Rijksstraatweg 57 Baambrugge

Omschrijving

Jaren '30 woning met uitstekende faciliteiten voor thuiswerken...

Op slechts 10 km van Amsterdam en toch in alle rust wonen.
Deze stijlvolle jaren '30 woning heeft een charmante uitstraling en tegelijk een strak en hedendaagse inrichting. De woning biedt naast rust en ruimte ook de mogelijkheid voor het werken in huis. Thuiswerken is hier geen verplichting maar een genot.
Via een inrit met sierhek bereikt u deze woning met aangebouwde garage, terras, royale vrije tuin met atelier en parkeergelegenheid. De totale grondoppervlakte bedraagt ca. 502 m² eigen grond.

Bij uitstek een plek voor mensen die dichtbij de stad willen wonen, vanuit huis willen werken en tegelijkertijd in een landelijke en gezellige omgeving willen leven.

Situering:
Baambrugge is een idyllisch dorpje tussen Loenen en Abcoude in. Met de rust en ruimte heeft u niet het idee onder de rook van Amsterdam te zitten, maar heeft u toch alle gemakken van de stad bij de hand. U kunt zelfs op de fiets naar Amsterdam!
Baambrugge heeft alles voor de dagelijkse boodschappen en er zijn diverse scholen, crèches, sportclubs en het café De Punt. Centraal gelegen, dichtbij de Rijksweg A2 en Schiphol. Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude.
In het naastgelegen dorp Abcoude treft u uitgebreide voorzieningen en een NS-station met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Voor voortgezet onderwijs kunt u onder meer terecht in Vinkeveen.
Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse recreatiemogelijkheden, prachtige fiets- en wandelroutes en tal van mogelijkheden voor watersporters.

Algemeen:
De woning is gebouwd omstreeks 1930/1935 van stenen muren met een pannen kap. Oorspronkelijk hoorde de woning vroeger bij de dorpsschool. 10 jaar geleden is de woning grotendeels, gerenoveerd, verbouwd en uitgebouwd. De woning is v.v. dakisolatie (ca. 25 jaar oud) en dubbele beglazing.
De mooie brede overstekken, zinken regenpijpen, erker en glas-in-lood deuren geven de woning extra cachet.

De woning heeft een inhoud van ca. 702 m³ en een woonoppervlakte van ca. 168 m².

Aan de achterzijde en opzij van de woning treft u een royaal terras. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middag/avondzon! Verder is er een sfeervolle tuin met diverse zitjes, gazon en vijver.
Via een inrit met sierhekwerk bereik t u het perceel met grinderf en parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond: entree/royale hal met garderobe en meterkast; toilet met fonteintje; hal met open trapopgang naar verdieping; royale lichte woonkamer met veel raampartijen, openslaande deuren naar het terras, erker en gashaard; dichte keuken voorzien van stijlvolle inbouwkeuken met eiland en natuurstenen aanrechtblad, v.v. diverse inbouwapp.: combi oven/magnetron, 2 warmhouders, koffiemachine, koel/vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met wokbrander, afzuigschouw en Quooker, achteruitgang naar terras; keldertje; bijkeuken met wasmachine-en drogeraansluiting.

1e verdieping: overloop; slaapkamer met vaste kastenwand en inloopkast; slaapkamer met vaste kastenwand en wastafelmeubel; badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

2e verdieping: zolder met slaapgedeelte en berging onder de schuine kap, v.v. dakramen en spanten; royale bergkast met opstelplaats cv-ketel. Van deze verdieping kunt u naast een slaapkamer ook een kantoor maken, waar u, uw werkzaamheden vanuit huis kunt verrichten.

Aangebouwde garage, afmeting ca. 8,70 / 7,15 x 3 meter, gebouwd van steen met pannen dak, voorzien van openslaande deuren, vliering, elektra en water. Deze zou kunnen worden omgebouwd tot een prachtige kantoor ruimte voor het werken vanuit huis.

Tuinhuisje/atelier, afmeting ca. 2,96 x 2,79 meter, gebouwd van hout.

Oplevering en overige voorwaarden in overleg.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met Jeroen Doelman.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door De Koning & Witzier Makelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.