Rijksstraatweg 113 Duivendrecht

Omschrijving

English Version: see below

Aan de Rijksstraatweg ligt dit charmante dertiger jaren huis. Het huis is met liefde en gevoel voor detail circa10 jaar geleden volledig gerenoveerd. Veel van de originele details zult u hier terug vinden, zoals glas in lood, paneeldeuren en plafonds met sierlijsten. Het gehele huis is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en alle wanden gestuukt.

Indeling begane grond:
De ruime sfeervolle woonkamer met erker heeft een houten Jatoba parketvloer, een mooie schouw en een half open keuken. In de achtergevel zijn openslaande deuren geplaatst met roede verdeling. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en met behoud van gerestaureerde voorraadkastjes en andere bijzonderheden uit de jaren dertig. Wel is de keuken van alle moderne gemakken voorzien zoals een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een Belgisch hardstenen aanrechtblad. Vrijwel alle apparatuur is in 2019 vervangen.
In de achtertuin staat een ruime stenen schuur voorzien van elektra. De voor- en achtertuin zijn mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het achterbalkon bevindt zich over de gehele breedte van het huis.

1e verdieping:
Op de verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en één kleinere. De slaapkamers aan de achterzijde grenzen aan een balkon. Beiden hebben openslaande deuren naar het balkon.
De gehele verdieping heeft een mooie houten vloer, in de ouderslaapkamer is de originele houten verdiepingsvloer gerenoveerd en wit gelakt. Alle kamers beschikken over inbouwkasten. De moderne badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche, design radiator, kastjes en een ventilator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.

Kapverdieping:
De verrassend ruime en hoge kapverdieping heeft een grote dakkapel aan de tuinzijde (2009). Ook bevindt zich hier in een aparte ruimte de CV installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier ligt een nette laminaat vloer. Achter de knieschotten is veel bergruimte.

Bijzonderheden
- Woonoppervlak: 124 m2
- Eigen grond 155 m2
- Bouwjaar 1938
- Gerenoveerd dertiger jaren huis met behoud van originele details
- 4 slaapkamers
- Brede Dakkapel aan de achterzijde
- Tuin Oost.
- Openslaande deuren naar de tuin.
- Apart toilet op de verdieping
- CV Nefit HRC30, CW5 2014
- Overal dubbele beglazing

Ligging:
De Rijksstraatweg ligt in het hart van Duivendrecht met alle voorzieningen op loopafstand,
zoals het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Dit buurtcentrum is vorig jaar volledig gerenoveerd. De supermarkt is vernieuwd en 7 dagen in de week geopend.
Ook bevinden zich scholen en kinderopvang in de directe omgeving. Duivendrecht maakt deel uit van de Gemeente Ouder-Amstel. Het staat bekend om zijn bijzonder goede verbindingen met openbaar vervoer, zoals metro en trein, beiden bevinden zich op loopafstand. Ook is Duivendrecht een goede uitvalsbasis voor de auto, alle snelwegen zoals A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Maar ook met de fiets is de stad dichtbij. Tevens is er voldoende gratis parkeergelegenheid

This charming 1930s house is located on Rijksstraatweg. The house was completely renovated with love and a sense of detail about 10 years ago. You will find many of the original details here, such as stained glass, panel doors and ceilings with moldings. The entire house has wooden frames with double glazing and all walls are plastered.

Ground floor layout:
The spacious attractive living room with bay window has a wooden Jatoba parquet floor, a beautiful fireplace and a half open kitchen. French doors have been placed in the rear facade. The kitchen is in a country style and retains the restored pantries and other details from the 1930s. However, the kitchen is equipped with all modern conveniences such as a dishwasher, combi microwave, gas hob, extractor, fridge / freezer and a Belgian bluestone counter top. Almost all equipment was replaced in 2019.
In the backyard is a spacious stone shed with electricity. The front and back garden are beautifully landscaped and maintenance-friendly. The rear balcony spans the entire width of the house.

1st floor:
On the first floor you will find two spacious bedrooms and one smaller. The bedrooms at the rear are adjacent to a balcony. Both have patio doors to the balcony.
The entire floor has a beautiful wooden floor, in the master bedroom the original wooden floor has been renovated and painted white. All rooms have fitted wardrobes. The modern bathroom has a double washbasin, spacious walk-in shower, design radiator, cupboards and a fan. There is a separate toilet on the landing.

Hood floor:
The surprisingly spacious and high roof floor has a large dormer window on the garden side (2009). The central heating system and connections for washing machine and dryer are also located in a separate room. Here is a neat laminate floor. There is plenty of storage space.

Particularities
- Living area: 124 m2
- Own land 155 m2
- building period 1938
- Renovated 1930s house, retaining original details
- 4 bedrooms
- Wide Dormer window at the rear
- Garden East.
- French doors to the garden.
- Separate toilet on the floor
- CV Nefit HRC30, CW5 2014
- Double glazing everywhere

Location:
The Rijksstraatweg is located in the heart of Duivendrecht with all amenities within walking distance,
such as the shopping center for groceries. This community center was completely renovated last year. The supermarket has been renovated and is open 7 days a week.
There are also schools and childcare facilities in the immediate vicinity. Duivendrecht is part of the Municipality of Ouder-Amstel. It is known for its excellent public transport connections, such as metro and train, both within walking distance. Duivendrecht is also a good base for the car, all highways such as A1, A2, A9 and A10 are quickly accessible. But the city is also close by by bike. There is also ample free parking