuurgebied de Ronde Hoep. Je kan vanaf hier alle kanten op. Er wordt ook veel gezwommen in dit stuk van de Bullewijk.
Het huis heeft recent een achteraanbouw gekregen die nu in gebruik is als werkruimte. Door de mooie kozijnen en openslaande deuren met roedeverdeling, kan deze ruimte gemakkelijk bij de woonruimte getrokken worden waardoor er een veel groter huis gemaakt kan worden.
In de achtertuin staat een nieuwe hardhouten veranda waar je 's avonds gezellig kan zitten.
In de ruime voortuin staat ook een eettafel zodat je op meerdere plekken in de tuin altijd in de zon kan zitten.

Indeling:
Entree met meterkast en trap naar de verdieping. Doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken uit 2015 is voorzien van luxe inbouwapparatuur. Via een klein trapje kom je in de originele aanbouw waar een separaat toilet is en een bergruimte met wasmachine en droger aansluiting. Hier kan heel simpel een doorgang naar de nieuwe aanbouw gemaakt worden.
Deze aanbouw is groot, 8.70 x 2.93 en door de openslaande deuren en ramen met roedeverdeling, kun je deze aanbouw voor meerdere doeleinden gebruiken.

Eerste verdieping:
Overloop met bureau. Doordat deze verdieping reeds vergroot is, bestaat deze nu uit twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met stortdouche, glazen wand, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Deze ruimte is op dit moment nog casco. Hier kan eventueel nog een slaapkamer gemaakt worden.

Bijzonderheden
- Twee onder één kapwoning
- 190 m2 eigen grond
- Woonoppervlak 85 m2 plus 25 m2 werkruimte in de aanbouw
- Aanbouw is volledig geïsoleerd volgens de huidige bouwvoorschriften
- Eigen steiger voor een boot
- Hardhouten veranda
- Meerdere terrassen
- Geheel gerenoveerd tussen 2015 en 2020
- Wanden strak gestuukt
- Begane grond vloer geïsoleerd met glaswol
- Buitenzijmuur geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden
- Uitbouw begane grond in 2019 met openslaande deuren
- Zinken details
- Dakgoten voorzijde vervangen
- CV Nefit 2015
- Elektra 2015 plus extra dikke kabel geschikt voor zonnepanelen

Ligging:
De woning is op een geweldige locatie gelegen met aan de voorzijde het riviertje de Bullewijk aan de populaire wandel- en fietsroute De Rondehoep. Hier kan je een boot voor je eigen huis aanleggen en genieten van het uitzicht vanaf de steiger. De rivier staat in directe verbinding met de Amstel, het Abcoudermeer, de Waver en de Vinkeveense Plassen. Het huis ligt op een loopafstand van het historische centrum van Ouderkerk waar je winkels vindt scholen en de vele, gezellige restaurants waar het dorp bekend om staat!.

—————————————————————————————————
FANTASTIC LOCATION ON THE WATER NEAR THE VILLAGE!
This awesome 2-1 roof house is located next to the Bullewijk river where you also have a mooring place for a boat. If you're looking for the ultimate in-home vacation feeling, this is the right place! You take the boat whenever you want and sail across the beautiful Amstel to Amsterdam or to the De Ronde Hoep nature reserve. You can go in all directions from here. Kids also do a lot of swimming in this part of the Bullewijk.
The house has recently got a rear extension that is now used as a workspace. Thanks to the beautiful window frames and patio doors with rod division, this space can easily be transferred into living area, making it possible to make a much larger house.
In the backyard is a new hardwood veranda where you can sit in the evening.
In the spacious front garden there is also a dining table so you can always sit in the sun at several places in the garden.

Layout:
Entrance with meter cupboard and stairs to the frist Floor. Living room with open kitchen at the rear. The kitchen from 2015 is equipped with luxury appliances. Via a small staircase you enter the original extension where there is a separate toilet and a storage room with washing machine and dryer connection. Here you can easily make a passage to the new extension.
This extension is large, 8.70 x 2.93 and due to the French doors and windows with rod division, you can use this extension for multiple purposes.

First floor:
Landing with desk. Because this floor has already been enlarged, it now consists of two bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom has a large walk-in shower with rain shower, glass wall, a washbasin and a second toilet.

Second floor:
This space is currently not Boeing suède. Here it is possible to make another bedroom.
 
Particularities
- Semidetached house
- 190 m2 of private land
- Living space 85 m2 plus 25 m2 workspace in the extension
- Extention is fully insulated according to the current building codes
- Private jetty for a boat
- Hardwood porch
- Several terraces
- Completely renovated between 2015 and 2020
- Walls plastered
- Ground floor floor insulated with glass wool
- Exterior side wall insulated by means of retention walls
- Extension ground floor in 2019 with patio doors
- Sink details
- Replaced front gutters
- CV Nefit 2015
- Electricity 2015 plus extra thick cable suitable for solar panels
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
domotica

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ouder-Amstel
Sectie
E
Perceel
720
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 5 x 12 m
Oppervlakte
60 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rondehoep Oost 12 F Ouderkerk aan de Amstel

naar Rondehoep Oost 12 F Ouderkerk aan de Amstel
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object